工程质量检查通报(7月)
工程质量检查通报（7月）
铁煤房开质量[2013]002号
2013年8月1日铁煤集团房地产开发公司工程质量检查小组对本公司管理的建设工程进行了全面质量检查，检查内容包括：实体工程质量、工程内业资料。各施工项目部人员全程参加了各项目工程的检查。
此次检查的工程有：铁道东项目部、中心小区三期工程A区1至8号楼、BC区基坑和中心小区三期工程F区盛安小区1至3号楼。各工程需要注意和存在的问题如下：
一、铁道东项目部：
1.个别构造柱有漏洞，混凝土振捣不密实。
2.漏浆部位较多，模版工程需要加强，影响观感。今后对模板支护和模板本身质量要加强，严格要求。
3.5#and9#楼，所有的窗台后打的混凝土基本没有合格的，基本都存在空，且外侧窗台没有坡度。
4.户内配电箱、穿管基本完事，在抹灰之前要注意找铁岭电业局做中间验收。户内配电箱的穿管要按照规范要求预留，穿到箱内露出部分不小于5mm。
5.砂浆和混凝土强度检测大部分不合格，需要回弹。
6.5#and9#楼所有窗台、阳台的窗台没有混凝土檐，以后做完外保温之后和窗台存在一个立缝，很容易进水形成渗漏，需要在这个部位做一道防水层。单元入口上部和门市房上的女儿墙部位应做泛水檐和加厚找平层，并且落水口一定要增大，管径加大为110左右mm，管材根据防水层材料选择相应合适的材料。
7.室内下水管立管位置要优化，尽量靠墙。
8.抹灰之前，做好样板间；各种洞口的封堵要交代清楚。
9.煤气立管距离墙体40mm，有点小不利于维修；距离控制在70mm左右为佳。水暖套管与管路的缝隙要按照规范处理好。
10.主体结构检测之前，各种洞口要封堵好，外墙体抹灰前要检查下洞口的封堵情况，不能让抹灰的工人去处理。
11.檐口抹灰需要注意，防止日后渗漏，需要项目部拿出具体措施方案。屋面混凝土养生要做好，防止起灰。
12.突出屋面的管路根部与防水层要处理好，防止渗漏。
铁煤集团房地产开发公司
2013年7月1日
赵总：
1个别构造柱有漏洞并且很深，说明混凝土振捣不密实或者接茬部位振捣间隔时间长了。 2所有的窗台后打的混凝土基本没有合格的5#and9#，基本都存在孔洞，且外侧窗台没有坡度。
安：
1.漏浆部位太多，模版工程需要加强，宽度和长度方向都不好，严重影响观感。今后对模板支护和模板本身质量要加强，严格要求。
李永勤：
1.门窗洞口：个别偏差较大，大部分都在偏差范围之内；门洞口有跑浆现象。 李晓慧：
1.户内配电箱、穿管基本完事，在抹灰之前要注意找铁岭电业局做中间验收。
2.户内配电箱的穿管要按照规范要求预留，穿到箱内露出部分不小于5mm。 曹和费都说的是测量结果。
刘：
内业资料：原材料合格证个别没签字；电气部分的隐蔽记录没看到，施工单位说在监理单位。验槽和图纸会审设计方没有签字。我方应该协调一下。砂浆和混凝土强度检测大部分不合格，需要回弹。
张总：强调两个事儿
1.渗漏方面：所以窗台、阳台的窗台没有混凝土檐，以后做完外保温之后和窗台存在一个立缝，很容易进水形成渗漏，需要在这个部位做一道防水层。
2.单元入口上部和门市房上的女儿墙部位：应该做泛水檐和加厚找平层。落水口一定增大，管径加大为110左右mm，管材根据防水层材料选择相应合适的材料。
3.下水管位置要优化，尽量靠墙。
4.抹灰之前，做好样板间；各种洞口的封堵要交代清楚，加强责任心。
赵：总体看铁道东整体形象不错，尤其是窗台打的混凝土，施工单位做了很多贡献。提出表扬。砌砖质量不尽如人意。个别混凝土构造柱振捣不密实，处理不及时不到位。 安：通过实测，下午比上午的数据要好
李永勤：基本在偏差范围内；安装煤气离墙体40+，有点小不利于维修；；左右距离控制在70左右为佳。水暖套管与管路的缝隙要按照规范处理好。
曹：主体结构检测之前，各种洞口要封堵好，不能让抹灰的工人去处理。
张:檐口抹灰需要注意，防止日后渗漏。需要项目部拿出具体措施方案。混凝土养生要做好，防止起灰。突出屋面的管路根部与防水层要处理好，防止渗漏。外墙体抹灰前要检查下洞口的封堵情况。