浅谈既有建筑节能改造

浅谈既有建筑节能改造

作者：孙有超

来源：《建材发展导向》2015年第01期

摘 要：目前建筑能耗已经占社会能源总消耗量的30%，特别是上世纪八九十年代以前建造的建筑，其外部维护结构保温隔热性能较差，单位建筑面积能耗是气候相近发达国家的3倍以上。因此，对既有建筑进行节能改造不仅能够提高人民居住水平，而且对于节能减排、保护资源和环境都有着十分重要的意义。文章从现场施工的角度出发，对其中外墙保温施工进行了重点介绍。

关键词：外墙保温；节能改造；既有建筑

既有建筑，特别是在上世纪80、90年代我国建造的一批建筑，其存量大，且结构安全大多仍然满足使用要求，也就是说它们至今仍在正常使用中。这些建筑墙体多为粘土实心砖砌筑，无有效保温隔热措施，其传热系数约是国外发达国家标准的3.5～4.5倍。因此，这些建筑将是节能改造的重点。节能改造包括对外墙、屋面、外门和外窗等进行改造。笔者以自己经历过的一个既有建筑节能改造工程为例，重点对建筑物外墙的节能改造施工方法做简要叙述。 1 施工准备

相对于新建建筑来说，既有建筑外墙保温施工前的准备工作要复杂的多。最突出一点就是既有建筑内的居民仍需正常生活，这就导致了施工现场作业环境复杂多样，施工前的协调准备工作量大。因此，施工准备工作对于节能改造项目来说显得尤为重要，准备工作是否充分，对后续施工作业的顺利开展有着至关重要的影响。

1.1 材料准备。对于外墙保温施工，其所需材料品种较为单一，主要是保温板（多采用聚苯板或挤塑板）、外保温用粘结和罩面砂浆、耐碱玻璃纤维网格布、保温钉和其他辅助材料。应该说与一般新建建筑外墙保温所用材料基本一致，但节能改造项目一般都是成片的居住小区，同时具备施工条件的作业面较多，且工期要求也相对较紧，这就要求施工方能够在短时间内组织大量材料进场。因此，施工单位的材料采购部门应在供货商的选择上做好充分准备，不但要确保所采购的材料质量满足图纸设计和规范要求，还要确保所选择的供货商能够提供充足货源。另外，对于运送至工地的材料的保管和领用也要提前做好计划。

1.2 人员和设备的准备。人员与设备的准备同材料准备相类似，其都是由于改造项目作业面多且工期紧，需要人员设备集中进场，施工单位应提前将人员食宿及其他相关问题妥善安排。同同时，由于作业人员较多，施工单位应认真做好进场人员花名册，对进场人员提前做好三级安全教育工作，对于人员的变动随时掌握，实行动态管理，为后期安全管理打好基础。

1.3 水电及交通准备。改造项目的特点决定了其施工用动力电一般无法从外网接入，现场搅拌机等大型用电机械应考虑使用发电机作为电力供应。发电机的安放位置应提前选定，应同时考虑方便施工和减少噪音扰民两方面因素。同时，对于小型手持电动工具用电和施工用水，由于外部条件限制，一般无法集中供水、供电，这部分施工用水电需要就近从既有建筑内引出。这就需要施工单位提前制定好相关计划，并会同甲方与小区住户沟通协商。

对于施工现场交通运输线路也需提前在现场确定，并形成相关方案。其运输线路的确定主要考虑方便大型施工车辆进出和减少施工扰民两方面因素。由于住宅小区内道路一般较为狭窄，大型车辆进出应避开早晚人员上下班交通高峰期，避免造成交通拥堵。

2 施工工艺

2.1 基层清理。对于这些上世纪八九十年代建造的住宅，其外墙面多为涂料饰面，而且一般都会有较多明敷的管线，多为通讯线缆和煤气管道。对于这部分墙面的清理，首先应与相关单位和部门取得联系，将其分门别类的清理，做好线缆的标识，避免混乱，以便后期重新整理敷设。然后将墙面涂料饰面层铲除干净，特别是起皮空鼓的部位。应该注意的是，在进行外墙清理时应采取相应措施控制扬尘。其次，墙面凹陷部应用水泥砂浆抹平，并对外墙平整度、垂直度进行检查，当偏差较大时应采用水泥砂浆对其找平。

2.2 粘接剂配制。将外墙保温用粘接干粉砂浆与水按使用说明中标示比例混合，采用电动搅拌器搅拌均匀，一次配制应1小时内用完，若使用中出现过干现象，可适当加水后再次搅匀使用。

2.3 粘结保温板。首先根据待贴墙面的面积大小，将保温板裁切成适当大小。然后用粘接剂在板面四周涂抹一圈粘接剂，边缘距板边30mm为宜，宽度控制在60mm左右；板心按梅花形布设粘接点，其间距应控制在150mm～200mm，直径100mm。对于板面边长

≤300mm×300mm的，应满打砂浆粘贴。其中，对于涂料饰面的保温板粘贴面积应≥30%，对于瓷砖饰面的保温板粘贴面积应≥50%。同时，在墙体阴阳角处应预贴翻包网格布。在粘贴保温板的过程中还应注意控制好墙面整体的垂直平整度。

2.4 固定保温钉。保温板粘结牢固后，应在8～24h内打固定保温钉。目前墙面打保温钉的方法主要有两种，传统方法是按照方案要求的位置用冲击钻钻孔，要求钻孔深度要进入基层墙体内50mm（有抹灰层时，不包括抹灰层厚度）。然后采用人工锤击的方式将保温钉打入孔内固定。第二种方法是在采用气动射钉枪或瓦斯射钉枪将保温钉固定在墙面上，相比传统方法这种施工方法不用在墙面上钻孔，具有施工更便捷，提高人均施工速度等优势，而且能在一定程度上降低施工噪音。但不管采用何种方式每平米保温钉锚固数量应≥4～6 个。

2.5 抹底层罩面砂浆。保温板安装完毕经验收合格后用罩面砂浆进行抹灰。将搅拌好的罩面砂浆均匀的抹在聚苯板表面，其厚度应控制在2～3mm，同时将翻包网格布压入砂浆中，起到保护阴阳角作用。

2.6 压贴网格布。罩面砂浆抹完后即将网格布平整的铺贴于砂浆上，并用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层，达到表面平整，严禁网格布存在皱褶。关于网格布的搭接，必须满足横向≥100mm、纵向≥80mm的搭接长度要求。首层及有抗冲击要求的部位，应在标准做法外加贴一层网格布。

2.7 抹面层罩面砂浆。在网格布铺贴完成后，底层罩面砂浆凝结前再抹一道面层砂浆，厚度以能够覆盖住网格布且能够微见网格布纹路为宜。

3 相关细部处理

3.1 窗台处保温板应做成45度斜口，将表面铺贴的网格布延伸至原窗台上表面，并用砂浆抹平找坡，以确保排水顺畅。

3.2 外墙附着的管道及其他不可拆除的附着装置，其相邻保温板应尽量靠近铺贴，减少裸露墙体面积。

3.3 墙面脚手架连墙件位置预留的孔洞，需要在脚手架拆除后封堵严实，封堵后其表面应在原设计标准上加贴一层网格布，并用砂浆抹平。

3.4 门窗洞口四周、屋面女儿墙顶及各预留洞口部位，保温板与墙体交接处应用砂浆抹平，确保封堵密实，以免透水。

3.5 对于临街的建筑，其二楼外墙大多会安装较多的店铺牌匾，施工时应加强沟通，尽量将牌匾拆除后统一粘贴保温板。拆除后，一般墙面还会遗留牌匾的连墙件，此处施工时应尽量将保温板裁切成合适的大小，尽量减少裸露墙面。

4 结语

对既有建筑进行节能改造，其不管从经济效益还是社会效益上来考量，都具有十分深远的意义。随着国家对既有建筑节能改造的财政支持力度不断加大，越来越多的既有建筑将纳入其改造范畴。因此，我们有必要结合其工程项目特点，探索出一条适合其施工操作的具体方法。 作者简介：孙有超（1986.09- ），男，从事现场施工管理工作。