土地经营权入账探讨
权入账讨
探 王口平
国
王
涛
最
近查 合阅 作 社账目， 现发 合作 态，按 照 这 一 一 特，征将 土 地 经营 权计
社通 过租取 得赁 的地 经土营权计入 无 入 无 形资 产核算 似 无 并不 。 但 笔妥
形资 者产 科目 算核 如。，合 作 社从 农 户 认 应为该分类 析分。 租 得 土地 获得２ 年０经 权营， 总费用３ ０ 从目前合 作 社营 经来看 ， 合 作 社
万元 会计，录 ： 借分 无 ： 资产 一形 土 取 得 土地经 营 主权要有 两 种 ， 一一 种 是 地 营经３权 ０ ０００ ０ ， ： 现贷金３ ０ ０ ０ ００。
通 合 过 作社 成 员 土 地以经营 权 入 股
笔 认者 ，为 样这账 务处理似 不妥乎。
取得
七地 经营，权 种一是作社通过 合
关 于地土 经 权营入 账 现 ，行合 作 土地 承 包 经 营 权人 出租土 取地得 土
社
会 计制 没 度有具体 规定 。 合 作 社会 地经 营 。 权笔者认 为， 这两 种 方式 取
计 制度关于 无形 产资的概 念 中 有包 得没的土 地 经 权 是有 营区 的 别。合 作社 括 土地经权营。 照相关规按定 合 ，作 通 合作过 社成 以员Ｊ 地： 营 权经入 股，
社无 形 资 产 是 指 合 社 长作 期使 用 但把土 地 营 权作 经为无形 资 产进 账 行
没是 有物实形 态资的 。土产 地经 营权 务处 理 ， 这 什没么 问 题。为按因 照现
归
合 作社长期 使 用 ，日 ． 而有没实 物 形Ｊ
１０ 农 村务会财 计 ０ ２ １ ５— ９０
相
关政策 ， 土地 承 包 营 经是权 ｔ地
匪
二二二
３ ０ ０００ ０ 贷：， 现３金０ ０ ０ ００。 前目 承 包经营权人 依 对承法 包营的耕经 营 ）权没有 设 地 、地林、 草 地 等 享有 占有、 使和 收用 正在执 行 的 合作社 会 制 计度 ， 益 权 的利， 这是一项 财产性权利 ，也 期待长摊费科 用，目 括包 也有设没预 即所 的用说 益物 权。 按 照 个这理 论 ， 费用提 目， 科“这 两” 费 科的目 设 是 置
土 地承包 经 营权 人 以经 权 营 入股合 目前 争议 最 大 的 可， 是 能为 了 化 简 合 社作 ，肯 定要 把 其 为资 作产 进 行会 计 作 社 会 计核 算抑或 是 遵 循 新 的 会 计核算 的。 土因地 经 营 是 权有 实没 物形 准 而则没 有设。 但 是 着随 合作 社的 发 态 ， 的按 其 照 征 计特入无形 资 产科 目展 ，考应虑 其 会 计 核 算 的 杂复 性 ，
建算 ， 这 核什么没 争议。 譬如张三 以 ５ 议 长期设待费摊科用 目，因为 期租 长
亩承包土地 营权入经股， 亩每估算股 赁 地 已土 是经 合 作社 遍普 的做 法， 长份３
０ ００ ０ 元 总入 股计１ ５ ０ ０ ０ ０ 元，会 计 期 待摊费用 核的 内算容会 越来 越多。
分录 ： 借： 无为资产一 一形土 经营地 权
当然， 期长摊费待在会计 用目科
１
５ ０ ０ ００ ， 贷： 股 金 ～ 一人个股 （ 或金土 分 类 大 项 上于 属 资类 ，产把 通 土 过地 地
股金 ） １ ５０ ０ ０ ０。 包 承 营 权 人 经 租出取 得 土的 地经
营但 是合 作社 通 过 土地 承 经 包 营权 计长 入待期 摊用 或计入 费无形 资产
权人 出 取得租的 土 地 经 营 权与 通 过 目科 核 算，对 最 后 的 营 经 收 益核算没 员 成 股入取 的 土地得 经营权 有些不 影响。有 其实些有东就西在两 的边 者同。 作社合租赁地土， 付给土 地 包 承界 ， 者 只是 笔 供提 一种界 定的 法 方。 经 营 权人土 地 租 ， 金 其费用 的特 征要 笔者 认 为把通 土过 地包 经营权承 人大 于资产 的 特 。征 首其先 赁土 地 是租 出租 取得 的地 土营经 计权 入长待 摊期
有年
限的 ，照年按限计 算租； 其 次金 用费算 核 更，有于增加利作合社的经 是 合作 社算计年 收益要每把 每年的 压营力， 得取更好的经营效益 。 为
土因 租地 扣 除金， 费用 与收 入是 完全 配 毕 合竟 社作 经 营者 每 年 要 面对大 额 比的。 通 过 土 地承包 营 经权人 出租 取长的期 摊待 费用 要摊销 ， 必须 要 每 把得 土的 经地营权 其 实 质是长期 待 费摊 年 的 地土 租 赚 金出 ，来扣 除 租金 其 和用 ，先行即支 付，然 后 年 摊 销每 ，笔者 费他 用 ， 后是才 作合 的 收社益 ， 这 种
认
为计入长期应待费摊用目核科算更 方可法能更利 于 作 社 的经合 。０ 营 为 合适 依。例上， 会计分录应 ： 借：为 （ 者单位作 河北：秦省岛皇农市村
长
期摊待 用 一费 租赁 地 土（或 地土 经 经管理济总站 ）
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