汕头潮南区资源状况

（一）一般因素

1. 城市资源状况

（1）地理位置潮南区位于汕头市西南部，东临南海，西接普宁市，南邻惠来县，北与潮阳区接壤。区域总面积596.42平方公里，占汕头市总面积28.9%。海岸线14.7公里，海域面积4000多平方海里。城区峡山距离汕头市区30多公里。

（2）自然环境:

地势和地貌：

潮南区为沿海丘陵─平原地区，地势自西南向东北倾斜。地形特征为“一山一江一平原”，即区境南部为大南山，属大南山系余脉，起于红场镇潘岱村，自西向东延伸，山体庞大，峰峦绵延起伏。主峰雷岭大山海拔521米，此外，多为高丘与坡地，形成丘陵半丘陵地带。北部隔练江与潮阳区相望，练江自西向东横亘全境，形成练江平原。东部沿海为带状沙滩地。

气候和水文：按照气候分类，潮南区属南亚热带季风气候带，海洋性气候明显，夏无酷暑，冬无严寒，夏长冬短，无霜期长，日照充足，雨量充沛，四季常青。年平均气温21.6℃，平均气温年际差异小。历年最冷月在1至2月，平均气温13.8℃，历年最热月在7至8月，平均气温28.2℃。年平均降水量1700毫米左右，雨季多集中在4至9月。 潮南区常见的自然灾害有春播期的低温阴雨，早稻抽穗扬花期的“龙舟水”，汛期的台风暴雨，晚秋季节的“寒露风”及冬季的低温冷害。

潮南区的主要水系，有雷岭河和练江。雷岭河发源于区境雷岭大山南麓，有支流3条，汇合于雷岭镇双溪村，经鹅地流入惠来县神泉港入南海，全长26公里，区境流程9.5公里。练江源起普宁市大南山五峰尖西南麓杨梅坪白水，自北流经流沙镇拆东至石港村38.8公里为上游，下分二支：一支东流1.5公里进入潮南区，经陈店镇流至流仙村；另一支东北流1公里入潮阳区，经贵屿镇玉窖村、汇贵屿水转向东南于潮南陈店镇流仙村汇合东支，向东经司马浦、铜盂、峡山镇至和平大桥37.4公里为中游，出和平桥经龟山，进入龟头海至海门港注入南海18.3公里为下游。练江干流全长94.5公里。中下游流程41.3公里，一级支流12条，是两岸灌溉、排涝和航运的主动脉（由于水体污染严重，现已失去灌溉功能） 城市性质： 潮南区是潮汕副中心城区，国家（潮汕）民营经济转型发展示范区，汕头南部生态组团都市区。经济发展已初步形成了纺织服装、精细化工、文具用品、丝花制品、电子 电器等工业体系，尤其是纺织服装、精细化工、文具用品为当前最具 发展潜力的三大优势行业。 产品注册商标 7312 件， 专利授权量 948 项。 有“雅倩”全国驰名商标 1 件，“雅嘉”、“拉芳”等省著名商标 10 件，“树德”文具被评为中国十大文具首选品牌。农业向“三高”、 “四化”迈进，建立了雷岭镇 4 万亩优质荔枝等 6 大生产基地，初步 2 形成了生态经济型山地农业和安全高效型郊区农业种养模式。拥有侨丰、大印象等 4 家省和汕头市级农 业龙头企业。第三产业不断发展，物流服务业较发达，峡山、两英为粤东商贸重镇，旅游、房地产、汽车 等新的消费热点不断涌现。

行政区划：截至2005年12月31日，潮南区辖1个街道（峡山街道）、10个镇（井都镇、陇田镇、雷岭镇、成田镇、红场镇、胪岗镇、两英镇、仙城镇、陈店镇、司马浦镇），其中包括232个村（居）。

2. 房地产市场状况

近年来，随着经济的发展，房地产市场开始活跃，城市的扩容提质为房地产开

发提供了配套的基础设施。国道324线峡山路段等3宗主干道给水管道铺设工程已建设；红场、雷岭等54宗山区小型供水工程已完成设计。区生活垃圾焚烧发电项目已完成。政府大力扶持培育纺织服装电子商务工业园建设，做大做强潮南内衣家居服装区域品牌。

3. 产业政策 根据《关于汕头市潮南区陈店镇土地利用总体规划》，规划 至2020年，全区建设用地总规模控制在14740公顷以内，其中城乡建设用地 12343公顷，交通水利及其他建设用地2397公顷。规划到2020年，全区农用地面积为42051公顷，建设用地面积为14329公顷，其他土地面积为3607公顷。

4. 城市规划与发展目标：根据汕头市潮南区城乡总体规划（2013-2030），在潮南区全区范围内，构建“两带、一网络”的总体空间结构。两带：北部练江平原发展带，东部滨海发展带。一网络：以广大乡村为基底，包括1个中心城区，10个城镇组团，及若干个特色发展单元。

5. 城市经济发展状况 2015年5月份，潮南区完成地区生产总值115.03亿元，同比增长8.5%；规模以上工业总产值207亿元，同比增长17%；固定资产投资75.26亿元，同比增长25.8%，主要经济指标增速保持良好态势。

（二）区域因素

1. 区域概况：汕头市潮南区雷岭镇, 在市境南部、大南山中部，属丘陵地带，是粤东地区的重点老区镇。面积66平方公里。人口2.61万。辖24个自然村。镇人民政府驻双老村。清属黄陇都，建国前属南山管理局。1949年10月属潮阳县十二区，1952年属县十三区，1956年划为五含、麻溪、东园三乡。1958年属惠来县，1961年又归潮阳县，设雷岭公社。1983年改区，1986年建镇。因西北有雷岭，故名。地属丘陵地带。有山地7.5万亩，耕地0.7万亩。建有大小水库31座。农作主种稻谷、甘薯。乌叶荔枝闻名全市，还有乌梨、大梨、香蕉等。拥有水果面积6.2万亩，其中荔枝4.3万亩，人均荔枝1.2亩，荔枝是雷岭的主导产品，也是农民的经济支柱。有砖瓦、贝灰、茶叶加工、水果加工等企业。有中学1所，小学15所，卫生院1间。1927—1937年0东江特委和红军四十七团在此开展革命活动。有红军中医局、印刷厂、被服厂、红军医院、彭(湃) 杨(殷) 第八分校等革命遗址。1927年彭湃多次在此开展革命活动。鹅地有温泉，水温最高达100℃，流量0.5立方米/秒。

雷岭素有“荔枝之乡”的美誉。雷岭荔枝以历史悠久，面积较大，产量较多，成熟适中，品种优良，质优价廉而驰名中外，具有果实色泽鲜红，果皮薄且韧，糖分含量高，肉脆香味浓，软滑多汁等特点，市场广阔，销往全国各地及海外，深受上海、北京、天津及华中、东北、西南各地客商的青睐，香港、澳门等海外侨胞也推崇备至。

雷岭自然条件优越，属南亚热带季风气候，海洋性气候明显，冬无严寒，夏无酷暑，热量丰富，雨量充沛，水源充足，水质优良，空气清新，无大气污染，年平均气温21.8℃，冬季绝对低温在5℃左右，平均霜日少于3天，≥10℃的年积温8000℃左右，年均日照2200小时，年降雨量1800－2100毫米。土壤属花岗岩发育的赤红壤，土层深厚，土质肥沃，PH 值5.0－6.0，有机质3％以上。 雷岭交通方便，司神公路与324国道和惠来葵和公路连接，距离深汕高速公路出入口仅6公里，距金海湾国际高尔夫球场（新庵深汕高速公路出入口）25公里，距离汕头机场60公里。镇内基础设施建设配套较为完善，镇村主干道基本实现路面水泥化，设置移动电话基地站4个，拥有5000多门电话，能源电力充足。.

2. 交通条件：潮南区高速公路为“两横两纵”，其中“两横”为汕湛高速、沈海 高速，“两纵”为揭惠高速、潮汕二环高速；全区快速路“四横两纵四联络”，“四横”为国道324线、汕南大道、陈沙公路、省道337线; “两纵”司神公路、省道237线，“四联络”为四环路、峡山至谷饶高铁连接线、陈店至谷饶高铁连接线、峡新公路、疏港公路。截至2011年，潮南区公路总里程为433.9公里，其中国道16.7公里，省道43.5公里，高速公路15.7公里，地方公路354.9公里。截至2013年，潮南区先后完成城区广祥路、金光南路、峡溪路[5] 的沥青路面改造。2012年，潮南全区机动车驾驶员接近14万人，汽车拥有量25000余辆，摩托车拥有量73000辆。区内设有货运公司（站）100多家。区内镇镇村村通汽车。

基础设施条件：潮南区将继续抓好全区894条共1050公里的大小河涌的整治，恢复“毛细血管”造血功能，扎实推进峡山大溪支流董塘-桃陈沙溪流域水环境生态修复项目，加快区印染环保综合处理中心、区生活垃圾焚烧发电项目和5座污水处理厂新建扩建工程等环保基础设施建设。同时重点抓好总投资超13亿元的8个重点水利基础设施项目建设，将全区的制水能力从现在的日产13.5万立方米提高至日产40.5万立方米。另外，今年潮南将建设涵养林2万多亩，预计到年底全区建成林区总面积将超过17万亩。

环境条件：素有神仙居住美誉的汕头市潮南区仙城镇，围绕建设潮南区“后花园”的目标，以环境建设凝聚内外人心，促进侨资民资反哺家乡，有效推动经济社会发展，全面提高人民生活质量。

翠峰岩风景区是仙城镇知名的风景区，为大力开发翠峰岩风景区旅游资源，十年来，该镇动员海外华侨、乡贤和四方民众捐资投入风景区建设，切实加强风景区管理和安全保卫工作，不断提高卫生环境、食堂各方面的服务质量。秀丽的风光和精美的亭台楼阁互相映衬，加上不断完善的配套、管理，使风景区人流日旺，每年均吸引游客达200多万人次。

神仙里村也是仙城镇吸引游客的好去处，该村依山傍水，林木资源丰富，自然景观优美，是远近闻名的生态型村庄。十年来，神仙里村采取了一系列积极可行的措施，完善村政基础设施建设，合理开发和利用自然资源，大力推动生态型、经济型的发展模式，初步实现了农业增效，农民增收。同时利用丰富旅游资源，摸索发展生态旅游路子。2012年被广东省评为“广东省宜居示范村”。

十年来，仙城镇充分认识到环境建设的重要性，提出了生态立镇、旅游兴镇的战略，不遗余力地保护建设生态环境，突出发展特色产业，致力将仙城建设成为潮南区的“后花园”。通过有效保护环境，把原来交通闭塞的山区镇建设成交通方便的宜居乡镇，也推动了经济的发展，有效地吸引到乡贤回乡

3. 商业繁华程度：广东省汕头潮南区两英镇是中国针织名镇、广东省科技创新试点镇和广东省中心镇，全镇总面积72.4平方公里，总人口18.8万人，下辖30个村（居）70个自然村。地理位置优越，交通便捷，南通深汕高速公路，北接324国道 省道司神公路、田池公路贯穿全境。城镇功能日臻完善，镇村二级主干道基本实现水泥硬底化，并配套路灯；拥有中小型水库35宗、自来水厂1座、220千伏输变电站1座；正规划建设污水处理厂、物流中心和文化广场。 两英镇针织产业历史悠久，始创于元末明初，发展于清光绪末年，崛起于改革开放年代，迄今600多年。改革开放20多年来，两英针织服装业迅速发展，以制衣企业为龙头，形成了机、纱、布、衣产业链和颇具规模的产业集群。目前

拥有针织服装企业1108家，其中规模以上企业42家，从业人员3.1万人。前端产业有棉纱、化纤、涤纶、毛料等生产门类；中端产业有织带、经编、刺绣、洗染、印花等生产门类；后端产业有童装、T 恤、休闲服、运动服、睡衣睡袍等生产门类。产品高、中档相结合，以中档为主，涌现了如睦隆、合春、佳伦士、锦程一族、康氏、大棉王、雅蕾、思创、明裕隆等一批国内外市场的知名品牌。 据统计，全镇拥有国际先进水平的经编机200多台（套）拥有国内先进水平的大圆筒针织机近万台、棉纱生产线、裁剪CAD 系统、服装生产线以及多色自动印染设备2.2万台（套）。全镇年产纱12万吨、针织布40万吨、经编布18万米、服装2.3万件（套）其中针织服装2.1亿件（套）。