装修合同-模板
合同编号:
室内装修工程施工合同
装饰工程名称
发包方(甲方): 承包方(乙方):
发包方: (以下简称甲方)
承包方: (以下简称乙方)
为明确各方责任和权利,现经甲、乙双方友好协商,达成如
下合同条款, 双方达成如下协议:
一 、工程概况
工程地点: 施工单位: 房屋结构: 装饰施工内容及要求:[详见装饰装修施工项目预算书,一式二
份,甲乙双方各一份,并双方签字确认]。
二、工程承包方式, 双方商定采取下列第种承包方式:
(1)乙方包工、包全部材料;
(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供部分材料;(详见清单)
(3)乙方包工、甲方包全部材料。
三、工程期限:按甲方进度要求,工程期限___天,开工日
期____年___月___日,竣工日期____年___月
___日(施工期以材料进场日第二天算起)
四、工程造价及付款方式: 工程总造价:
(大写)
(小写)__________________(元),工程造价已包含人工、材料、
管理费、配合费等。
五、付款方式:合同签定后,甲方向乙方支付工程造价的50%作
为备料款。 工程完成95%以上(水电、木工、泥工完成),甲
方向乙方支付工程造价的95%的工程款; 工程竣工后,乙方向甲方移交全部竣工资料,甲方审核无误并验收后5个工作日内,甲方向乙方支付工程造价的5%;
六、结算方式:
1、 凡因工程变化、设计变更等原因调整工程造价的,即预算表内容以外以增加或变更工程项目处理,凡增加或变更的项目内容,以甲方签字确认为准,并计入工程造价中,总工程造价的预算误差不得超5%.否则甲方有权拒付.
2、双方款项往来,均应出具发票(或收据)。
3、工程结算以双方确认的预算表项目内容为基础。
4、依据预算报价表中所列的施工项目内容及按甲、乙双方确定实量实算方式结算,工程增减,造价按实增减。
5、竣工验收达到合同质量标准后,乙方在三天内将所有竣工结算资料交付给甲方,甲方在五个工作日内协助乙方进行结算审核工作。
6、保修期为24个月,从工程俊工验收签字确认之日起计算。保修期内如有任何质量问题,乙方进行包工包料全负责保修(除甲方购买的主材料外)。其它工程保修,见工程保修单。
七、甲方工作
1、 向乙方提供施工所需的水、电等设施,装修期间的水电费用由甲方负责。
2、 负责办理施工所涉及申请、审批等手续,负责缴纳收楼后发
生的物业管理费。
3、对工程质量、进度进行监督检查,按时办理验收结算。
4、甲方如需对原设计图纸进行修改,应提前三天书面通知乙方。
八、乙方工作
1. 乙方接受甲方监督,乙方拟定进度计划交甲方审定,应全面按照合同履行,组织施工,保质、保量,按期完成 施工任务。
2. 乙方全权负责本工程的全面 施工管理,施工协调等工作。 3. 乙方必须在每一个隐藏工序完工时会同甲方进行工序验收,验收合格后方可进行下一工序施工。并做好隐蔽签 证记录(包括施工质量、完工质量等)。
4. 严格执行有关安全规范进行施工、安全操作规程、防火安全规定。因乙方原因造成事故由乙方自负。
九、关于设计与施工
1. 乙方设计师完成的施工图必须由甲方审图,经甲方确认后签字认可,乙方方可施工。
2. 乙方必须严格按甲方认可的图纸施工(安装)。
十、关于材料供应的约定
1. 本工程所需,按报价单规定应由甲方自购的施工材料,应为符合设计要求的合格产品,分别在各项工程开工之 日前三天内由甲方采购供应到工地现场,采购数量由乙方提供,如因乙方计算不准确导致材料浪费并超出规定时间不能退回给商家,由此造成甲方的损失由乙方承担,如材料数量不够,由甲方补够,工期
不变。甲方供应材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。 2. 乙方无权擅自更换甲方提供的材料,没有甲方签字确认,不支付费用。
3. 甲方如果要求更换不同档次或品牌的材料,则根据市场价格作差额增减补贴。在施工过程中,如原定材料缺货 时,乙方可在甲方认可下更换由公司指定的相同质量的材料。 4. 乙方采购的材料,如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料原价格的三倍补偿给甲方。
5. 乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方 负责 十一、工程保修 隐蔽工程保修5年,其它工程2年,详见工程保修单附表。
十三、违约责任 1. 不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延,相应损失由乙方承担,由于乙方原因逾期竣工,每逾 期一天,乙方支付甲方违约金_1_%。
2. 如非乙方过错造成的其它不可预见的原因造成工期廷误,甲方确认后工期可顺廷。
3. 对竣工验收后,所有工程在保修期内发现并证实属于乙方责任的问题,乙方免费返修。由于乙方施工中违反操 作常规造成人员伤害,责任乙方自负。
4. 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的材料、家具、陈设或其它物品,如有损坏,乙方应照价赔偿。
5. 由于乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用,由乙方负责。
6. 由于乙方擅自拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由乙方负责并承担 责任。 十四、合同的变更和解除:
1.合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经协商一致后,重新签订补充协 议。合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,经双方协商同意,并按合同总价款10%支付违约金,办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协 议,解除本合同。
十五、有关安全生产和防火的约定
1.乙方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括二楼倒水泥板隔层、电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方应在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生,属乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。 十六、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
十七、本合同经双方签章后生效,如有未尽事宜,双方本着友好互利原则协商解决;如协商调解不成时,双方同意向 人
民法院裁决。
甲方: 代理人: 电话: 日期: 乙方: 法定代表人: 电话: : 日期