XX市YY新城概念规划设计任务书
XX市YY新城概念规划设计任务书
一、项目背景
辽宁沿海经济带和沈阳经济示范区上升为国家战略，为XX市快速发展提出了新要求。同时，京沈高速铁路、京四高速公路的建设也使XX市对外交通条件发生了根本变化。YY新城是XX未来发展的发动机，是XX由“三线”城市向辽冀蒙中心城市迈进的一个全新起点，也必将在提升XX经济总量、实现城区经济做大做强上产生极大的爆发力。因此，YY新城的发展选择与建设水平将是影响XX市未来10-20年发展成就的重要因素。
在此背景下，以XX市中心城区为核心研究范围，探讨区域的发展布局、目标定位、空间布局等战略性问题；意图在具有宏观视野的战略性规划指导下，合理布局功能，控制核心用地，构建骨干道路系统，为城市发展预留空间，为XX市未来快速发展奠定良好基础条件。
二、规划范围
SJ河以东、CS高速以南的整个YY新城范围，总规划建设面积mm平方公里。
三、规划依据
（1）《XX市城市总体规划（2011-2030年）》；
（2）《XX市YY新城控制性详细规划》；
（3）XX市城市规划技术管理规定；
（4）国家、省及其他有关规范和规定；
四、规划内容及要求
（1）区域协调
设计应充分考虑XX市城市总体规划（2011-2030年）对该区域的发展要求及规划区与城市周边功能区的衔接，处理好YY新城与老城区在土地利用和管理上的协调与分工合作机制，促进所在区域共同发展。
（2）功能定位
以城市总体规划为依据，结合YY新城发展战略，重点分析其在区域发展中的地位和作用，综合分析本规划区的优势条件和制约因素，确定其功能定位和总体发展方向。
（3）布局与土地利用
以科学发展观统领，贯彻产业引导、整体协调、创新发展的原则，提出规划区空间发展模式与功能结构，确定各功能分区的具体布局和土地利用划分。
（4）产业规划
根据YY新城发展战略和产业方向，提出产业规划、规模和布局。
（5）道路系统与交通组织
完善道路交通规划，优化城市路网，处理好内部道路与城市道路的衔接。处理好区内交通与锦承铁路、京四高速公路、京沈高速铁路之间的联系，整合各类交通资源，合理引导车流、人流，形成安全、连续、便捷、高效的综合交通体系。倡导绿色交通方式，规划公共交通及步行交通体系，引导居民采用公交及步行出行。
（6）城市景观与生态绿地系统
充分利用规划区得天独厚的水体和山体生态资源，构筑特色鲜明、富有吸引力的城市景观和生态绿地体系。
（7）分期实施建议与实施策略
根据YY新城的分阶段发展目标，管理模式和发展机制的特点，提出分期建设规划，明确每一期的重点、主要建设项目、规模等，提出富有可操作性的开发和运作模式、分期实施措施、引导政策及保障措施等。
五、成果要求
具体应包括但不限于以下内容：
（1）说明书要求
用以详细表达设计方案意图、目标、各项设计内容及综合技术指标的说明性文字。至少包括以下内容：
1）规划总则；2)区域分析；3）总体定位；4）发展战略；5）空间布局及规划结构；6）规划结构和空间布局；7）道路交通系统规划；8）绿地系统规划。
（2）图纸要求
设计图纸所表达的内容与要求应与规划说明书一致。具体图纸应包括但不限于以下内容：
1）区域分析图；2）综合现状图；3）空间结构分析图；4）土地利用规划图；
5）道路交通规划图；6）绿化景观规划图；7）开发时序图；
（3）专题研究
1）交通规划专题研究
六、时间进度
项目总时间为25个工作周
（1）现场调研——1个工作周
现场踏勘、收集资料
（2）初步成果——10个工作周
完成初步成果简本，包括主要研究结论与结构方案
（3）项目论证——10个工作周
形成完整的论证成果，组织项目论证
（4）提交成果——4个工作周
根据双方确认的论证意见修改并提交最终成果
XX市YY新城建设管理委员会
2012年5月