武汉装饰设计工程有限公司家庭装饰报价单

武汉**装饰设计工程有限公司家庭装饰报价单

2：房子的建筑面积160平方分上下两层。

3：因为可以理解的原因，在这里删除了该公司的名称。

4：从前期的预算书审核到后期的工程款决算，家装监理除保证了工程材料及施工质量的质量检验外一共为业主省下了38938元。

原件预算书：

武汉**装饰设计工程有限公司家庭装饰报价单

一层装饰工程：

一：客，餐厅：

1：轻钢龙骨石膏板造型顶（二迭级有灯槽）：24平方，单价127.3元/平方，合计：3055.2元.

工艺说明：32系列轻钢龙骨或木龙骨，纸面石膏板，接缝腻子填缝（不含批灰，涂料，布线，油漆另计） 2：胡桃木假梁，柱造型200MM四面：9.6米，单价137.07元/米，合计1315.87元.

工艺说明：采用木芯板基层，面饰油漆，布线，灯具安装等另计，周长增加单价按比例增加。

3：地面地台H=200MM内：2平方，单价165.44元/平方，合计330.88元.

工艺说明：采用云杉木龙骨或者木芯板，面铺木芯板，工程量按投影面积计算。

4：胡桃木有门酒柜（深350MM内）：2.83平方，单价604.47元/平方，合计1710.65元.

工艺说明：木芯板框架，胡桃木收口，九夹背板，不包含铰链及抽屉滑道及其他五金件，面饰油漆另计，工程量按正面展开面积计算。

5：楼梯台阶大理石：2平方，82.26元/平方，合计164.52元.

工艺说明：采用华新325#水泥，黄沙。1：2.5水泥沙浆干铺法施工，施工厚度30MM以内，水泥沙浆层超过30MM部分按找平层计算，不含主材大理石费用，工程量按展开面积计算。

6：手刷都芳内墙乳胶漆：36.1平方，单价45.73元/平方，合计1650.85元。

工艺说明：刮白色腻子粉二遍，刮彩色腻子另加0.5元/平方，单色乳胶漆二遍，按白色墙面编制，毛坯墙面基层处理另计（调色单价增加20%）

7：楼梯钢结构木基层：10平方，155.97元/平方，合计1559.7元。

工艺说明：采用木芯板基层，工程量按展开面积计算。

8：胡桃木鞋柜：2平方，单价521.07元/平方，合计1042.14元。

工艺说明：木芯板框架九夹背板，内不饰面百叶门另加收40%不含铰链及抽屉滑道及其他五金件，油漆另计。

9：地面铺地砖（地砖周长1200以内）：36.1平方，42.96元/平方，合计1550.86元。

工艺说明：采用华新325#水泥黄沙1：3水泥沙浆干铺法施工，普通白水泥勾缝，专用勾缝剂另加4元/平方，施工厚度30MM以内，超过增加费用6元/平方，斜铺，错缝人工费增加20%，不含主材地砖费用，工程量按展开面积计算。

10：墙面干挂大理石：28平方，单价185.09元，合计5182.52元。

工艺说明：木芯板+角铁基层，云石胶粘贴，工程量按展开面积计算。

11：电视背景墙：项：单价3000元，合计3000元。

工艺说明：木芯板造型，详见施工图。

12：造型屏风：项：单价2000元，合计2000元。

工艺说明：水曲柳造型，详见施工图。

13：轻钢龙骨石膏板平顶：4.1平方，单价102.89元，合计421.85元。

工艺说明：32系列轻钢龙骨或木龙骨，纸面石膏板，接缝腻子填缝（不含批灰，涂料，布线，油漆另计） 二：入户花园：

1：地面铺地砖（地砖周长1200以内）：20平方，单价42.96元/平方，合计859.2元。

工艺说明：采用华新325#水泥黄沙1：3水泥沙浆干铺法施工，普通白水泥勾缝，专用勾缝剂另加4元/平方，施工厚度30MM以内，超过增加费用6元/平方，斜铺，错缝人工费增加20%，不含主材地砖费用，工程量按展开面积计算。

三：厨房：

1：扣板吊顶安装：7.3平方，单价50.32元/平方，合计367.34元。

工艺说明：采用22*38木方，木方刷放火涂料，不含扣板，专用龙骨及边角，布线，灯具安装等另计，工程量按展开面积计算。

2：地面铺地砖（地砖周长1200以内）：7.3平方，单价42.96元，合计313.61元。

工艺说明：采用华新325#水泥黄沙1：3水泥沙浆干铺法施工，普通白水泥勾缝，专用勾缝剂另加4元/平方，施工厚度30MM以内，超过增加费用6元/平方，斜铺，错缝人工费增加20%，不含主材地砖费用，工程量按展开面积计算。

3：胡桃木饰面双面门套（宽260MM内）：5.9米，单价116.52元/米，合计687.47元。

工艺说明：木芯板基层九夹打底，面饰油漆另计，工程量按展开面积计算。

4：推拉门吊轨：1.9米，单价60.47元/米，合计114.89元。

工艺说明：合资吊轨，工程量按单条延长米计算。

5：推拉门滑轮：付：单价89.97元，合计89.97元。

工艺说明：合资滑轮，工程量按每扇一付计算。

6：贴普通墙砖（周长800MM以内-周长400MM以外）：24平方，单价45.1元/平方，合计1082.4元。 工艺说明：

采用华新325#水泥1：3水泥沙浆湿贴法施工，若采用专用瓷砖粘接剂另加10元/平方，白水泥勾缝，专用勾缝剂另加4元/平方，不含墙砖主材费用，工程量按展开面积计算。

四：卫生间：

1：地面铺地砖（地砖周长1200以内）：2.8平方，单价42.96元/平方，合计120.29元。

工艺说明：采用华新325#水泥黄沙1：3水泥沙浆干铺法施工，普通白水泥勾缝，专用勾缝剂另加4元/平方，施工厚度30MM以内，超过增加费用6元/平方，斜铺，错缝人工费增加20%，不含主材地砖费用，工程量按展开面积计算。

2：地面水泥沙浆找平（30MM以下）：2.8平方，单价23.24元/平方，合计65.07元。

工艺说明：采用华新325#水泥黄沙厚度30MM以内，厚度每增加10MM单价增加10元/平方，工程量按投影面积计算。

3：厨卫防水处理（墙面，地面）：5平方，单价56.5元/平方，合计282.5元。欲了解更多家装监理知识请访问:www.whjiazhuangjl.com武汉亿佳家装监理邓工：１３２１２７７０８２９。

工艺说明：延墙300MM高，浴缸墙面高出浴缸上口500MM，水泥沙浆地面找平另计，工程量按展开面积计算。

4：贴普通墙砖（周长800MM以内-周长400MM以外）：14平方，单价45.1元/平方，合计631.4元。 工艺说明：采用华新325#水泥1：3水泥沙浆湿贴法施工，若采用专用瓷砖粘接剂另加10元/平方，白水泥勾缝，专用勾缝剂另加4元/平方，不含墙砖主材费用，工程量按展开面积计算。

5：扣板吊顶安装：2.8平方，单价50.32元/平方，合计140.9元。

工艺说明：采用22*38木方，木方刷放火涂料，不含扣板，专用龙骨及边角，布线，灯具安装等另计，工程量按展开面积计算。

二层装饰工程：

一：过道：

1：手刷都芳内墙乳胶漆：14.1平方，单价45.73元/平方，合计644.79元。

工艺说明：刮白色腻子粉二遍，刮彩色腻子另加0.5元/平方，单色乳胶漆二遍，按白色墙面编制，毛坯墙面基层处理另计（调色单价增加20%）

2：轻钢龙骨石膏板平顶：14.1平方，单价102.89元/平方，合计1450.75元。

工艺说明：32系列轻钢龙骨或木龙骨，纸面石膏板，接缝腻子填缝（不含批灰，涂料，布线，油漆另计） 二：主卧室：

1：手刷都芳内墙乳胶漆：17平方，单价45.73元/平方，合计777.41元。

工艺说明：刮白色腻子粉二遍，刮彩色腻子另加0.5元/平方，单色乳胶漆二遍，按白色墙面编制，毛坯墙面基层处理另计（调色单价增加20%）

2：轻钢龙骨石膏板平顶：2.9平方，单价102.89元/平方，合计：298.38元。

工艺说明：32系列轻钢龙骨或木龙骨，纸面石膏板，接缝腻子填缝（不含批灰，涂料，布线，油漆另计） 3：胡桃木饰面双面门套（宽260MM内）：5.8米，单价116.52元/米，合计675.82元。

工艺说明：木芯板基层九夹打底，面饰油漆另计，工程量按展开面积计算。

4：柜顶木龙骨单面石膏板封墙：4平方，单价73.16元/平方，合计292.64元。

工艺说明：木方刷放火涂料，纸面石膏板接逢处理，饰面刮腻子刷乳胶漆等另计，工程量按展开面积计算。 5：无门衣柜：12平方，单价434.42元/平方，合计5213.04元。

工艺说明：木芯板框架，隔板，九夹背板，柜内饰面另计，不含五金，工程量按展开面积计算，加一抽屉增加100元。

6：造型隐型门：2樘，单价1000元/樘，合计2000元。欲了解更多家装监理知识请访

问:www.whjiazhuangjl.com武汉亿佳家装监理邓工：１３２１２７７０８２９。

工艺说明：木芯板造型，详见施工图。

7：床头背景：项：单价2000元，合计2000元。

工艺说明：木芯板造型，详见施工图。

三：次卧室：

1：手刷都芳内墙乳胶漆：12.5平方，单价45.73元/平方，合计571.63元。

工艺说明：刮白色腻子粉二遍，刮彩色腻子另加0.5元/平方，单色乳胶漆二遍，按白色墙面编制，毛坯墙面基层处理另计（调色单价增加20%）

2：柜顶木龙骨单面石膏板封墙：1平方，单价73.16元/平方，合计73.16元。

工艺说明：木方刷放火涂料，纸面石膏板接逢处理，饰面刮腻子刷乳胶漆等另计，工程量按展开面积计算。 3：无门衣柜（深650MM内）：5平方，单价434.42元/平方，合计2172.1元。

工艺说明：木芯板框架，隔板，九夹背板，柜内饰面另计，不含五金，工程量按展开面积计算，加一抽屉增加100元。

四：客房：

1手刷都芳内墙乳胶漆：8.3平方，单价45.73元/平方，合计379.56元。

工艺说明：刮白色腻子粉二遍，刮彩色腻子另加0.5元/平方，单色乳胶漆二遍，按白色墙面编制，毛坯墙面基层处理另计（调色单价增加20%）

2：柜顶木龙骨单面石膏板封墙：1平方，单价73.16元/平方，合计73.16元。

工艺说明：木方刷放火涂料，纸面石膏板接逢处理，饰面刮腻子刷乳胶漆等另计，工程量按展开面积计算。 3：无门衣柜（深650MM内）：5平方，单价434.42元/平方，合计2172.1元。

工艺说明：木芯板框架，隔板，九夹背板，柜内饰面另计，不含五金，工程量按展开面积计算，加一抽屉增加100元。

五：书房：

1手刷都芳内墙乳胶漆：12.3平方，单价45.73元/平方，合计562.48元。

工艺说明：刮白色腻子粉二遍，刮彩色腻子另加0.5元/平方，单色乳胶漆二遍，按白色墙面编制，毛坯墙面基层处理另计（调色单价增加20%）

2：造型层板：项，单价1000元，合计1000元。

工艺说明：木芯板造型，详见施工图。

六：屋顶花园：

1：地面铺地砖（地砖周长1200以内）：33平方，单价42.96元/平方，合计1417.68元。

工艺说明：采用华新325#水泥黄沙1：3水泥沙浆干铺法施工，普通白水泥勾缝，专用勾缝剂另加4元/平方，施工厚度30MM以内，超过增加费用6元/平方，斜铺，错缝人工费增加20%，不含主材地砖费用，工程量按展开面积计算。

七：主卫：

1：地面铺地砖（地砖周长1200以内）：7.5平方，单价42.96元/平方，合计322.2元。欲了解更多家装监理知识请访问:www.whjiazhuangjl.com武汉亿佳家装监理邓工：１３２１２７７０８２９。

工艺说明：采用华新325#水泥黄沙1：3水泥沙浆干铺法施工，普通白水泥勾缝，专用勾缝剂另加4元/平方，施工厚度30MM以内，超过增加费用6元/平方，斜铺，错缝人工费增加20%，不含主材

地砖费用，工程量按展开面积计算。

2：地面水泥沙浆找平（30MM以下）：7.5平方，单价23.24元/平方，合计174.3元。

工艺说明：采用华新325#水泥黄沙厚度30MM以内，厚度每增加10MM单价增加10元/平方，工程量按投影面积计算。

3：厨卫防水处理（墙面，地面）：12平方，单价56.5元/平方，合计678元。

工艺说明：延墙300MM高，浴缸墙面高出浴缸上口500MM，水泥沙浆地面找平另计，工程量按展开面积计算。

4：贴普通墙砖（周长800MM以内-周长400MM以外）：24平方，单价45.1元/平方，合计1082.4元。 工艺说明：采用华新325#水泥1：3水泥沙浆湿贴法施工，若采用专用瓷砖粘接剂另加10元/平方，白水泥勾缝，专用勾缝剂另加4元/平方，不含墙砖主材费用，工程量按展开面积计算。

5：扣板吊顶安装：7.5平方，单价50.32元/平方，合计377.4元。

工艺说明：采用22*38木方，木方刷放火涂料，不含扣板，专用龙骨及边角，布线，灯具安装等另计，工程量按展开面积计算。

八：客卫：

1：地面铺地砖（地砖周长1200以内）：4.6平方，单价42.96元/平方，合计197.62元。

工艺说明：采用华新325#水泥黄沙1：3水泥沙浆干铺法施工，普通白水泥勾缝，专用勾缝剂另加4元/平方，施工厚度30MM以内，超过增加费用6元/平方，斜铺，错缝人工费增加20%，不含主材地砖费用，工程量按展开面积计算。

2：地面水泥沙浆找平（30MM以下）：4.6平方，单价23.24元/平方，合计106.9元。

工艺说明：采用华新325#水泥黄沙厚度30MM以内，厚度每增加10MM单价增加10元/平方，工程量按投影面积计算。

3：厨卫防水处理（墙面，地面）：7平方，单价56.5元/平方，合计395.5元。

工艺说明：延墙300MM高，浴缸墙面高出浴缸上口500MM，水泥沙浆地面找平另计，工程量按展开面积计算。

4：贴普通墙砖（周长800MM以内-周长400MM以外）：19平方，单价45.1元/平方，合计856.9元。 工艺说明：采用华新325#水泥1：3水泥沙浆湿贴法施工，若采用专用瓷砖粘接剂另加10元/平方，白水泥勾缝，专用勾缝剂另加4元/平方，不含墙砖主材费用，工程量按展开面积计算。

5：扣板吊顶安装：4.6平方，单价50.32元/平方，合计231.47元。欲了解更多家装监理知识请访问:www.whjiazhuangjl.com武汉亿佳家装监理邓工：１３２１２７７０８２９。

工艺说明：采用22*38木方，木方刷放火涂料，不含扣板，专用龙骨及边角，布线，灯具安装等另计，工程量按展开面积计算。

三：油漆工程：

1：乳胶漆基层：320平方，单价16.41元/平方，合计5251.2元。

工艺说明：刮腻子二遍，水砂纸打磨，按白墙编制，毛坯墙基层处理另计，工程量按展开面积计算。

2：墙面零星基础处理：2项：单价389元/项，合计778元。

工艺说明：采用华新325#水泥黄沙补门洞，窗洞，墙面断面粉刷，门过河另计，100元/根。

3：柜内饰面贴红举板99平方，单价33.71元/平方，合计3337.29元。

工艺说明：工程量按实际展开面积计算。

4：门，门窗套。家具索色漆（机喷）：30平方，单价122.45元/平方，合计3673.5元。

工艺说明：大宝环保聚脂调色漆，手刷三底喷二面，修补钉眼，木质玻璃门按整门计算，油漆不减玻璃面积，1平方以下按85元平方计算，工程量按展开面积计算。

四：其他工程：

1：墙体拆除清渣（240MM）：4平方，单价35元/平方，合计140元。

工艺说明：拆除装袋垃圾运至楼下不含外运，工程量按展开面积计算。

2：地面水泥沙浆找平（30MM以下）：130平方，单价23.24元/平方，合计3021.2元。

工艺说明：采用华新325#水泥黄沙厚度30MM以内，厚度每增加10MM单价增加10元/平方，工程量按投影面积计算。

3：轻钢龙骨双面石膏板隔墙：10平方，单价113.85元/平方，合计1138.5元。

工艺说明：采用U75轻钢龙骨，纸面石膏板，接缝处留缝处理，饰面刮腻子刷乳胶漆隔音棉等另计，工程量按展开面积计算。

4：墙体拆除清渣（120MM）：30平方，单价28元/平方，合计840元。欲了解更多家装监理知识请访问:www.whjiazhuangjl.com武汉亿佳家装监理邓工：１３２１２７７０８２９。

工艺说明：拆除装袋垃圾运至楼下不含外运，工程量按展开面积计算。

五：水电路工程：

1：电路布线（暗管）联塑：320米，单价21元/米，合计6720元。

工艺说明：采用武汉二厂单芯铜芯线，联塑16PVC阻燃管，每根管一路线（照明1.5#，电源插座2.5#，空调4#），弱电线秋叶原系列，含电线穿管，开槽，封槽人工，按实际施工数量结算，不含开关插座，灯具，工程量按线管延长米计算。

2：电路布线（明管）联塑：400米，单价17.5元/米，合计7000元。

工艺说明：采用武汉二厂单芯铜芯线，联塑16PVC阻燃管，每根管一路线（照明1.5#，电源插座2.5#，空调4#），弱电线秋叶原系列，含电线穿管，开槽，封槽人工，按实际施工数量结算，不含开关插座，灯具，工程量按线管延长米计算。

3：电路布线（暗管）**专用：1米，单价21.5元/米，合计21.5元。

工艺说明：采用武汉二厂单芯铜芯线，联塑16PVC阻燃管，每根管一路线（照明1.5#，电源插座2.5#，空调4#），弱电线秋叶原系列，含电线穿管，开槽，封槽人工，按实际施工数量结算，不含开关插座，灯具，工程量按线管延长米计算。

4：电路布线（明管）**专用：1米，单价18元/米，合计18元。

工艺说明：采用武汉二厂单芯铜芯线，联塑16PVC阻燃管，每根管一路线（照明1.5#，电源插座2.5#，空调4#），弱电线秋叶原系列，含电线穿管，开槽，封槽人工，按实际施工数量结算，不含开关插座，灯具，工程量按线管延长米计算。

5：开关插座底盒安装：80个，单价3.5元/个，合计280元。欲了解更多家装监理知识请访

问:www.whjiazhuangjl.com武汉亿佳家装监理邓工：１３２１２７７０８２９。

工艺说明：86型标准底盒，换用大规格底盒材料费按2.5元/个计算，数量据实在结算。

6：开关，插座安装：50个，单价2.2元/个，合计110元。

工艺说明：安装人工和辅料，数量据实结算，不含开关插座面板。

7：弱电箱安装：1套，单价38元，合计38元。

工艺说明：含辅料安装和安装，不含弱电箱。

8：强电箱及控气开关安装：1套，单价30元，合计30元。

工艺说明：含辅料安装和安装，不含强电箱及控气开关

9：安装别墅灯具：项，单价1650元，合计1650元。

工艺说明：安装人工和辅料，不含灯具及配件。

10：水路总价（估）：3项，单价1260元/项，合计3780元。

工艺说明：此项按一厨一卫预收，决算按改进水管，改下水管项目据实结算，不含洁具，水嘴，下水，每增加一卫增加600元。

11:改进水管：80米，单价49.5元/米，合计3960元。

工艺说明：采用爱康彩色抗菌PP-R管，含水管及其专用配件，不含洁具，阀门水嘴，软管，下水材料及安装，工程量按水管延长米计算。

12：改下水管：30米，单价48.5元/米，合计1455元。

工艺说明：采用联塑PVC110下水管，含配件材料及安装人工，工程量按水管延长米计算。

13：成品拖把池安装：1套，单价12元。合计12元。

工艺说明：安装人工和辅料，数量据实结算，不含拖把池

14：五金件安装：50件，单价9元/件，合计450元。

工艺说明：安装人工和辅料，数量据实结算，不含五金件。

六：其它部分：

1：材料力资费：1项，单价977.32元/项，合计977.32元。

工艺说明：按工程直接费*1%计算，四楼以上八楼以下每层增加0.1%，高层建筑每层楼增加0.2%，特殊情况根据实际情况考虑，不含客户自己购材料力资费，大型拆除垃圾清运费另计。

2：材料运输费：1项，单价977.32元，合计977.32元。

工艺说明：按工程直接费*1%计算，路程远据实情况考虑，不含客户自购材料运费。

3：出渣费：1项，单价977.32元，合计977.32元。欲了解更多家装监理知识请访问:www.whjiazhuangjl.com武汉亿佳家装监理邓工：１３２１２７７０８２９。

工艺说明：按工程直接费*1%计算，四楼以上八楼以下每层增加0.1%，高层建筑每层楼增加0.2%，特殊情况根据实际情况考虑，垃圾运至楼底物业指定位置不含外运，不含保洁费。

A：工程直接费合计：=一+二+九：100573.6元。

B：管理费=A*10%： 10057.4元。

C：税金=（A+B）*3.6914% 4084元。

D：装饰造价=A+B+C 114715元。

七：补充说明：

1：本报价根据客户认可的本公司初步平面设计图纸编制而成，施工内容以本预算为主，如果有变更客户须提前通知并另行签约。

2：本报价不含物业管理公司所收取的任何管理费，押金及垃圾清运费，物业公司所收取的任何费用敬请业主承担。

3：本报价中若有不可预计及无法准确计算的项目，按实际施工项目据实结算。

4：因装饰材料及人工价格不断发生变动，本报价则依据市场价格进行相应调整，恕不另行通知。 5：本预算不含阳光房，楼梯制作极其扶

手，所有灯具，所有洁具，所有小五金，整体厨柜，工艺玻璃，墙地砖及勾缝剂，石材，地板，插座，开关面板及强弱电箱，音响线，控气开关等预算书上没有的材料。

6：任何口头承诺一律无效，预算书以外的施工项目必须另行签约，否则乙方可拒绝施工。

关于本报价书的专职家装监理审核意见书（万科润园王大姐家）

尊敬的客户王大姐你好：

受你所托现就对你所提供的武汉**家装公司的报价书提出下列的审核意见。

一：关于设计：欲了解更多家装监理知识请访问:www.whjiazhuangjl.com武汉亿佳家装监理邓工：１３２１２７７０８２９。

1：本预算连常规的居家设计都称不上，因为从预算来看无法感觉天顶，地面，区位空间家的感觉。

2：与成交的预算书一起应该有一份详细的主料采购清单，以备业主在采购主料时作参考之用同时更显示本案设计师的专业，敬业与服务精神。

3：收了5800元的设计费居然没有效果图纸无法理解，给人有点名不副实的感觉。

4：应有成套的设计及施工的平面方案。

二：关于报价：

1：笼统报价有10778元之多，占总体报价的11%这是极其不合理也不符合武汉家装市场行情更不符合国家相关的预算法规，比喻既没有工艺说明也没有尺寸说明有的只是简单的木芯板造型，详见施工图或者这也是该业主采购那也是业主采购。

2：相关的工艺说明与国标，地规，市场行情均有很大出入可以说是极不规范。（所有的工艺说明不是述说详细的工艺施工流程而是详细的报价施工范围及加价条件。例如**专用的电线用在那里又是些什么样的工艺，所有的柜体只能按正投影面积为什么是正面面积的展开面积，所有柜体的抽屉说明及烟斗合页的采购责任，等等这样的不规范地方太多，就工艺规范的加强有另外一份专门的，更详细的监理审核意见书） 3：大部分的主料品牌不明（弱电线的型号，音响线，水管，开关插座的底盒品牌，所有的柜体全是福汉E1吗，各类九夹，五夹，三夹，石膏板，澳松板，各类胶，抽屉滑道，防火涂料，防水涂料，乳胶漆都芳的具体系列，烟斗合叶，轻钢龙骨品牌，线条厚度，红举板是科技木还是天然木，木方规格，成品腻子粉，膏灰，原子灰等等）欲了解更多家装监理知识请访问:www.whjiazhuangjl.com武汉亿佳家装监理邓工：１３２１２７７０８２９。

4：管理费与税费本来就是属于重复收费，税费谁经营谁纳税，管理费在前期的单项预算时就已经分摊了。（税费应免，管理费应该打折）

5：从报价书上我所标注的地方单价太高了，至少可以打8折。

6：光是天顶要刷乳胶漆的有4586.72元+乳胶漆底子5251.2元，部分柜体12827.6元还不包含柜内处理及柜面油漆处理。

7：水电25614.5元就是按建筑面积也高摊了160.1元/平方米报价。

8：应该减下的重复收费或不合理的收费合计有：5071.6元。

9：物业针对家装公司的押金是由家装公司来承担的。（业主找专业的家装公司是找省心，如果家装公司对自己的工人师傅在小区的行为规范及施工质量都无法制约，那么业主找公司就不如找个体了，再说了物业也是明文规定此钱由家装公司承担）

10：质量验收标准，付款方式及增减项目的结算方式与结算时间段。

11：可以说是**家装公司的每一个单项目报价都是很高的，表现特别明显的地方有：乳胶漆的单价与总价，所有的柜体，笼统报价项目，水电报价，三费报价（材料力资费，材料运输费，出渣费）灯具安装费（象客厅的大吊灯绝对是厂家来安装的），洁具安装费（很多洁具也是厂家来安装的）等等。

12：在没有双方确定满意的施工平面方案及施工图纸，所有的材料品牌，不合理费用的减除，工艺流程的说明加强，税费的全免，管理费的打折，每期付款的工程量时间段约定，最后结算工程款的时间段约定，最后总造价的总优惠折扣，施工队的考察确定等等问题没谈好的情况下，监理方建议业主不要与**家装公司签施工合同书。

12：补充说明里的第二，第四小项是不合理的补充说明须删除。欲了解更多家装监理知识请访

问:www.whjiazhuangjl.com武汉亿佳家装监理邓工：１３２１２７７０８２９。

三：解决方案：

1：业主监理方审核的书面关于报价关于工艺加强的两份专职家装监理审核意见书交与**家装公司，望其相关设计师认真查看并给出明确答复，且以此为签施工合同书的前提条件。

2：出齐所有的平面及各类施工项目的施工图纸并且得到业主的满意认可。

3：至少要出客餐厅的效果图纸三张。

4：关于预算报价书针对业主方的明确答复。

5：关于工艺加强书针对业主方的明确答复。

6：关于不合理收费的针对业主方的明确答复。

7：关于税费及管理费针对业主方的明确答复。

8：其他业主关心的问题**家装公司的明确答复。

9：建议业主在同等规模的家装公司中货比三家。

经过一段时间的三方洽谈，针对业主监理方提出的各类问题，武汉**家装公司给出的承诺答复及双方满意的最后结果。

1：在原来的**家装公司承诺的按照公司全额收取的税费，管理费后总价打92折，重新商谈。

2：设计费在5800元的基础上只收3000元出齐所有的施工图纸及效果图。

3：减去监理方提出的不合理费用4000元。（监理方提出的有5071.6元）

4：按照**家装公司的材料配送及甲方要求明确所有的主料品牌并书面两份交与业主。

5：税费全免，管理费收取5%。

6：在上述基础上总体打85折并送完工后的一份家庭卫生保洁。

7：确认烟斗合页及抽屉滑道由**家装公司采购提供并约定具体品牌。

8：物业针对家装公司收取的押金由家装公司自行解决。

9：所有的施工项目以实际施工数量为准。欲了解更多家装监理知识请访问:www.whjiazhuangjl.com武汉亿佳家装监理邓工：１３２１２７７０８２９。

10：最后的合同成交价在原来的**家装公司给业主承诺基础上的105538元重新商谈后是以86192元成交。 备注说明：

1：开始的工程直接费：100573.6元，管理费：10057.4元，税费：4084元。工程初步预算总费用：114715元。承诺给业主92折后的工程成交预算总费用105538元。

2：业主自己的专职家装监理介入后施工合同成交价为86000元。

3：经前期的合同签订及审核监理就直接为业主节约了 19538元。

4：设计费双方友好协商也节约了2800元。

5：节约了不合理的费用有4000元。

6：确定了所有的材料品牌这也是关乎到工程质量的关键部分。

7：为业主争取到了物业针对家装公司的押金由家装公司承担。

8：确认了烟斗合页及抽屉滑道由**家装公司采购提供并约定具体品牌。（在原来的预算里这些是要业主自己采购的）

贵府实际工程量决算专职家装监理报告书(万科润园王大姐家)

受你所托现就对贵府家装具体施工的武汉**家装公司在为你万科润园的别墅装修实际工程量产生的工程款专职家装监理报告书如下：

1：本监理数据是在工程单项完工并经甲方验收后据实测量而来，至于工程质量有专门的质量验收意见书请查看另外邮件。

2：本报告书的尺寸数据是根据实地测量而来并得到了工地现场施工队长刘工的确认。欲了解更多家装监理知识请访问:www.whjiazhuangjl.com武汉亿佳家装监理邓工：１３２１２７７０８２９。

3：与之相对应的是当初成交预算书的每一大项的每一小项，没有写上的表示实际与预算是相符的。 4：任何一方对本结算书有异议须事先电话预约下次进行现场三方再复核。

一：拆墙工程：

1：实际120型号砖拆墙18.2平方，单价28元/平方，预算30平方，应-330.4元。

2：实际240型号砖拆墙3.6平方，单价35元/平方，预算4平方，应-14元。

二：水电路工程：欲了解更多家装监理知识请访问:www.whjiazhuangjl.com武汉亿佳家装监理邓工：１３２１２７７０８２９。

1：实际电路布线（暗管）260.7米，单价21元/米，预算320米，应-1245.3元。

2：实际电路布线（明管）508米，单价17.5元/米，预算400米，应+1890元。（在实际施工中业主要求了很多的弱电线插座）

3：实际电路布线（暗管）**专用没有，预算1米，应-21.5元。

4：实际电路布线（明管）**专用没有，预算1米，应-18元。

5：实际施工中电视有线业主买了两捆496元，应-496元。

6：实际爱康进水管47.8米，（根据**的报价是47.8米*44.5元/米=2127.1元），实际抗菌管33.9米，（根据**的报价是33.9米*49.5元/米=1678.1元）。

7：实际50型号的下水管是10.8米，单价31.5元/米,合计340.2元。

8：实际110型号的下水管是1.5米，单价48.5元/米，合计72.8元。

9：实际水电工程款：5474.7元+8890元+2127.1元+1678.1元+340.2元+72.8元-496元=18086.9元。 10：预算水电工程款却有：6720元+7000元+21.5元+18元+3780元+3960元+1455元=22954.5元。 11：最终的水电结算工程款应是：22954.5元-18086.9元=4867.6元。

12：拆砌墙工程款344.4元+4867.6元=5212元。（应减下的预算成交工程款）

一层装饰工程：

一：客厅餐厅：

1：实际轻钢龙骨石膏板二级顶15.68平方，单价127.3元/平方，预算24平方，应-1059.14元。 3：实际地面地台1.8平方，单价165.44元/平方，预算2平方，应-33.1元。

4：实际有门酒柜3.34平方，单价604.17元/平方，预算2.83平方，应+308.3元。

5：实际楼梯大理石没有，预算164.52元，应-164.52元。

7：实际楼梯木基层没有，预算1559.7元，应-1559.7元。

8：实际鞋柜1.85平方，单价521.07元/平方，预算2平方，应-78.16元。

9：实际铺地砖37.75平方，单价42.96元/平方，预算36.1平方，应+70.88元。

10：实际墙面贴大理石27平方，单价185.09元/平方，预算28平方，应-185.09元。

12：实际造型屏风1200元，预算2000元，应-800元。欲了解更多家装监理知识请访

问:www.whjiazhuangjl.com武汉亿佳家装监理邓工：１３２１２７７０８２９。

13：实际轻钢龙骨石膏板平顶15平方，单价102.89元/平方，预算4.1平方，应+1121.5元。 三：厨房：

3：实际双面门套没有，预算687.47元，应-687.47元。

4：实际吊轨业主自购，预算114.89元，应-114.89元。

5：实际滑轮业主自购，预算89.97元，应-89.97元。

6：实际墙砖22.9平方，单价45.1元/平方，预算24平方，应-49.61元。

四：卫生间：

4：实际墙砖11.3平方，单价45.1元/平方，预算14平方，应-121.77元。

二层装饰工程：

一：过道：

2：实际轻钢龙骨石膏板平顶17.86平方，单价102.89元/平方，预算14.1平方，应+386.87元。 二：主卧室：

2：实际轻钢龙骨石膏板平顶3.52平方，单价102.89元/平方，预算2.9平方，应+63.79元。 3：实际双面门套没有，预算675.82元，应-675.82元。

4：实际石膏板封墙没有，预算292.64元，应-292.64元。

5：实际无门衣柜12.4平方，单价434.42元/平方，预算12平方，应+173.77元。

6：实际隐型门没有，预算2000元，应-2000元。

三：次卧室：

2：实际石膏板封墙没有，预算73.16元，应-73.16元。

3：实际无门衣柜4.3平方，单价434.42元/平方，预算5平方，应-304.1元。

四：客房：

2：实际石膏板封墙没有，预算73.16元，应-73.16元。

3：实际无门衣柜3.8平方，单价434.42元/平方，预算5平方，应-521.3元。

五：书房：

2：实际造型隔板700元，预算1000元，应-300元。

六：屋顶花园：

1：实际地砖30.84平方，单价42.96元/平方，预算33平方，应-92.8元。

八：客卫：

4：实际墙砖20.24平方，单价45.1元/平方，预算19平方，应+55.9元。

三：油漆工程：

1：实际全房乳胶漆基层287平方，单价16.41元/平方，预算320平方，应-541.53元。

3：实际柜内贴面板111.8平方，单价33.71元/平方，预算99平方，应+431.45元。

4：实际机喷漆22.3平方，单价122.45元/平方，预算30平方，应-942.87元。

四：其它工程：

3：实际石膏板隔墙7.3平方，单价113.85元/平方，预算10平方，应-307.4元。

五：水电路工程：

1：隐蔽工程在前面已经有详细的具体结算数据了。

13：实际大厅的灯具是厂家安装的，安装全房其它灯具650元，预算1650元，应-1000元。

六：实际结算工程款：应减下的工程款17280.2元-应增加的工程款2612.5元=14667.7元。

针对施工队长个人施工增加的项目在公司成交价的报价基础上免管理费免税费再打8折的项目有： 一：二楼阳光房墙砖11.6平方*45.1元/平方=523.16元。

二：二楼阳光房新砌墙体18.1平方*158.21元/平方=2863.6元。

三：二楼阳光房外的地面防水9.84平方*56.5元/平方=556元。

四：一楼鞋柜外墙条砖及二楼阳光房外墙条砖5.74平方*45.1元平方=258.9元。

五：二楼阳光房地面水泥沙浆找平30.84平方*23.24元/平方*2=1433.44元（找平厚度有18CM）。 六：一楼楼梯间增加包门套及门扇900元。

七：针对施工队长个人增加的工程款有（523.16元+2863.6元+556元+258.9元+1433.44元+900元）*0.8=5228.1元商量为5000元正。

在三期款具体工程量结算时又为甲方省下了不必要的工程款9667.7元，经三方商量减下工程款9600元正。