仓 库 合 作 协 议 书a

仓 库 合 作 协 议 书

甲方：

乙方：

甲乙双方就甲方有偿提供仓库给乙方使用，根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定。双方本着互利互惠原则，经充分协商，特签订本合同。

第一条：甲方同意将位于_______________________，有偿提供给乙方使用。

第二条：乙方有偿使用期限为_____年，即自____ 年___月___日至____ 年 ____月___日止；

第三条：租金及其他费用结算。

1、 20__ 年__月__日起至 20__ 年__月__日止每月租金金额为_______元； 2， 乙方必须在每月5日前向甲方缴纳当月租金及其它费用，乙方不得逾期交租，如逾期交租，甲方按应收租金数向乙方加收1%的滞纳金。凡超过十五天不缴纳租金，甲方将试乙方违约，作违约处理，甲方有权收回仓库，乙方签订本合同时的保证金，甲方不予退回，作乙方补偿甲方各方面的经济损失之用。

第四条：如因国家建设，不可抗力因素的情形，甲方必须终止合同时，一般

应提前壹个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第五条：乙方责任

1，在本合同使用期限内，乙方对仓库的内部管理及一切关于乙方经营业务方面的债权、债务、税、费等均由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。 2 ，在本合同使用期限内，乙方必须爱护和管理好建筑物，保证建筑物结构完好，如建筑物和水电设施有损坏，乙方必须及时维修，否则甲方有权追究乙方责任。 3，在签完本合同时，乙方必须向甲方缴纳该仓库租金的两个月押金为人民币 __________元作为合同保证金。在合同 期满时，本保证金再无息退还给乙方。

4，在本合同使用期限内，乙方不经过有关部门和甲方许可，经营堆放违禁物品和假冒伪劣货品，不准储存易烧易爆物品（如汽油、打火机、油漆等）；不准员工在仓库内吸烟，否则甲方有权作出罚款、停电、封仓等处理，情节严重者。甲方有权收回仓库，由此造成的一切责任、损失都有乙方负责。

5，如乙方转租，须经甲方同意，否则甲方视乙方违约，作违约处理，乙方签订本合同时的保证金，甲方不予退回，作乙方补偿甲方各方面的经济损失之用。

6，在本合同使用期限内，乙方所聘用的员工必须 按《劳动法》的规定严格遵守执行，并做好全体员工的 安全管理，如发生一切事故，所产生的全部责任及纠纷，均由乙方负责，甲方不承担任何责任。

7，在本合同使用期限内，乙方应做好防火安全措施，配足消防器材，执行有关部门规定和服从甲方监督、检查。并遵守甲方一切管理制度，如乙方在使用仓库时发生的一切事故，造成的一切后果均由乙方承担其全部责任。

8，如发生地震、火灾、台风、水灾等自然灾害所造成仓库里面货物损失由乙方自己承担。

9，通道内二十四小时不得存放货物，违约者，甲方有权收回仓库，乙方签订本合同时的保证金，甲方不予退回，作为乙方补偿甲方各方面的经济损失之用。

第六条：本合同使用期限内有争议由甲、乙双方协商解决。

第七条：本合同未尽事宜，一律按双方协商补充修改的条款为准并执行。经修订的补

充协议与本合同具有同等的法律效力。

第八条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，希甲乙双方共同遵守、执行。

甲方（签名）： 乙方（签名）：

地址： 地址：

电话号码： 电话号码：

身份证号码：

年 月 日

补 充 协 议

甲方：

乙方：

乙方租赁甲方位于__________________仓库，经甲、乙双方共同协商，在合同使用期限内，统一收取仓库24小时保安管理费、水电费、卫生费、电梯维修和维护费及监控设施等费用，具体如下：

一、 乙方使用期限内，仓库24小时保安管理费、水电费卫生费、

电梯维修费及监控设施等费用，每月金额为 元，乙方按签订合同时所规定的金额向甲方缴纳。

二、 乙方仓库24小时保安管理费、水电费、卫生费、电梯维修

和维护费及监控设施等费用跟随租金缴费日期一同缴纳，不得逾期交费。每逾期一日，甲方按所欠金额的1%向乙方加收滞纳金。

三、 在签订本补充协议时，乙方必须向甲方缴纳该仓库管理费、

水电费等费用的两个月押金为人民币 元作为本协议保证金。在合同期满时，本保证金再无息退还给乙方。

四、 本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方（签名）： 乙方（签名）： 地址： 地址：

电话号码： 电话号码：

身份证号码：

仓库消防安全生产工作目标管理责任书 为进一步加强辖内消防安全生产工作，有效预防和减少火灾危害，为保障社会和谐稳定，促进经济发展，根据《中华人民共和国消防法》、公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》和《广东省实施（中华人民共和国消防法）办法》，特制定消防安全生产工作目标管理责任书由各仓库消防安全责任人与出租人签订：

一． 责任目标

各租赁仓库的租户为消防安全生产责任人，应当履行下列消防安全职责：

1、 贯彻执行消防法规，保障仓库消防安全符合规定，掌握本单位的消

防安全情况；

2、 将消防工作与本仓库的管理等工作统筹安排，实施年度消防工作计

划；

3、 认真履行消防工作的法定职责，把消防工作纳入日常工作目标，各

仓库要将消防安全责任制落实执行好，健全实施消防安全制度和保

障消防安全的操作流程；

4、 经常进行防火检查，每周最少一次。督促落实火灾隐患整改，及时

处理涉及消防安全的问题；

5、 根据消防法规的规定建立义务消防队，建议完备的消防经费和组织

保障体系；

6、

7、 各仓库照明灯具禁止使用普通（节能）灯具，必须使用防爆灯具。 各仓库内铺设的电线禁止使用花线，必须使用4平方米以上电线并

套线管或铺设线槽。

8、 仓库内必须每20平方米配一个4公斤的ABC干粉灭火器，100平

方米或以上 需加配推车式灭火器。

9、 仓库内应设有走火通道，禁止在走火通道及逃生梯放置杂物；仓库

周边及道路严禁堆放货物（包括杂物）。屡教不改者，甲方给予清

除，费用由乙方负责。

10、 仓库内禁止住人、严禁储存汽油等易燃易爆物品（如汽油、打火机、

油漆等）,严禁煮食、严禁停放机动车辆，一经发现，予以没收

（包括容器等储物）。并按情节处以1000元以上、10000元以下

罚款。

11、 仓库内严禁吸烟，发现在仓库内吸烟者，罚款500元；仓库内发

现一个烟头者，罚款100元。

12、 货梯严禁载人，违者后果自负。

13、 组织制定符合本仓库的实际情况，配合甲方和各级主管部门组织开

展的消防安全专项治理、开展专项整治工作，消除火灾隐患，遏制

火灾事故发出。

二． 实施要求

各仓库消防安全生产责任人要加强对工作的重视和加强对员工的领导，认真履行消防 安全生产责任人的职责，切实加大工作力度，督促员工落实消防安全生产工作，确保消防安全生产责任目标的实现。

三． 考核与奖惩

甲方定期或不定期对各仓库完成上述各项责任目标的情况组织考评。对消防安全生产工作成绩显著的仓库和消防安全生产责任人，给予通报表扬；对消防安全生产工作长期滞后的仓库，甲方将作罚款、停电、封仓处理；视租户违约，作违约处理，甲方将收回仓库，租户签订的《租赁合同》时所交的保证金不予追回。

四． 乙方必须严格遵守责任书各项规定，如发生在各仓库内的任何事故，

所产生的一切后果、造成的全部责任均由各仓库租户全部承担，并追

究其相关责任，甲方不承担任何责任和后果。如对甲方造成任何损失，也向租户追究其相关责任。

五． 本责任书一式两份，双方各执一份。

甲方： 乙方：

消防安全生产责任人（指模）

20 年 月 日 20 年 月 日

商 铺 租 同

出租人（以下称甲方）：

联系地址：

承租人：（以下称乙方）：

联系地址：

甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律.法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条 商铺基本情况

甲方将坐落于_______________________,占地面积__________平方米。用途________(以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

第二条 租期

租期共____年，即自______年___月___日起至_____年____月___日止。

第三条 租金和租金缴纳期及条件

1.租金标准：每年递增____%。

第一年：_____年___月___日至_____年___月____日止，租金_______元每月。 第二年：_____年___月___日至_____年___月____日止，租金_______元每月。 第三年：_____年___月___日至_____年___月____日止，租金_______元每月。 第四年：_____年___月___日至_____年___月____日止，租金_______元每月。 第五年：_____年___月___日至_____年___月____日止，租金_______元每月。

2.支付时间和方式：

租金每月交纳一次，第一次租金于合同签订后____天内交给出租人，第二次租金于当月___日前交清，以后交付方式以此类推，进场费_______在签订合同即日支付，合同到期或违约解除合同的不退，续约合同的，进场费另议。

3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，从缴纳期限届满之日开始，甲方有权向乙方每天按实欠租金_____%加收滞纳金。

4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳________元的押金，合同期满或终止，在乙方交清租金.水电费.物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

第四条 租赁期间商铺的修缮

1.商铺的结构属于甲方的维修责任。

2.征得甲方允许后，乙方可对商铺进行改善或增设他物。合同期满，改善或增设他物的不可移动部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。

第五条 各项费用的缴纳

1.治安费.卫生费等公共安全管理费用由乙方承担，由乙方向有关部门缴纳；

2.水电费：甲方向乙方代收；（水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满。如有关部门调整水费电费标准，则甲方代收的标准相应调整）。

3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请安装电话.宽带.有线电视等设备的费用）。

4.有关税收规定：乙方承担该物业的出租管理税款。

第六条 乙方的权利和义务

1.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，乙方从事经营活动产生的权利义务，责任均由乙方承担。

2.乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除

1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后___日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好.适租的状态交还甲方，乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

2.乙方在租赁期间内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方必须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

第八条 续租

乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前____日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租做出答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同，租赁期满前甲方未作出答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。

第九条 违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金____%作为违约金支付给乙方。

2.若乙方拖欠租金___天以上，视乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间的___%作为违约金支付给甲方。

3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同，没收保证金：

（1）擅自改变商铺的使用性质；

（2）擅自转租.转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；

（3）逾期缴纳租金，经甲方限期缴纳后仍拒不缴纳者；

第十条 争议的处理

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

第十一条 补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律.法规执行，法律法规未作规定的，甲方双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：__________ 联系电话：_____________ 联系电话：____________ _____年____月_____日