丰开2号江苏省徐州市丰县财产权信托
产品名称：
丰开2号江苏省徐州市丰县财产权信托
基本资料：
信托规模：总规模3亿元，本期6000万元 。
保管行：兴业银行
信托期限：24个月
起点金额：100万
信托类型：政信类
风险评级：AA
收益分配：半年付息
预期年收益率：
100万元≤单笔认购金额
300万元≤单笔认购金额 9.5%
资金用途： 受让丰县经济开发区投资发展有限责任公司（以下简称“丰县经投”）因代建“安居二期、
五期和四期项目”而对江苏省徐州市丰县政府4亿元（本期8000万元）应收账款之收益权，
资金用于丰县高新技术产业园科技孵化器（标准厂房）工程建设。
还款来源：
第一还款来源：丰县政府对8000万元应收账款之收益权回购款。
风险控制：
连带担保
丰县城市投资发展有限公司（以下简称“丰县城投”）提供连带责任担保。
产品说明：
1.借款人 丰县开投 简介
公司成立于2006年12月，注册资本2亿元，唯一股东是江苏省徐州市丰县经济开发区
管理委员会，主要负责组织实施丰县经济开发区“一区八园”基础设施及相关配套工程。
截止2013年12月31日，公司总资产44.95亿元，净资产26.36亿元，资产负债率41.36%；
2013年1—12月，主营业务收入16.73亿元，净利润4.04亿元。
据央行征信系统显示，截至2014年3月11日，公司未结清贷款10625万元；对外保证
担保余额33424.59万元。
2.担保人 丰县城投 简介
公司成立于2009年，注册资本2亿元，唯一股东是丰县国资委，是丰县最大政府投资平台。
截至2013年12月31日，公司总资产64.02亿元（其中：流动资产59.4亿元），净资产51.22亿元，资产负债率19.99%；2010年1-12月，公司实现主营收入9.36亿元，净利润6445.40万元。
据人行征信系统显示，截至2014年3月11日，公司未结清贷款余额6650万元，对外保证担保11550万元。
3.债务人 丰县政府 简介
丰县隶属江苏省徐州市，古称“凤城”，总面积1,449.7平方公里，下辖14个镇1林场，总人口116.5万，主城区常住人口26万。
2013年，全县实现GDP 281.78亿元，实现财政总收入94.95亿元。
截止2012年12月31日，丰县债务余额24.73亿元，负债率10.81%，债务率69.10%。
4.应收账款项目 简介
（1）栖凤园A座（安居二期）。位于丰县中阳大道南，建设内容：安居房43栋及其配套，总建筑面积12万平方米。总投资估算1.8亿元，现已完工入住，累计投入1.7亿元；
（2）栖凤园C座（安居五期）。位于健康路北、开发区汽车站东，建设内容：安居房34栋，总建筑面积12.29万平方米。总投资估算1.5亿，现已完工入住，累计投入1.8亿元；
（3）栖凤园D座（安居四期）。位于丰县东环路西，北环路南侧。建设内容：6层高70栋安居房1980套，总建筑面积20.35万平方米。总投资估算2.5亿元，已完工33栋，总建筑面积11.5万平方米，累计投入1.5亿元。
5.借款项目 简介
项目位于丰沛公路北，兴业路东。规划路西，北至北苑路，共占地394亩，总建筑面积245070平方米，其中：标准厂房253735平方米、库房1995平方米、公建面积902平方米、综合办公楼6300平方米和综合服务楼3867平方米。
项目建设周期为36个月（2012年10月-2015年10月），预计总投资58243.62万元，计划融资5亿元；现已建成3幢（1-3号）标准厂房，结构为两层，总建筑面积21729平米。
6.地方债政策
2013年12月31日，国家发展与改革委员会允许地方政府平台公司发行债券用于“借新还旧”。
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