资产评估师[建筑工程评估]知识点:主体结构
资产评估师《建筑工程评估》知识点：主体结构
知识点：主体结构
房屋建筑首层地面标高为±0.00，这一标高是基础与地上主体结构的分界线。
上部主体结构包括：墙、柱、梁、板、楼梯、屋面等。
（一）墙体
1.墙体的作用、分类和稳定性要求
（1）墙体的作用
•承受建筑的荷载，通过墙体传到基础上。
•挡风雨、防寒保温的围护作用。
•分隔房间的作用。
（2）墙体的分类
•按承重分：承重墙、自承重墙；
•按位置分：内墙、外墙、横墙、纵墙。
（3）强度及稳定性方面的要求
强度：
•砖石、砂浆的强度；
•搭接方式、施工质量。
稳定性：
•高度和厚度的比；高厚比越小，稳定性越好。
•外墙的长度不宜过长，每隔一定距离应设置横墙。
2.墙体的构造
（1）砖墙体（240×115×53）
•砖墙的厚度和长度
半砖墙（115）、3/4砖墙（178）、一砖墙（240）、一砖半墙（365）、二砖墙（490）。
•砖墙体的砌筑要求
横平竖直、灰浆饱满、内外搭接、上下错缝。
当纵墙横墙不能同时砌筑时，要求在搭接处留槎。
在留槎处沿墙高每隔50cm应铺设一层拉结钢筋，钢筋成直角，伸入纵、横墙不少于0.5m。
•砖墙体中门窗过梁、圈梁、构造柱的设置。
①门窗过梁
承受洞口上部的荷载，并将荷载传至洞口两侧。
使用广泛：砖过梁和钢筋混凝土过梁。
②圈梁
•连续封闭的梁；
•楼板标高处；
•提高刚度、整体性，增加墙体稳定性，减少不均匀沉降，减轻震害的重要构造措施；
•被断开时，设附加圈梁。附加梁与墙的搭接长度应大于与圈梁之间的垂直间距的2倍，且不应小于1m。 ③构造柱
作用：与圈梁一起构成骨架，提高刚度，约束墙体开裂，提高抗震能力；
设置：建筑物四角、纵横墙交接处、楼梯间角上。
（2）钢筋混凝土（剪力）墙体
钢筋混凝土墙体，是由墙筋、暗柱筋、暗梁筋为骨架，用混凝土浇筑而成的承重墙体。墙高同房屋，厚20～30cm。
墙筋除承受作用力外，还起到防止裂缝出现与发展、增加结构整体性的作用。
墙体应有适当地厚度，外墙体部分如果厚度达不到保温要求，一般在混凝土墙的内侧或外侧贴设泡沫塑料保温板。
（3）框架填充墙体
①填充墙在平面和竖向的布置，宜均匀对称，宜避免形成薄弱层或短柱；
②砌体的砂浆强度等级不应低于M5，墙顶应与框架梁密切结合；
③填充墙应沿框架柱全高每隔500mm设拉筋；拉结筋深入墙内，当抗震设防烈度为6、7度时，不应小于墙长的1/5且不小于700mm，当为8、9度时，应沿墙全长贯通。
④墙长大于5m时，墙顶与梁宜有拉结；
⑤墙长超过层高2倍时，宜设置钢筋混凝土构造柱；
⑥墙高超过4m时，墙体半高宜设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁。
（4）墙体细部构造
为防止和减少建筑物在各类荷载作用下产生变形和破坏，在工程设计中，事先人为地在建筑物上留设的缝，称为变形缝。
变形缝包括：伸缩缝、沉降缝、防震缝。
•变形缝
①伸缩缝：抵抗温度的影响；基础以上全断开，基础不断开；缝宽20～30mm。
②沉降缝：不均匀沉降；基础断开；需留沉降缝的情况：
•一幢房屋坐落在不同承载力的地基土上时；
•同一房屋建筑相邻高差（层数）或荷载变化很大时；
•新旧房屋相接时；
•房屋建筑平面复杂；
应分若干区段时。
③防震缝：
原因：地震力产生的振幅、频率的不同，会造成建筑物破坏
设置：房屋高差6米以上；承重结构材料不同；建筑平面尺寸不同。沿房屋全高设置，其两侧应布置墙。 一般基础可不断开，只有兼做沉降缝时才将基础断开。
缝宽：房屋的高度和设防烈度
（5）间隔墙——只承受自重并起分隔作用的内墙
特点有：
①不承受外加荷载，只承受自重，而且将自重加到楼板上，因此越轻越好。
②墙体越薄越好，少占有效使用面积。
③有隔声、耐水、耐火的功能。
④随着使用要求不断改变，房屋平面最好用活动间隔墙分割，易拆易装。
常见的间隔墙种类：
（1）半砖间隔墙
（2）炉渣空心砖间隔墙（防潮：根部应设黏土砖）
（3）木板条间隔墙
（4）轻钢龙骨石膏板间隔墙（质轻、壁薄、耐火）
（5）轻质GRC多孔墙板间隔墙（高强、抗裂、耐火、韧性好、不怕冻、易形成）