屋面工程防渗漏专项治理方案

目 录

第一章、工程概况 . ............................................................................................... 2

第二章、编制依据 . ............................................................................................... 2

第三章、屋面防渗漏措施 .................................................................................... 2

3.1操作要求： . ................................................................................................. 2

3.2施工措施： . ................................................................................................. 2

3.2.1对基层的要求及处理 ........................................................................... 2

3.2.2女儿墙边角部位渗漏防治措施 . ........................................................... 3

3.2.3泛水渗漏防治措施 ............................................................................... 4

3.2.4天沟及落水口部位渗漏防治措施 . ....................................................... 4

3.2.5出屋面管道渗漏防治措施.................................................................... 5

3.2.6防水层渗漏防治措施 ........................................................................... 6

3.2.7保温隔热屋面防水措施 ....................................................................... 6

3.3监控措施...................................................................................................... 6

第一章、工程概况

某某工程总占地面积71783.09m 2, 总建筑面积248859.90m 2。项目共有9栋22～33层主楼，2栋5～6层商业楼，1栋架空开放建筑，整个项目设有一层地下室，为地下车库。其他概况如表1-1所示。

第二章、编制依据

1、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）

2、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）

3、某某工程施工图纸及设计变更

第三章、屋面防渗漏措施

3.1操作要求：

1、出屋面管子洞在施工前先安装并吊好管子，保证管子洞处不漏；

2、卷材基底必须光滑、平整、无棱角；

3、铺贴卷材前必须有屋面卷材防水施工令。

3.2施工措施：

1、屋面施工尽量安排在女儿墙粉好、设备装好后，基本其它工种都已施工完成后进行；

2、派专人负责监督屋面吊管子洞施工、存水试验等工作；

3、屋面施工操作时，轻拿轻放，不得破坏卷材；

4、在屋面施工完成后，拆除临时上屋面便道，并保证屋面出水管畅通；

5、特殊部位施工方法及要求：

3.2.1对基层的要求及处理

1、找平层应用水泥砂浆抹平压光，粘结牢固无松动现象，也不宜有空鼓、凹坑、起砂掉灰等现象存在。

2、找平层表面应平整光滑，均匀一致，其平整度为自备2m 长的直尺检查，基层与直尺间的最大空隙不应超过5mm ，空隙仅允许平缓变化。

3、基层与突出屋面的结构〈如女儿墙、天窗、变形缝、管道等〉相连接的阴角，应抹成均匀一致和平整光滑的直角。而基层与檐口、排水口等相连接的转角，应抹成光滑的圆弧形，其半径为l50mm ，女儿墙与排水口中心距离为200mm 。如图3.2-1所示。

图3.2-1

4、凡可能产生爬水的部位，应做滴水槽或鹰嘴，也可采取其他防止爬水的措施。

5、在进行防水层施工以前，必须将基层表面的突起物砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。实践经验证明只清扫一次是不够的，往往需要清扫多次，最后一次最好用高压吹风机进行清理，对阴角、管道根、排水口等部位; 更应认真清扫干净，如发现油污、铁锈等，必须用砂纸、钢丝刷或溶剂清除掉。

6、找平层宜设分隔缝，并嵌填密封材料。分隔缝纵横缝的最大间距：水泥砂浆找平层，不宜大于6m 。

7、找平层的排水坡度应符合设计要求。

3.2.2女儿墙边角部位渗漏防治措施

1、女儿墙与屋面结构一次性浇筑成型。

2、女儿墙因受温差和砼收水影响而常会产生裂缝，大量的裂缝在结构施工阶段就会出现。因此在装饰施工前，首先对女儿墙产生的裂缝进行刷防水材料处理。

3、女儿墙与屋面连接出必须按规范要求进行泛水收头，防水材料铺涂到位，严格控制施工质量。

4、女儿墙防水做法如图3.2-2所示。

图3.2-2

3.2.3泛水渗漏防治措施

屋面泛水处等防水层必须先铺贴，并且必须做到泛水底。如图3.2-3所示。

图3.2-3

3.2.4天沟及落水口部位渗漏防治措施

1、天沟常常因泛水度不符要求而造成沟内积水，从而造成防水薄弱部位渗水。因此在天沟施工时，严格控制天沟纵向泛水坡度。

2、天沟施工找平时，必须做灰饼，打麻线，使天沟泛水不小于1％，天沟底水落差不超过200mm 。

3、落水口漏水的主要原因是其周围填嵌不密实，落水口没紧贴基层。因此，落水口安装时，必须用细石砼或砂浆分层填嵌密实，落水口四周留设凹槽(20×20) ，用防水油膏或

硅胶填嵌密封，防水材料伸进落水口内壁不小于50mm 。如图3.2-4所示。

图3.2-4

4、对天沟及落水口进行24小时蓄水试验。

3.2.5出屋面管道渗漏防治措施

1、凿除洞口四壁疏松物清理干净垃圾和灰尘，支好底模，充分撒水湿润，刷一度107胶水砂浆，先浇15厚1：3水泥砂浆，后浇捣C20细石砼，做二次浇捣，细石砼面比洞口低20mm 左右。表面刮平和打毛。

2、窝洞后挂牌明示24小时内不得碰动。隔1～2天后刷防水涂料（厚1～1.5mm ）或嵌5厚油膏。

3、用1：2水泥砂浆嵌平洞口，表面压实挫毛。

4、做屋面防水时，务必从落水口开始，先涂刷防水粘结材料，后做防水层。

5、铺设防水材料时，宜制定施工程序。在穿过楼板面管道四周处，防水材料应向上铺涂，并应超过套管的上口。如图3.2-5所示。

图3.2-5

3.2.6防水层渗漏防治措施

1、结构施工时，应清理模板上的垃圾、铁丝及支撑木块等。砼应连续浇捣，振捣密实，砼须按规范要求进行养护，拆模时间必须符合规范要求，以防砼产生裂缝。上人孔、烟道等处均应设置砼翻口（300mm ）。

2、防水层施工不能在雨天进行，屋面干燥情况下方可施工。基层必须平整、牢固、干净，阴阳角应做成圆弧形。

3、屋面找平层、细石砼保护层及防水层施工方法与要求，必须按照施工组织设计的方案措施进行。

3.2.7保温隔热屋面防水措施

1、防水材料进场时先进行复试，复试合格后方可使用。

2、防水材料施工时，加强监督，控制施工质量，加强产品保护。

3、保温层下面增设一道隔汽层，避免屋面的水汽渗入室内。

4、防水材料施工前，清除屋面基层的浮灰及垃圾，砼基层必须干燥。

5、合理设置排气孔。排气槽内填充干燥的大粒径炉渣或卵石，确保纵横贯通、透汽。

6、排汽管槽间距不超过6m 。钢筋细石砼面层设分格缝。分格缝设在排汽槽同一部位，分格缝宽10，用防水油膏填嵌密封(填嵌油膏前，分格缝清理干净) 。如图3.2-6所示

图3.2-6

3.3监控措施

1、施工员对施工人员做好技术交底；

2、由监控人员安排出屋面管子洞施工及存水试验，并旁站监督；

3、由监控人员负责每道施工工序安排、监督、验收。

检查内容：1、管子洞存水；2、卷材的铺贴；3、细石砼的浇捣；4、其它节点。 检查方法：存水试验。

检查标准：《屋面施工及验收规范》和施工图纸。

检查责任人：