土建计量计价编制说明
10-04
编制说明
一、工程概况
1、工程名称：福州某宾馆
2、工程地点：福州市
3、工程性质：本工程性质系多层宾馆楼
4、工程规模：本工程建筑物层数为地上6层，
总建筑面积2384.28㎡
本工程建筑屋面到室外地面高度为23.300米
5、建筑标高室内±0.00高出室外相对标高0.450米
6、本工程建筑物结构体系为钢筋混凝土结构
7、建筑防火分类：耐火等级二级
8、本工程设计图纸尺寸均以毫米为单位，总平面图以米为单位，标高以米为单位。
9、工程总造价：2787492元，单位面积造价：1169.11元
10、工程类别：三类
11、本工程在所处环境中的结构设计使用年限为50年
二、编制依据
1、本工程混凝土采用:现场拌制，碎石配置，木模板钢管支撑。脚手架选用:扣件式钢管脚手架（双排），垂直运输机械选用:施工电梯
2、计价办法：《福建省建设工程综合单价计价办法》（闽建法【2004】3号）规定的工程量清单计价。
3、消耗量依据：《建设工程工程量清单计价规范》（GB5005-2008）
《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、《福建省建筑装饰
工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）、及闽建筑【2007】11号文、闽建筑【2009】38号文。《福建省建筑工程工程量清单计价表格》闽建价【2009】24号。
4、费用依据：《福建省建筑安装工程费用定额》（2008版）及其调整文件
5、价格依据：人工单价按照现行建设主管部门发布的人工预算单价，材料价格参照：福州2013年12月（上旬）材料价格，机械台班：福建省2013年3季度机械台班
6、工程类别按三类：劳保费用按甲类，计入招标工程最高控制价,工程竣工结算时按企业核定的甲类取费计取劳保费用，调整合同价款