装饰装修工程协议书
装饰装修工程协议书
甲方： （工程发包方） 乙方： （工程发包方）
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，本着平等、自愿、公平和诚实、信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：家庭装修
2、工程地点：
3、工程结构：石膏板、水泥、黄沙、木条、清钢龙骨等材料结构
4、工程内容：室内装修
二、工程承包范围
1、承包内容及范围：甲方将五七一三家属区12号楼三单元7-1室内装修工程发包给乙方施工，施工内容包括：
（1）泥工人工费、材料、水泥、黄沙、灰沙砖、补粉隔墙、粉补室内门边窗门、室内地面找平、安厨房、卫生间、墙砖、地砖、阳台地砖、过门石、窗台石。
（2）厨房、卫生间、阳台防水，用丙能防水材料包工包料。
（3）室内水电安装，接通使用（水电材料由甲方提供），乙方只负责人工费。
（4）室内客厅、卧室、餐厅、书房、石膏板吊顶，石膏板不够的由乙方负责购买。木条、龙骨、石膏线条及小型配件由乙方负责购买。
（5）墙面、吊顶、乳胶漆由乙方全部包工包料。乳胶漆用多乐士。
三、付款方式：工程开工预付一万元的材料费，电管、水管安装完工，
吊顶、石膏板完工，门边、窗边粉好，隔墙补粉完工预付一万元，下余工程款验收后一次结清。
四、工程造价：叁万贰仟元（32000元）。
五、工程工期：45天，从 年 月 日至 年 月 日
六、甲乙双方的责任
（一）甲方的工作
1、开工前3天为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆遮盖，以不影响施工为原则。
2、提供施工期间的水源、电源。
3、负责协调施工队与邻里之间的关系及与物业管理之间的关系。
4、不拆动室内承重结构。如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等工作。
（二）乙方的工作
1、施工严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按照第三条施工内容保质保量保工期完成。
2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
3、保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通。
4、保证施工现场的整洁。工程完工后负责清扫施工现场。
（三）甲乙双方的责任
1、甲方房产所在物业管理部门所收押金及各项管理费用由甲方交纳。由甲方原因违反物业管理规定的罚款由甲方承担。由乙方原因违反物业管理规定的罚款由乙方承担。乙方不承担施工过程中所耗水、电费用。
2、乙方不负责暖气、煤气、天燃气等管线改造，如甲方提出改造暖气，须向乙方提供主管部门的批准文件。改造验收后，乙方只负
责日常维修，不承担其它直接或间接责任。
七、工程变更
1、工程项目或施工方式如需变更，双方协商一致，同时调整相关工程费用及工期。
2、为保障双方利益，甲方如需变更或增减施工项目时，在该项目实施前，须在工程变更单上签字。所有增加项目款金额在大于100元时，必须先和乙方商议确定，方能正常施工；所有减项将于工程中期款一并结算，否则将按原合同内容执行，增项或因甲方原因拆改项目须延迟工期。
3、在签订合同后如发生减项时，并且减项数量过多，超过合同的10%，甲方则须向乙方交付减项总额的20%做为变更的损失费。
4、甲方可开具授权责任书，委托他人代表甲方同乙方进行工程变更协商，没有出具甲方授权书于他人，乙方不予接待除了甲方签合的当事人之外的任何人，任何需要协商的事情必须由当事人与乙方负责人协调。
八、质量标准
1、双方约定本工程施工质量可参照当地的工程标准，并结合本工程实际情况执行。
2、施工过程中双方对工程质量发生争议时可申请由所在地装饰管理办公室予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程中支出的相关费用由乙方承担。乙方负责达到所要求的质量标准；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方承担。
九、合同争议解决方式
1、双方发生争议协商解决不成时，可申请有关部门仲裁或向当地人民法院起广播。
十、其它约定条款
1、双方《合同书》中没有明确规定的任何承诺或协议，均须双方代表签字盖章后认可的书面记录方可生效。
2、为保证施工过程中统一指挥和管理，甲方不得直接与乙方施工工人直接谈价，否则造成礼貌不周、语方冲突、工程返工、造价增长、材料浪费、工期延误、额外的费用增加等情况一切损失均由甲方承担，乙方不予负责。
3、施工期间甲方将进户门装修钥匙1把，交给乙方施工队负责人负责保管，工程竣工验收后，甲方自行更换新锁或自行换新房的钥匙，之后装修完毕的室内发生任何丢损的与乙方无关。
4、施工期间甲方不得随意制止乙方施，或带其不相关人员扰乱施工，否则，由此造成的一切经济损失和工期延误由甲方全权承担。
5、以上条款不得私自随意改动，若有私自添加或改动均视无效。
6、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，由双方代表人签字盖章后生效。
甲方代表签字（盖章）： 乙方代表签字（盖章）：
2014年11月 日 2014年11月 日