2014年中国建筑行业全景调研报告

2014-2019年中国建筑市场全景调查与产业竞争格局报告

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由于房价近年来大幅上涨，房产泡沫不断加剧，

住房购买力下降和潜在购房人对未来感到担心，因此即使房贷平均利率降低，去年12月降至二战以来最低水平3.23%（保险费和担保费用除外），法国二手房交易量仍大幅下跌：全国二手公寓房去年交易量比上一年大跌19%，二手别墅房交易量跌去13.3%。21世纪房地产公司预计，2013年法国二手房交易量会继续下降，但房价难以下跌。法国环境与可持续发展委员会（CGEDD）认为，法国目前住房购买力接近历史最低水平。

法国经济部的一份研究报告指出，法国房地产过度膨胀引起的房产泡沫损害整体经济。2000年以来法国房价大幅攀升，涨幅一倍以上，而德国房价保持稳定，法国房价高涨造成劳动力成本上升，并抬高了企业成本，使企业生产性开支减少，这有损法国企业竞争力，并加重社会不平等。

对此，经济部提出应遏制房价上涨和房地产投机泡沫。住房部长迪弗洛表示，不希望法国出现新的投机泡沫，政府的目标是降低房价、地价和租房价格。她提出的有关措施遏制房产泡沫措施，包括：支持住房建设，改善大城市房屋供不应求状况；改变二手房贷不设上限的做法，避免助推房价；对房贷零利率政策进行改革，发放新房贷将更有针对性和有效性，主要是帮助低收入家庭。

四、日本建筑业对中国的经验借鉴 10

第三节 2014-2019年世界建筑业发展趋势分析 14

第二章 2011-2013年世界建筑产业重点企业运营情况分析 15 第一节 万喜集团（VINCI） 15 一、公司概述 15

万喜集团（Vinci Group）是一家拥有100年以上历史的建筑服务企业，其前身由毕业于巴黎综合理工大学的两名工程师ALEXANDRE GIROS和LOUISLOUCHEUR创办于1899年。

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万喜集团集中于特许经营和建筑两大基本核心业务，其中建筑业务细分为建筑、能源和公路三大业务板块。 具体如下：

1．万喜承包及服务公司（VINCI CONCESSIONS），下设道路与公路特许经营部、停车场运营部、机场运营部和体育场部，在全世界20多个国家或地区开展业务。提供的服务主要包括建筑设计、成套工程、工程融资、项目管理等，在道路基础设施高速公路建设、智能停车场建设、空港管理及服务有很强业务能力。 其中道路与公路特许经营部主要的经营公司是Cofiroute，经营着法国985公里长的高速公。2005年，从法国政府收购了ASF，使万喜集团成为法国最大和欧洲领先的道路特许经营公司，经营着4316公里的公路里程。停车场运营部主要的公司是Vinci Park，作为法国最大的和世界上首屈一指的停车场运营商，在全球12个国家从事设计、建造、融资和运营服务，拥有790000个停车位。机场运营部主要的运营公司是WFS，作为长期合同的机场运营商，是世界上第3大私人机场服务运营商和居于世界前列的货物运营商。在体育场方面，万喜集团从事法国最大的体育场Stade de France的经营管理。

2．万喜能源公司（ V I N C E ENERGIES），是法国第一大、也是欧洲第一大能源工程及信息化公司，其业务有四大领域——能源基础设施（包括能源运输、电力输送与变电、城市照明）、工业能源（电力输送、电力销售与计量、气体处理、火灾防护等）、服务（能源网络、空调工程、火灾防护与隔离、大厦自动化系统服务）、电讯（电信基础设施及企业视-数-声一体化传输网络）。

3 . 万喜路桥公司（EUROVIA），是法国最大道路建材生产商，也是世界前列的道路建设与废料循环利用商。涉足道路和桥梁建设中的四项业务：道路工程（建设、翻修和维护道路、公路和铁路基础设施以及工业和零售业网络）；建材生产（220个采石场、60个粘合剂厂、110个材料回收与处理厂）；环保工程（基础设施建设、建筑物拆除、噪音与污染防控、污水处理、防水、废弃物处理等）；其它服务（复杂基础设施的设计、协调、咨询、技术支持的一体化解决方案、以及现场维护、IT网络管理、道路的冬季维护与应急处理等）。 4 . 万喜建筑工程公司（ V I N C I CONSTRUCTION），是法国建筑行业骨干企业，从事建筑、民用工程、水利工程等服务。子企业主要有三个：在法国本土的Sogea和GTM；英国的PLC、比利时的CFE、在德国、中欧和非洲等地开展业务的万喜建筑国际公司；在世界范围内从事特大型和高技术含量项目的Freyssinet和DEME公司。 二、2011-2013年公司经营状况分析 17 根据万喜集团发布的财务报告：2013年上上半年公司实现收入187.11亿欧元，较上年同期增长3.6%。2013年上半年其在本国市场收入为118.1亿欧元，占收入总量的63.1%。

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三、土木工程的未来发展趋势 150

第三节 2013-2014年中国铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑分析 152 一、中国铁路发展政策有利 152

二、2013年中国铁路管理体制改革获得重要进展 154 三、中国公路建设的发展现状 155

四、中国公路桥梁和隧道建设技术居世界前列 159

第六章 2013-2014年中国节能建筑业运行动态分析 161 第一节 2013-2014年中国建筑节能的必要性 161 一、中国建筑节能的发展势在必行 161 二、建筑节能关系到国计民生 161

三、建筑节能可以为中国节约40%的能源 162 四、中国发展建筑节能的影响和积极作用 162 五、中国建筑节能事业的推进分析 164

第二节 2013-2014年中国绿色建筑的发展分析 164 一、绿色建筑发展的总体概述 164 二、中国绿色建筑成就斐然 166

三、中国绿色建筑应走出三大误区 169

第三节 2013-2014年中国建筑节能集成化设计的研究与分析 172 一、集成化设计的目的和作用 172 二、集成化设计发展的历史 173 三、集成化设计方法的特点 174 四、集成化设计的流程 175

五、集成化设计决策与建筑整体性能评价的关系 176

第四节 2013-2014年中国推行建筑节能的困难与措施分析 178 一、推行建筑节能存在的问题 178 二、中国民用建筑节能的问题 179

三、中国建筑节能发展的对策分析 179 四、构建全面的建筑节能服务体系 181

第七章 2013-2014年中国智能建筑产业运行走势分析 187 第一节 2013-2014年国际智能建筑发展概况 187 一、世界智能建筑的发展 187

二、国际生态智能建筑简述 188 三、美国智能建筑设计时尚 188 四、日本智能建筑的发展概况 189

第二节 2013-2014年中国智能建筑产业发展概况 191 一、中国智能建筑主要内容 191

智能建筑是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。 智能建筑主要包括如下几部分：

1、通信网络系统：包括通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统。

2、办公自动化系统：包括计算机网络系统，信息平台及办公自化应用软件，网络安全系统。 3、建筑设备监控系统：包括空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源

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和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口。

4、火灾报警及消防联动系统：火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统。

5、安全防范系统：包括电视监控系，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系统，停车管理系统。

6、综合布线系统：包括缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装。

7、智能化集成系统：集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口。 8、电源与接地：包括智能建筑电源，防雷及接地。

9、环境：包括空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境。

10、住宅（小区）智能化系统：包括火灾自动报警及消防动系统，安全防范系统（含电视 临近系统，入侵报警系统，巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、停车管理系统），物业管理系统（多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区建筑设备监控系统、物业办公自动化系统），智能家庭信息平台。 二、中国建筑智能化已步入快速发展轨道 192 三、中国智能建筑的发展现状 192

四、市场经济推动智能建筑智能化设计的发展 193

第三节 2013-2014年中国智能建筑存在的问题及对策 193 一、国内智能建筑专业人才稀缺 193 二、中国智能建筑市场问题与对策 194 三、发展智能建筑的要点分析 198

第八章 2013-2014年中国建筑产业企业营销策略分析 200 第一节 2013-2014年中国建筑市场营销分析 200 一、企业营销的必要性 200

二、建筑业对营销认识过程 200 三、建筑市场的营销特点分析 201 四、建筑企业营销环境分析 201

第二节 2013-2014年中国建筑业企业品牌营销分析 202 一、建筑业构筑文化品牌 202 二、打造建筑业强势品牌 203

三、建筑企业品牌塑造“三步走” 204 四、使用品牌战略需提高认识 206

第三节 2013-2014年中国建筑企业市场营销策划分析 207 一、价格策划 207

二、质量品牌策划 207 三、技术创新策划 208 四、公共关系策划 208 五、网络营销策划 210

第九章 2013-2014年中国重点省市建筑业运行格局分析 212 第一节 北京市 212

一、北京建筑业发展回顾 212

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二、北京市建筑业的发展策略分析 216 第二节 上海市 231

一、2012年上海重大工程投资1200亿元 231 二、上海建筑业受惠于两大“蛋糕” 232 三、上海建筑业的发展对策分析 233 第三节 重庆市 238

一、重庆市建筑业发展特点及形势 238

二、重庆市建筑业存在的问题及前景 245 第四节 江苏省 247

一、江苏建筑业发展分析 247

二、江苏建筑业发展存在的问题分析 254 三、推动江苏建筑业科学发展的举措 254 第五节 其他地区 257

一、广西建筑业发展状况 257

二、福建省建筑业实现跨越性大发展 259

三、山东建筑业改革开放30年主要成就和基本经验 260

第十章 2013-2014年中国建筑业市场竞争格局分析 269 第一节 2013-2014年中国建筑业竞争现状分析 269 一、中国建筑业五大企业跻身“世界级” 269 二、中国建筑业国际竞争力仍需提高 269 三、中国建筑行业过度竞争的分析 270

第二节 2013-2014年中国建筑业企业核心竞争力内容 272 一、市场营销能力 272 二、项目管理能力 273 三、服务创新能力 274

第三节 2013-2014年中国建筑企业的竞争战略探讨 274 一、战略定位 274

二、基本竞争战略的实施 275

三、构建企业核心竞争力基本策略 277 四、构造竞争优势战略 279

第十一章 2013-2014年中国建筑业上市企业竞争力分析 280 第一节 中国中铁股份有限公司 （601390） 280 一、企业概况 280

二、企业主要经济指标分析 282 三、企业盈利能力分析 284 四、企业偿债能力分析 285 五、企业运营能力分析 285 六、企业成长能力分析 286

第二节 中铁二局股份有限公司 （600528） 286 一、企业概况 286

二、企业主要经济指标分析 287 三、企业盈利能力分析 290

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四、企业偿债能力分析 290 五、企业运营能力分析 291 六、企业成长能力分析 291

第三节 中国铁建股份有限公司 （601186） 292 一、企业概况 292

二、企业主要经济指标分析 293 三、企业盈利能力分析 295 四、企业偿债能力分析 296 五、企业运营能力分析 296 六、企业成长能力分析 297

第四节 上海隧道工程股份有限公司 （600820） 297 一、企业概况 297

二、企业主要经济指标分析 299 三、企业盈利能力分析 302 四、企业偿债能力分析 302 五、企业运营能力分析 303 六、企业成长能力分析 303

第五节 北京城建投资发展股份有限公司 （600263） 304 一、企业概况 304

二、企业主要经济指标分析 305 三、企业盈利能力分析 308 四、企业偿债能力分析 308 五、企业运营能力分析 309 六、企业成长能力分析 309

第六节 上海建工股份有限公司 （600170） 310 一、企业概况 310

二、企业主要经济指标分析 311 三、企业盈利能力分析 313 四、企业偿债能力分析 314 五、企业运营能力分析 314 六、企业成长能力分析 315

第十二章 2014-2019年中国建筑业发展前景及趋势分析 316 第一节 2014-2019年中国建筑业的发展前景预测 316 一、中国建筑业未来发展市场广阔 316

二、未来10年中国建筑业仍将保持持续增长 316 三、2014-2019年中国建筑行业发展预测 320

第二节 2014-2019年中国建筑业的发展趋势分析 323 一、中国建筑行业的发展趋势分析 323 二、未来中国建筑行业的发展热点 324 三、建筑行业信息化发展趋势 324

四、未来几年中国建筑四大发展走向 328

第三节 2014-2019年中国智能建筑的发展前景与趋势 329 一、中国智能建筑未来拥有广阔发展前景 329

二、中国智能建筑的发展趋势分析 330

三、立体绿化智能建筑是未来智能的发展趋势 332 四、智能建筑行业向整合应用节能环保方向发展 333

第十三章 2014-2019年中国建筑业投资机会与风险分析 335 第一节 2014-2019年中国建筑业投资环境分析 335 第二节 2014-2019年中国建筑业投资机会 335 一、国内建筑业子行业投资机会分析 335 二、中国对外承包工程市场发展潜力大 336 三、中国建筑节能市场蕴藏诱人商机 338 四、四川地震灾后重建的投资机会 339

第三节 2014-2019年中国建筑业企业经营风险详析 340 一、投标报价风险 340 二、垫资风险 341

三、合同管理风险 341 四、债权债务风险 342 第四节 专家建议 343

第十四章 金融危机对中国建筑行业投资影响及企业应对策略分析 347 第一节 2012年全球性金融危机形势分析 347

第二节 2012年金融危机对建筑的传导机制 347

第三节 2012年金融危机下建筑工业成长性分析 349 一、金融危机对行业影响程度 349 二、影响期限预测 350

第四节 建筑企业应对措施分析 350

一、准确判断，冷静面对，寻求发展 350 二、加强风险管理。 352

三、考虑转型，增加趋势性战略性项目比例。 353 四、注意工程款问题，防止资金链断裂。 353

五、加强重点工程建设，全面推进科技创新。 354

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市场行业报告相关问题解答

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我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

公司介绍

北京智研科信咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。

公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过智研咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。

A. 北京智研科信咨询有限公司公司于2008年注册成立，是国家统计局、中国科学技术情报学会认证、监管的国内较早开展竞争情报、市场调研、产业研究及专项研究为主的调查研究机构之一，凭借其专业的研究团队，先进的研究技术在此领域一直处于绝对的优势和领先地位：

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海尔、美的等国内外知名企业和机构提供过咨询服务

B. 智研咨询调研（行业研究）说明

a) 行业研究部分智研咨询主要采用行业深度访谈和二手资料研究的方法： b) 通过对厂商、渠道、行业专家，用户进行深入访谈，对相关行业主要情况进行了解，并获得相应销售和市场等方面数据。

c) 二手资料收集，对部分公开信息进行比较，参考用户调研数据，最终获得行业规模的数据。

d) 智研科信具有获得一些非公开信息的渠道： e) 政府数据与信息 f) 相关的经济数据 g) 行业公开信息 h) 企业年报、季报

i) 行业资深专家公开发表的观点 j) 精深严密的数理统计分析

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