富乐现代农业产业园商业计划书docx
浚县富乐现代农业产业园商业计划书
浚县富乐现代农业产业园，毗邻浚县产业集聚区，位于浚州大道与浚内路交叉口东50米，园区采取土地流转方式，租赁浚县黎阳办事处前咀头村土地创办。园区规划占地面积1000亩，计划总投资3100万元。园区分为日光温室核心区、智能大棚种苗繁育区、拱棚蔬菜种植区、甜葫芦种植推广示范区、山葵种植推广示范区、休闲农业采摘观光区，田园垂钓度假区七大功能区。园区一期规划流转土地500亩（现已流转），二期规划流转土地500亩。园区本着“一园多区”的发展思路，通过加大新品种、新技术、新材料、新种植模式等集中试验、示范，推广和带动周边农户规模种植。实现农业产业化种植结构调整，围绕产业抓特色、围绕特色抓园区、围绕园区抓好各种生产要素集成，依靠高新科技，致力服务于城市居民生活休闲的需要，大力发展生态农业、绿色农业、有机农业、休闲农业。最终把园区建设成为农村科技人才的培养基地、农业科技成果的转化基地、特色优势产业的孵化基地、现代农业的推进基地、农村劳动力的就业基地、城乡居民休闲观光的“世外桃园”。
一、日光温室核心区设计规划：占地面积100亩，日光温室大棚20座（已建6座），主要种植越冬反季节中高档蔬菜，提前或错后于拱棚和露地蔬菜上市。种植品种主要以尖椒和西红柿为主，其它特色蔬菜为辅。销售方式，少量产地自销，大部分外运大中城市农贸市场销售。计划总投资330万元，其中建设日光温室300万元，温室灌溉及辅助设施30万元。两年可
收回全部投资。
二、智能大棚种苗繁育区设计规划：占地面积15亩，建设一座大型的自动化控制温度湿度的现代化智能温室，主要用于各种蔬果种苗的繁育和科学种植试验，种苗主要供应周边城乡小规模蔬果种植户，实行订单供应，订单育苗。总投资1500万，3年半收回全部投资。
三、拱棚蔬菜种植区：占地面积300亩，其中建造拱棚100个，占地100亩，露地200亩。主要种植高附加值特色时令蔬菜，如台湾松花菜、西兰花菜等。北销北京、河北，南销上海、江浙温州等地。拱棚投资及地下管网投资预计350万元，两年内收回全部投资。
四、甜葫芦种植推广示范区：占地面积30亩，主要用于示范、推广和培训周边种植户种植，然后回收种植户产品，整理加工后出口销售。
五、山葵种植推广示范区：占地面积200亩，主要用于示范、推广周边种植户种植，一方面自种自销，一方面回收种植户产品，整理加工后销售。
六、休闲采摘观光区：占地面积200亩，其中，优质樱桃园50亩，草莓园20亩，葡萄园20亩，桃、梨、苹果、李子、石榴等百果园100亩，各种甜瓜园10亩。主要供周边城市工作、收入稳定的居民休闲观光采摘。休闲采摘观光区除了种植投入外，还要加大美化环境和辅助设施的投入，预计陆续总投资350万元。三到四年可收回全部投资。
七、田园垂钓度假区：占地面积140亩，其中鱼塘垂钓区
60亩（水面面积40亩，鱼塘围堤及辅助用地20亩）；外租休闲种植体验区60亩，休闲娱乐度假配套设施用地20亩。鱼塘经营方式，一方面吸引专业和业余垂钓爱好者垂钓，另一方面进行养殖销售；外租休闲种植体验区，主要是吸引周边城市居民家庭在周末休闲中和孩子一起体验种植的乐趣，让退休后身体状况好的，且想远离大城市喧嚣的老专家、老教授、老干部，体验和享受一下田园生活的种植情趣。将60亩地用篱笆分割成从几平方米到一亩不等的家庭休闲种植体验区出租给个人，完善地下灌溉管网，提供各种种子和作业工具，周末可开车来自家的小菜园和孩子一起种植或采摘，或到园区内的鱼塘休闲垂钓，或到园区内的各种采摘园内采摘，或到园区内的休闲娱乐场所喝茶、打牌和品尝农家美食，周一至周五出租给各个家庭的种植体验园由园区有偿代管理。休闲娱乐度假配套设施主要是供来园区休闲或种植的个人和家庭吃住和娱乐使用的。田园垂钓度假区计划投资500万元，美化环境，营造田园氛围，完善休闲服务设施。预计三到四年收回全部投资。