园林工程预决算部分课件

1、工程价款结算的重要意义：

、结算数额是反映工程进度的主要指标。

、结算活动是加速资金周转的重要环节。

、结算文件是考核经济效益的重要依据。

2、工程价款结算的主要结算方式：

、按月结算

、竣工后一次结算

、分段结算

④、目标结款方式

⑤、结算双方约定的其他结算方式

竣工后一次结算是指结社项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在1000万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。

分段结算是指当年开工，当年不能竣工的单项或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款。分段的划分标准由各部门或省、自治区、直辖市、计划单列出规定。

3、工程价款结算的作用：

确定施工企业货币的收入，补充资金消耗；

统计施工企业完成生产计划的依据；

确定工程实际成本的依据；

建设单位编制工程竣工决算的依据；

标志甲乙双方所承担的合同义务和经济责任的了结。

4、工程价款结算的内容：

按工程承包合同或协议办理预付备料款；

按工程承包合同确定的结算方式开列月（或阶段）施工作业计划和工程价款预支单，办理工程预支款；

月末（或阶段完成）呈报工程月（或阶段）报表和工程价款结算单，办理已完成价款结算；

单位工程竣工时，编制单位工程竣工书，办理单位工程竣工结算； 单项工程竣工时，办理单项工程结算。

5、预付备料款：

施工企业承包工程，一般都实行包干包料；

在工程承包合同条款中，一般要明文规定发包单位(甲方)在开工前拨付给承包单位（乙方）一定限额的工程预付备料款。此款构成施工企业的流动资金。

（1）、预付备料款的限额：

预付备料款限额的主要决定因素：主要材料占工程造价的比重、材料储备期、施工工期。

施工企业常年应备的备料款限额：

备料款限额=（年度承包工程总值X主要材料所占比重）/年度施工日历天数X材料储备天数

某材料储备天数=（经常储备量+安全储备量）/平均日需要量

例题： 设某单位6号住宅楼施工图预算造价为300万元，计划工期为320天，预算价值中的材料费占65%，材料储备期为100天，试计算甲方应向乙方付备料款的金额为多少？

解析：甲方应向乙方预付备料款的金额为：

工程预付备料款限额=工程总造价X工程预付款额度

上述公式中工程预付款额度，是根据各地区工程类别、施工工期及供应条件来确定；一般建筑工程不应超过当年建筑工作量（包括水、电、暖）的30%；安装工程按年安装工作量的10%；材料占比重较多的安装工作按年计划产值的15%左右拨付。

（2）备料款的扣回：

扣款的方法是从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣清。

扣款基本表达公式：T=P-M/N

T：起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；

M:预付备料款的限额； N：主要材料所占比重 300X0.65X10060.94(万元) 320

工程备料款的起扣造价：

工程备料款的起扣造价是指工程备料款起扣时的工程造价； 当为完成工程所需要的材料费，正好等于工程备料款时开始起扣： 为施工工程主要材料及结构件价值=预付备料款

工程备料款的起扣时间 是指工程备料款起扣时的工程进度。 工程备料款的起扣进度=工程备料款的起扣造价/工程总造价

X100%

6、中间结算：

施工企业在工程建设过程中，按逐月完成的分部分项工程数量计算事项费用，向建设单位办理中间结算手续。

按照有关规定，工程项目总造价中应预留出一定比例的尾留款作为质量保修费用（又称保留金），待工程项目保修期结束后最后拨付。

7、按月结算工程款例题：

某建筑工程承包合同总额为600万元，计划2001年上半年内完工，主要材料及结构构件金额占工程总造价的62.5%预付备料款额度为25%，2001年上半年各月实际完成施工产值如下表（单位：万元）。求如何按月结算工程款。

解析 ：预付备料款=600X25%=150（万元）

预付备料款的起扣造价即开始扣回备料款时的工程价值=600-（600X25%÷62.5%）=600-240=360（万元）

当累计结算工程款为360万元后，开始起扣备料款

二月完成产值100万元，结算100万元；

三月完成产值140万元，结算140万元，累计结算工程款240万元； 四月完成产值180万元，到四月份累计完成产值420万元，超过了预付备料款的起扣造价；

四月份应扣回的预付备料款=（420-360）X62.5%=37.5万元

四月份结算工程款=180-37.5-142.5万元，累计结算工程款382.5万

元

五月份完成产值180万元后，应扣回预付备料款=1890X62.5%=112.5万元

应扣5%的预留款=600X5%=30万元

五月份结算工程款=180-112.5-30=37.5万元，累计结算工程款420万元，加上预付备料款150万元，共结算570万元。预留合同总额的5%作保留金。

8、工程竣工结算与竣工决算之间的区别和联系：

竣工结算是指单项工程完成并达到验收标准，取得竣工验收合格签证后，园林施工企业与建设单位之间办理的工程财务结算。

竣工决算又称竣工成本决算，它是在建设项目或单位工程完成后，由建设单位财务及有关部门，以竣工结算、前期工程费用等资料为基础进行编制的。

（1）编制单位不同：竣工结算是由施工单位编制；竣工结算是由建设单位编制。

（2）编制范围不同：竣工结算主要是针对单位工程编制的，单位工程竣工后便可以进行编制；而竣工决算是针对建设项目编制的，必须在整个建设项目全部竣工后才可以进行编制。

（3）编制作用不同：竣工结算是建设单位与施工单位结算价款的依据，是核实施工企业生产成果、考核工程成本的依据，是施工企业确定最终收入、建设单位编制建设项目竣工结算的依据；

竣工决算是建设单位考核建设效果的依据，是确定固定资产价值和正确计算固定资产折旧费的依据，也是建设项目竣工验收交付使用的依据。

9、工程量清单是将拟建工程中的实体项目和非实体项目，按照《计价规范》的要求表现出的名称和相应数量的明细清单，由分部分项工程项目清单、措施项目清单和其他项目清单3种清单项目组成，反映拟建的全部工程内容和为实现这些工程内容而进行的一切工作。

10、工程量清单计价的作用：

规范建设市场秩序，适应市场经济发展的需要；

促使建设市场有序竞争和健康发展；

利于转变我国工程造价政府管理职能；

利于我国加入WTO,融入国际市场。

11、工程量《计价规范》的特点：统一性、强制性、实用性、竞争性、通用性

统一性：统一了清单的项目和组成，统一了各分部分项工程的项目名称、计量单位、项目编码和工程量计算规则，即“四统一”原则。

把非实体项目统一在措施项目和其他项目中，规定了分部分项工程的项目清单和措施项目清单一律以“综合单价”报价。

强制性：要求“全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程”执行本规范；明确工程量清单时招标文件的组成部分，并规定了招投标人在编制清单和投标人编制报价时，必须遵守《计价规范》的规定。

12、分部分项工程量清单：

（1）项目编码：项目编码按《计价规范》规定采用五级编码，由12为阿拉伯数字组成，其中1-9位按附录规定统一设置，不得擅自改动；10-12位根据拟建工程的工程量清单项目名称，由清单编制人自行设置，且应从00开始。

1-2位表示附录编号，如：01号为建筑工程；

3-4位表示附录中的各章，如：0101为建筑工程中的第一章：土（石）方工程；

5-6位表示附录中的各节，如010101为建筑工程第一章第一节：土方工程； 7-9位表示各节中的不同项目，如：010101001为建筑工程第一章中第一节土方工程的平整场地；

10-12位编制人可以根据部位、土质、材料的规格、品种等分若干个子目自行编码，从001开始；如平整场地分两块：[1**********]1、[1**********]2；

（2）工程数量：

工程数量的有效位数应遵守下列规定：

（1）以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入；

（2）以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入；

（3）以“个”、“项”等为单位，应取整数。

13、其他项目清单

根据工程内容、工程标准高低、复杂程度、工期长短等因素，规范列出了思想内容：预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费。 14工程量计算的顺序：

按顺时针方向计算工程量；按横竖顺序计算工程量；

按轴线编号顺序计算工程量；按结构构件编号顺序计算工程量

15工程量的计算（重点）

例如：某一园路宽2米，长度为L，标高为+1.00米，给出其平面图、施工结构图

计算其工程量。

解析：第一步：计算挖方的工程量（按体积计算）：2XLX1立方米

第二步：计算平整场地的工程量（按面积计算）：园路的长度乘以宽

度 第三步：根据施工图计算面层（按面积计算）、结合层（按体积计算）、垫层（按体积计算，并且两边要加宽20mm）、基层(即平整场地的面积)的工程量。

以上只是根据拍的课件整理出的一小部分的知识点，里面的预付备料款的题目一定要搞懂，考试一定会考，还有工程量的计算也会考，其他的东西大家看书吧，我也不是很懂，只能做到这里了。。。