南京水游城的一点感受
水游城的一点感受
南京水游城是城市生活休闲中心，是以流动的水、喷泉、舞台表演，营造一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、文化等为一体的休闲购物场所。
每天，有大量游客，在音乐喷泉边流连忘返。
理念——到水游城不是购物，是休闲娱乐，从而到达集客的目的，让人停留，目的最终是增加消费，实现盈利。
在BI的中心舞台，举行各类活动和节目，节目单商场内公布预告，起到集客和宣传的效果，带动无消费目标类人群。
从主入口进入水游城，到B1，1层、2层的通达性很好，能方便的进入到想去的区域。通道性较好。
水游城运河在地下一层，上方为开放式空间，不仅为B1的商铺提供充足的展示面，同时阳光、空气、水流等被引入城中，体现了开发购物公园的理念，徜徉在运河边没有了身处底下的感觉。
——通常，1层为主力店楼层，这样的开放式B1，增加了一个首层。
五角场万达地下城中城
光线明亮，但能耗较高，并且走在这里面人感觉有点闷，没有开放式空间感觉好。
地面看不到城中城铺位，没有展示面。
莘庄龙之梦下沉式广场，底下铺位的展示面不足，被电梯遮挡，不利于吸引客流。
视觉识别——
处处体现水游城在你身边
视觉识别系统：是运用系统的、统一的视觉符号系统，对外传达企业的经营理念与形象 信息，是企业识别系统中最具有传播力和感染力的要素，
可快速而明确地达成认知与识别的目的。
地下二层的精品超市和美食广场采用局部抬高设计。 租户二次装潢时可将上下水管道，电力管线埋设在底下。 精品超市用不同的地面装饰分区，初期感觉不错，但影响日后的布局调整。
调铺——给商业运营管理带来难度，影响租金收入。 调铺——是为了适应不断变化的市场需求，也是为了给租户带来收益的同时，商业运营公司收益目标实现。
商业运营管理要以“双赢为道”，租户效益提高的同时，才能给商业运营管理公司带来租金收益的提高。
前期的上下水、供配电、气、空调等预留的合理性和充分性，为今后商场调铺打好基础。也是为了实现租金收益。租户装修期间没有经营。
装饰装潢不奢华，实用为主
以地面为例，除了酒店使用
抛光大理石以外，其它区域室外采
用毛石，室内以地砖为主，但各个
区域的地面样式、颜色各异。
五角场万达地面停车地坪五角场万达室外毛石地坪
五角场万达zara
室内地坪
商铺区域与室外采用红外线自动关闭门，大大降低能耗。
但由于顾客进出较多，门的损耗很大，而且一旦故障，门不能自动打开，将影响人员动线。门的品质要求较高。——设备选型时要注意
电梯采用节能设计，在没有人时降低速度。 但仅适用于平时人流较少区域，对一直有客人上下的地方不适用。
——不要盲目，要由充分调查
水游城部分使用玻璃雨棚，易脏，难打扫。五角场万达第一食品的玻璃雨棚，很难打扫干净。
部分栏杆存在隐患，这样的横向栏杆，小孩子很容易爬上去的。要封闭围挡。