福临广场农贸市场摊位销售策划方案1
福临广场农贸市场摊位销售策划方案
因项目农贸市场摊位销售一直不乐观，存在的问题有好几点，区位不明显，区域商业不成规模，属于民宅区里面，交通比较窄，人流量比较少；现场摊位在营面积很少，摊位销售面积较少。因而我们提下以下策略。 一、 销售策略
问题点1：前期摊位分割销售，货量大，小业主多，销售进度缓慢。
对策：摊位整体分两个部分，先销售左边摊位。左边摊位按整块分割，右边以出租形式为主，汇聚人气。租用资格：1年半以上可免租3月，
策划:：销售价格与回报分析
组团销售：
C区摊位以6个摊位为一组（如上图所示）整体销售，中间组团40万元/组，两边组团42万/组，D区整区为一组，D1、D2区60万元/组，D3、D4区50万元/组，D5区40万元/组。
单体销售：按现行摊位销售价格7.5折销售，均价78000元/个 回报分析：
最低月租：350元/月/个*6个=2100元 年租：2100元/月*12个月=25200元 年回报率：25200元/400000元=0.07
以上数据可得：收回成本14年，净赚56年-14年=42年 如果升值了。。。
二、 项目包装
问题1、项目现场包装没有，商业气氛不够。
对策：A现场指示导视系统完善，在临昌路口树立导视牌。
B空置铺位喷绘画面气氛营造。
C室外广场LED设置（方便释放促销信息和配合活动）
（导视牌示意图方案1）
（导视牌示意图方案2）
（导视牌示意图方案3）
（商业包装示意图2）
三、 媒体推广：
A针对临城目标客户（派单、条幅、遮阳伞....）推广 B 针对乡镇目标客户（赶集日设展点，派单、x展架） C广告语：免租3个月、首付：X万，赚足70年！ 四、 现场活动
A天天特价：每天由本公司专人负责并且亏本情况下推出特价大米，鸡蛋，并限购限量。
B年货大街：推出相当其他市场便宜的年货。 五、品牌加盟
A引进金牌港鱼等知名品牌进驻。
六、圈层公关
A 领导题词邀请临高县领导给项目农贸市场签字，并举行揭牌仪式。
B针对公务员投资客群特惠。 六、 费用预算
营销策划××× 2013年10月31日