房产节目策划文案
谈活动及房产节目的设置
主要想谈一谈活动和房产节目的设置。
根据湖北台的做法看来，活动并没有刻意的去创新，无非就是事件营销+节日营销+话题营销。我个人认为，策划和前期的沟通固然重要，活动的执行还是主要部分，必须要有相关的人员来执行。另外，活动如何推广出去？节目，那么就衔接到节目的这一块，必须要有节目平台来为活动作推广。这里的节目资源，我想一分为二的看，一方面是已有节目资源的配合，一方面是设立一些专业性节目，那就是我们下面将谈到的房产节目。
虚拟策划一档房产节目为例来具体分析，来谈线上和线下活动的具体结合。
《防不剩房》栏目整体策划
一、栏目定位
报道房产动态，关注房产信息，弘扬建筑艺术，倡导家居文化。《防不剩房》是房产板块，多平台，多角度，使老百姓多方位关注和了解房地产，也是房地产开发商及室内配套相关行业实现社会效益和经济效益的宣传平台。
二、栏目简介
《防不剩房》将会是一档时长在40分钟以内的以房产为主题的日播节目。本栏目是立足南京，面向全江苏，以多版块联动，结合娱乐及方言文化，全方位展示江苏地区地产及人居文化的专业房产节目。节目进一步贴近百姓的房子问题、服务于政府产业导向的需要、企业和企业家品牌推广和价值实现的需要，突出互动性及服务性。
三、栏目起源与主旨
对受众来说：面对高攀的房价、工资不涨、预算有限的现状，擅长精打细算，用小钱和小空间活出大生活的“虾米族”群体随之出现，其生活方式被越来越多的人推崇。他们是怎么活着的？“起得比鸡早，睡得比狗晚，简直猪狗不如。”随着电视连续剧《蜗居》的热播，让我们淋漓尽致地看到了现代都市人买房，供房的一切。房子，已经成了很大一部分人奋斗终身的目标。因此，介绍房产新政，宣传楼市导向，弘扬家居文化，已经成为现代传媒人不可推卸的责任。
对房产商来说：《防不剩房》将成为政府、房产商、购房者三者之间相互沟通、相互了解的纽带和桥梁，成为房产销售的助推剂，并能实实在在为的给房产商带来最大的利益。
四、栏目版块设计
每一个板块的设计必须要有针对性，满足一个特定需求。
（一）、权威性，让听众和客户认可。
我们必须设立一个环节来体现节目权威性，外带具有一套自己评价体系，这样也能给予房产商一点威信。
《我们看房吧》
以采访报道楼市焦点、热点现象为主，评点市场精品范例（鉴赏样板房），对在售楼盘进行重点推介。采访业内人士和专家，给观众以科学、理性、准确的信息解析评说。充分展示节目的服务性和指导性。采访现场看房者，听听他们口中的这个楼盘到底怎么样？被采访者可以使用方言。
（二）、推介性，必须给予让客户有一个可推介的平台。
《先声夺地》
整合江苏楼市交易资讯，提供土地、房产、二手房等信息以及市场交易政策的程序，引导帮助消费者购房置业。在此版块中，我们的记者可以带领需要我们帮助的观众朋友，切实帮他们解决租房，或者是看二手房等问题。
（三）、真实性，能够树立地产品牌形象，增加听众信任度。
《房子那点事儿》
居家生活相关产业的综合性版块，为观众提供知识性、服务性、实用性信息。引领装饰潮流，报道家装行业先锋、介绍房屋装饰知识和新型理念（家装环境介绍、家装知识等），以及新型家装材料和家具（环保的、创意的、新科技的）。重点推介家装设计公司，展示设计师风采和团队品牌。听众朋友如果对于自己房子的装修非常满意，愿意跟听众朋友分享的，我们也可以通过他们自己介绍自己的房子，让观众学习以及交流他们的购房心得。
（五）、房产主题活动
主题活动的配套，才能发挥这个节目的意义。根据不同时节的特点，栏目组策划不同的主题活动，以房产节目为主推，充分运用多种传播手段实现整合推广，扩大栏目品牌影响力。视频以及平面相结合。
六、栏目片头、片花及音乐设定
片头：醒目、大气、突出栏目特点、体现栏目主旨
片花：简洁、有力、突出承上启下的过渡作用，使上下衔接顺畅
音乐：片头音乐大气、有力，气势澎湃。小版块音乐要针对不同的版块定位，
突出针对性和个性化。重点的新闻性版块要有力度、突出品牌性和权
威性；家居版块可以以抒情悠扬的音乐为背景，突出温馨、亲和的感
觉；互动版块可以以电子乐或多种转场音效，突出活泼、鲜明、灵动。 ▲栏目主题词：买房先看房，看房先听房„让房地产商防不胜防。
▲栏目标志：（创意中）
▲文章篇幅：节目一共是分3个子栏目。在每期节目的制作上，我们差不多每期
会用到2--3个子栏目，每个子栏目的时长差不多在7到8分钟。
整个一期节目的时间控制在40分钟以内。
▲ 栏目背景音乐设定：
我们看房吧：根据各个楼盘不同的地域环境，不同的建造风格。可以用不同感觉
与氛围的背景音乐。比如，中式的楼盘可以用古典音乐，别墅可以用
高雅音乐等等。
先声夺地：根据各个城市的不同特点，我们可以选择不同的音乐来迎合节目的整体效果。
房子那点事儿：装修及家居都会给人温暖的感觉。所以我们可以选择一些温馨的
音乐，当然在介绍一套房子的装修风格的时候，也可以选择一些让人
听起来感觉很幸福的音乐。
▲ 市场互动：
平面媒体的宣传：在我们自有平面资源上宣传，结合报纸上的楼市版块，采取两
个平台一起宣传。
网络宣传：在江苏广播的网站上，还有新浪微博以及微信可以制作文字新闻，也
可以制作一些宣传视频进行宣传。
业务员宣传：我们的业务员在跟一些房地产商谈业务的时候，可以按照客户要求，
提供平面以及视频两个方式。