天津市房屋租赁合同范本
合同编号:
天津房屋租赁合同范本
出租方:_______________________________ 承租方:_______________________________
责任声明:搜房网为您提供的合同文本均为参考文本,搜房网对此均不负任何法律责任。 房屋租赁合同
出租方:________________________________ 承租方:________________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条 租赁期限
租赁期共_____年零___月,出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用,至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达____个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家_____________________的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条 违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。
3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。
5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租
房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事项
第十条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本___份,送____________________单位备案。
出租方(盖章) 承租方(盖章):
地址:________________________ 地址:_________________________ 法定代表人(签名):___________ 法定代表人(签名):____________ 委托代理人(签名):___________ 委托代理人(签名):____________ 开户银行:____________________ 开户银行:______________________ 帐号:________________________ 帐号:__________________________ 电话:________________________ 电话:__________________________ 邮政编码:____________________ 邮政编码:______________________ 签约地点:____________________ 签约地点:______________________
鉴(公)证意见 _________________________________________________ 经办人 _________________________________________________________ 鉴(公)证机关 _________________________________________________
(章)
签约地点:______________________________________________________
签约时间: _____年____月____日 有效期限至____年_____月____日篇二:天津房屋租赁合同范本
房屋租赁合同
出租方:_______________________________ 承租方:_______________________________
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出租方:________________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条 租赁期限
租赁期共_____年零___月,出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用,至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,每月租金1300元,按季度交付,从租赁期开始每季度的第一个
月的14号交付下季度租金。
第四条 租赁期间房屋修缮
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。 第七条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。 第八条 其他约定事项
第九条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本___份,由承租方,租赁房共同保管
出租方(盖章) 承租方(盖章):
电话:________________________ 电话:__________________________ 签约时间: _____年____月____日 有效期限至____年_____月____日
- 2 -篇三:天津房屋出租合同范本
天津市房地产经纪服务合同
(jf – 2011 – 058)
(房屋出租)
天津市国土资源和房屋管理局
监制
天津市工商行政管理局
填 写 说 明
1、本合同适用于我市行政区域内出租存量房的经纪服务活动。
2、当事人订立合同前,须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效(当事人另有约定的除外),任何条款的变更须经双方协商一致后,签字或盖章确认。
3、合同应当用钢笔、毛笔、签字笔及打印填写,空格部分若为空白句,应用“/”划掉。涂改之处,须经合同当事人签字或盖章确认。
—2 —
合同编号:
天津市房地产经纪服务合同(房屋出租)
委托人(以下简称甲方):(个人)姓名:国籍: 身份证(护照)号码: (法人或其他组织)名称:法定代表人: 营业执照号码:地址:邮政编码: 联系电话:
受托人(以下简称乙方):法定代表人: 营业执照号码: 房地产经纪机构备案证号:地址:邮政编码: 联系电话:执业房地产经纪人员: 注册证号: 执业房地产经纪人员: 注册证号:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房地产交易管理条例》、《房地产经纪管理办法》等有关法律、法规、规章的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,就甲方委托乙方提供房屋出租的经
纪服务,达成如下条款:
—3—
第一条 出租房屋基本情况
具体见附件一。
第二条 提前告知事项
在签署本合同前,乙方应按照《房地产经纪管理办法》等相关规定,书面告知甲方房屋租赁的相关事项。书面告知材料应当经甲方签名(盖章)确认。
第三条 证件查验及留存
为保证本合同顺利履行,甲方应向乙方提供以下证件原件进行查验:
1.身份证 □ 护照 □ 营业执照 □
2.房产权属证书 □ 商品房买卖合同 □
3.房产权利人委托书 □ 4. 。 甲方允许乙方留存以下证件的复印件用于办理约定的经纪服务事项:
1.身份证 □ 护照 □营业执照 □
2.房产权属证书 □ 商品房买卖合同 □
3.房产权利人委托书 □ 4. 。
第四条经纪服务具体内容
乙方为甲方提供的房地产经纪服务包括下列第 项:
1.提供与房屋租赁相关的法律法规、政策、市场行情咨询。
2.发布房屋出租的相关信息。
3.介绍承租人并促成签订房屋租赁合同。
4.指导甲方签订房屋租赁合同。
—4 —
5.代办房屋租赁合同备案手续。
6.代办税费缴纳事务。 7. 。
第五条 委托期限与方式
(一)委托期限按照下列第种方式确定(只可选一项):
1.自年 月 日起,至年 月 日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外,期限届满后本合同自行终止。
2.自本合同签订之日起,至甲方与承租人签订房屋租赁合同之日止。 3. 。
(二)甲方 □承诺 / □不承诺 在委托期限内本合同约定的经纪服务事项为独家委托。
第六条 出租条件
(一)租金:每月人民币 元整(该租金 □包含 / □不包含物业管理服务费)。上述的租金仅作为前期参考,最终租金以甲方与承租人签订的房屋租赁合同为准。
(二)承租人需交押金:人民币 元整。
(三)租赁期限: ;起租日:年月日后均可。
(四)租金支付方式:租金按个月为壹期支付。
(五)其他费用支付:租赁期限内发生的水费、电费、煤气费、暖气费、电话(通讯)费、电视收视费等房屋使用费用由 □甲方 / □承租人 承担。