万科创享会活动细则(全民经纪人)

活动细则

1、活动细则：

1）经纪人身份认证：

合伙人需年满18周岁，具有完全民事行为能力，并能够提供合法的身份证明，且合伙人需保证注册个人信息的真实性，不得以虚假信息注册，否则将被取消推荐资格，公司有权收回一切合伙人权益。

2）被推荐人身份认证：

Ø 由经纪人推荐的被推荐人，不得是经纪人本人或其直系亲属。

Ø 经系统筛查，被推荐人在2014年7月15日前无到访青岛小镇、红郡、大学里和福州路万科中心记录，否则相应的推荐行为无效。

3）信息传播的真实性：

合伙人需通过万科现场培训、网络培训等形式，实际掌握各项目资料、在售产品情况，并真实、准确传播项目相关销售信息，不得弄虚作假传播任何虚假信息。

4）推荐人身份认证：

本微信平台的所有权和运作权归青岛万科所有，用户完成注册程序，便成功加入万科创享会，成为万科经纪人（以下简称“经纪人”）。推荐人有享受青岛万科参与活动项目优惠信息的权力，经济人对利用楼盘优惠所进行的一切活动负全部责任；因此所衍生的任何损失或损害，青岛万科无法也不承担任何责任。

2、活动时间：

2014年6月30日起，截止时间以通知为准

3、活动范围：

万科在售项目四个项目，分别为青岛小镇、红郡、大学里和福州路万科中心的商

铺和写字楼，以线上通知为准

4、推荐有效期限：

经纪人与被推荐人双方经身份认证后，被推荐人必须在被推荐后30天内到访指定项目，并登记个人基本信息；若被推荐后30天内未到访指定项目，则自动过期。

5、推荐人权利与义务：

1）推荐人需自行配备上网的所需设备，负担个人上网所支付的与此相关的电话费用、网络费用；

2）推荐人必须提供本人真实、正确、最新及完整的资料，注册人的姓名、电话、身份证作为佣金结算的对象的凭证。若您提供任何错误、不实、过时或不完整的资料，导致不能成功结算佣金，青岛万科不承担任何责任。若资料的不实性为青岛万科所确知，或者青岛万科有合理的理由怀疑资料错误、不实、过时或不完整，青岛万科有权暂停或终止您的账号，并拒绝您于现在和未来适用青岛万科微信全部或部分的服务。

3）推荐人注册的用户名不能侵犯他人合法权益，不能对他人名誉权造成侵犯。青岛万科有权收回对青岛万科或者他人合法权益有侵犯嫌疑的账号。

4）推荐人可以通过青岛万科的微信公众账号或者现场培训（需要预约），了解各项目的资料、在售产品情况，并正式、准确传播项目相关销售信息，不弄虚作假传播任何虚假信息。

6、推荐人与推荐客户推荐关系的确立方式：

1）推荐人通过官方微信推荐有购买意向且未曾到访过项目的客户，客户必须为诚意客户，有意向项目，在被推荐后30天内到访指定项目，并登记个人基本信

息；若被推荐后30天内未到访指定项目，则自动过期。

2）青岛万科会根据万科销售系统“明源系统”的记录反馈推荐客户的身份是否成立，推荐不成立会反馈明源系统截图。客户记录以电话记录为首要的判断标准。推荐关系成功之后，推荐人可以获得现场对接的销售人员的电话。

3）推荐人不能把自己推荐为诚意客户。

4）推荐人可以选择带或者不带诚意客户到现场。

5）推荐人不能恶意推送诚意客户信息，包括但不限于虚假的电话号码、没有购买意向的客户，一经发现，青岛万科有权暂停或终止账号。

7、客户成交以及结佣：

1）客户到达销售现场后由青岛万科安排专人接待，客户到场、成交、签约的过程，推荐人可以通过青岛万科的微信平台查询。

2）被推荐人成功购买青岛小镇、红郡、大学里的住宅房源且房屋全款付清到账，合伙人可获得房屋最终成交总价1%的推荐奖励（税前）【特价房源除外】；被推荐人成功购买福州路万科中心商铺/写字且房屋全款付清到账，合伙人可获得房屋最终成交总价1%的推荐奖励（税前）【若最终成交总价的1%大于70万元，以70万元作为上限】。

3）客户认购并签约后，推荐人可以获得“佣金收益”。

4）推荐人的佣金均需要按照国家税法的规定缴纳个人劳务所得税，推荐人递交相关资料到青岛万科，由青岛万科代为到地方税局缴纳税费获取发票后，再把扣除税费后的佣金发到推荐人账户。

5）“佣金收益”的结算通过转账的方式结算，不直接支付现金。

8、奖励结算方式：

1）合伙人推荐成功后，合伙人和被推荐人需在2014年8月15日前到楼盘销售现场书面确认双方身份，否则双方不享受相应的推荐奖励。

2）结算条件：第一次为被推荐人签订《商品房买卖合同》，完成网上备案并办理完毕银行按揭手续，奖励金额为总奖励金额的50%（税前）；第二次为被推荐人房屋全款付清到账【包含一次性付清全款到账或按揭银行放款到账】，奖励金额为剩余的50%（税前）。

9、系统确认成立，但同享收益只计算50%的情况

1）推荐人推荐成交的客户，如在成交后7日内发现其直系亲属（父母、配偶、子女）曾经由现场销售人员接待并登记（以明源的登记记录为准，电话作为首要的认证凭证，登记的时间在推荐人推荐的时间之前），则推荐人最终只能获得“佣金收益”的50%。

2）推荐人推荐成交的客户，如发生联名购买，联名购买人在曾经由现场的销售人员接待并登记（以明源的登记记录为准，电话作为首要的认证凭证，登记的时间在推荐人推荐的时间之前），则推荐人最终只能获得“佣金收益”的50%。

3）诚意客户有多个电话号码，其中一个电话号码（不同于推荐平台确认的电话号码）在销售现场登记过（以明源的登记记录为准，电话作为首要的认证凭证，登记的时间在推荐人推荐的时间之前），则推荐人最终只能获得“佣金收益”的50%。

10、系统确认成立，但“同享收益”不计算的情况

1）拥有多个电话号码的客户，被不同的推荐人以不同的电话号码同时推荐成功，先确定推荐关系的推荐人获得100%佣金收益，后推荐的推荐人不能获得佣金。

2）诚意客户认购，但最终退房，推荐的推荐人不能获得佣金收益。

11、青岛万科对于客户的界定持有最终的解释权

合伙人获得的推荐奖励均为税前奖励，具体税费以政府相应规定为准，如有调整，按照政府最新规定执行。