地下室渗漏水施工方案

目 录

一、工程简况 ·········································································· 1

二、编制依据 ············································································ 1

三、裂缝渗漏水对本工程的影响及处理方法 ························· 1

四、化学灌浆技术简介 ···························································· 2

五、拟使用材料的性能特点简介 ············································· 2

六、施工准备 ············································································ 3

七、具体施工方法 ···································································· 3

八、质量保证措施 ···································································· 4

九、安全保证措施及文明施工 ················································· 4

十、施工工期及保证措施 ························································ 5 十一、工程验收 ········································································ 5

观澜湖商业中心地下室渗漏水维修

施工方案

一、工程简况

观澜湖商业中心项目位于深圳市观澜高尔夫大道旁；现地下室主体外墙及底板因温度差而产生裂缝、电梯井因浇捣不密实等原因而出现了渗漏水现象。

二、编制依据

（1）《GB50208-2002地下室防水工程质量验收标准》

（2）《GB50108-2001地下工程防水技术规范》

（3）《DBJ15-19-97广东省建筑防水工程技术规范》

（4）相关防水材料国家行业或企业标准。

（5）本工程特点、现场实际条件、自然环境。

（6）我公司ISO9001质量管理体系有关文件及我公司的人员、设备、技术能力和施工管理经验。

三、裂缝渗漏水对本工程的影响及处理方法

根据混凝土裂缝的情况分析，属非结构性质裂缝，对混凝土极限承载力不产生影响，结构安全可靠。但对混凝土正常使用极限状态和耐久性产生不利影响，为了保证建筑物的正常使用及耐久性，针对裂缝及少许蜂窝渗漏水的现场实际情况，结合我公司在其它类似工程中取得的成功经验，建议对该地下室裂缝及少许蜂窝渗漏水做化学灌浆堵漏处理。将混凝土中的裂缝空隙灌填密实，从而起到堵住渗漏水及保护混凝土中的钢筋不被地下水腐蚀的效果。

四、化学灌浆技术简介

化学灌浆是通过压力将化学浆料通过压力灌灌注到混凝土的裂缝或不密实的空隙中，经过反应固化后与混凝土形成一个整体，从而达到止水堵漏的目的。化学灌浆根据工程的需要可分为化学浆材灌浆（适用于裂缝或空隙较小的蜂窝），化学水泥灌浆（适用于较大空隙的蜂窝，孔洞）。化学灌浆根据施工时的需要分为低压灌浆和高压灌浆。低压灌浆一般为手动压力灌浆，压力一般在0.2—0.5Mpa，低压灌浆因进料管和出料管都较粗，灌浆时流量大，适用于管涌形式渗漏水及混凝土蜂窝空隙较大的化学或水泥灌浆；高压灌浆一般压力可达250—400kg/cm2，高压灌浆是利用高压电动气泵所产生的巨大压力，将浆料通过高压灌浆咀送至基体不密实的部位，使浆液以不密实的中间部位向四周扩散，经反应固化后形成一个整体，达到止水堵漏及混凝土中的钢筋不被腐蚀的效果，根据本工程的实际情况宜采用高压化学注浆的方法进行施工。

五、拟使用材料的性能特点简介

A．聚氨酯注浆料：该材料由疏水性聚氨酯注浆液：亲水性聚氨酯以1:2的比例配制而成，以水作交联剂，可与水在瞬间反应而固化，且体积迅速膨胀从而达到防水堵漏的目的。

聚氨酯注浆液产品优点：瞬间止水，该材料以水作为交联剂，在数秒钟内即固化结成弹性胶固体达到止水目的。该材料可灌性好，亲水性强，凝固后的固结体抗渗性好，强度高、膨胀率大、稳定性好。

B．金汤水不漏：是吸收国内外先进技术开发的高效防潮、抗渗堵漏材料，该材料无毒无污染，凝固后强度高，快速带水堵漏，凝固时间可调，适用于裂缝及蜂窝渗水的表面封堵。

六、施工准备

1、机具准备

（1）基层清理：锤子、凿子、铲子、扫帚、刷子等。

（2）施工工具：高压电动灌浆机、电钻、电缆、灰刀、刷子等。

（3）照明器具：电线、照明灯等。

2、材料准备

（1）灌浆堵漏材料包装、贮存、保管应符合规定要求。

（2）灌浆堵漏材料必须具备出厂合格证及相关资料说明。

3、人员准备

为确保质量，堵漏工程由经过专业培训的技术工人进行施工。

堵漏工程施工，一般以2-3人为小组较为适宜，视工程量的多少而具体安排施工人员。

七、具体施工方法

A、地下室主体（外墙及底板）裂缝渗漏水施工方法：

1、 将渗漏水的裂缝沿缝凿宽、深2-3公分的V型槽，在V型槽中沿裂

缝用电钻打孔，直径14mm，深50-60，间距120mm左右，将高压

注浆咀安装在孔眼中，将注浆咀拧紧，使注浆咀稳稳的固定在钻好

的孔中。

2、用金汤水不漏将V型槽封堵平整，待金汤水不漏达到一定的强度后，

然后用高压注浆机从注浆咀注入聚氨酯堵漏浆液进行注浆堵漏施

工。

B、地下室主体与电梯井局部蜂窝及不密实渗漏水点施工方法：

1、凿除地下室主体及电梯井局部蜂窝及不密实渗漏水点表面松动的混

凝土部分并清理、清洗干净。

2、用金汤水不漏将漏水处的表面封堵好，封堵时预埋好高压灌浆咀，

间距约100，待金汤水不漏达到一定的强度后，然后用高压注浆机

从注浆咀注入聚氨酯堵漏浆液进行注浆堵漏施工。

高压注浆堵漏注意事项：

1、高压注浆时压力一般控制在250-350kg/m²之间，以确保浆液灌入充填满混凝土的裂缝中。

2、注浆时压力从低至高，直至压力稳定，然后再改换另一个注浆咀，以此类推进行施工。

3、等聚氨酯注浆料完全固化后，切掉注浆咀外露的部位，用金汤水不漏封堵注浆咀孔。

八、质量保证措施

1、保证堵漏施工材料满足施工需要，材料进场应有明确标志，合格证。

2、钻孔施工、开钻前，根据渗水的实际情况，布好孔位。钻机定位要准确。

3、灌浆：灌浆一定要按程序施工，每段进浆要准确，灌浆压力一定要严格控制。专人操作，当压力突然上升或从孔壁溢浆，应立即停止灌浆，让浆液往里渗透一会后再加压，至直每处漏水点里面不密实处灌满浆液为止。灌浆时如出现跑浆现象，应采用措施用金汤水不漏速凝水泥封堵跑浆部位后再继续灌浆，确保灌浆堵漏工程的质量。

九、安全保证措施及文明施工

1、钻机、灌浆泵及高压管路必须试运转，确认机械性能和各种阀门管路，压力表完好后，方准施工。

2、每次灌浆前，要认真检查安全阀、压力表的灵敏度。

3、安装高压管路和泵头各部件时，各丝扣的连接必须拧紧，确保连接完好。

4、灌浆过程中，禁止现场人员在灌浆孔附近停留，防止密封胶冲式阀门破裂伤人。

5、灌浆时不得随意停水停电，必要时必须事先通知，待灌浆完成并清洗完灌浆机后方可停水停电。

6、灌浆现场操作人员必须佩戴安全帽、防护眼镜、口罩和手套等劳保用品，方可进行灌浆施工。

7、施工时做到活完料尽场地清，剩余料具、下脚料、包装容器等及时回收。

十、施工工期及保证措施

1、因灌浆堵漏工程是配合施工，因此其进度是及时配合以满足整体进度的需要，因此必须按整体流水施工计划要求作业，不无故拖延。

2、加强施工协调及时同建设、监理以及总包交换意见，及时处理和解决施工中出现的各种技术问题和其它问题。

十一、工程验收

灌浆堵漏工程施工完成经自检合格后，再请建设单位（监理单位）总包单位及相关的单位到现场进行验收，并将资料整理归档。