析产协议公证书
01-15
(一)概述
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析产协议公证书是指公证机构依法证明两个或两个以上财产所有人对共同所有的财产进行分割,变共有为个人所有协议所作的证明文书。申请办理析产协议公证,当事人应向有管辖权的公证处提出申请,填写公证申请表,并提交身份证件、共有财产的产权证明、分割协议书等材料。公证处需重点审查和注意以下几个方面:(1)财产共有人的身份证件和民事行为能力;(2)共有财产的性质、种类等基本情况;(3)当事人的意思表示是否真实;(4)财产分割协议的条款和内容是否真实、合法,在协议中明确产权登记时间和责任。
(二)析产协议公证书的内容和写法
(三)制作析产协议公证书应当注意的事项
1、分割财产时,如有出卖,其他共有人有优先购买权;
2、若共有人中有死亡的,必须先由其合法继承人先办继承后再进行分割;
3、如共有财产是婚后所得,分割协议应征得配偶的同意;
4、继承的财产,在分割时应保留胎儿的份额。
5、共有财产如负有债务时,应在分割协议中注明各个人应承担的债务份额和偿还方式。