水电安装监理细则

B 13

南京工大科技产业园E1项目 工程

监理实施细则

（水电安装）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：

江苏省建设厅监制

目 录

第一章 工程概况及编制依据

第二章 监理控制目标及监理控制措施

一、监理控制目标

二、 监理工作方法及控制措施

第三章 监理控制要点

一、 质量控制

二、 材料控制

三、 施工过程质量控制

四、给水系统安装监理要点

五、消防系统安装监理要点

六、排水系统安装监理要点

七、 卫生洁具安装监理要点

八、 电线导管、电缆导管和线槽敷设监理要点

九、 电线、电缆穿管和线槽敷线监理控制要点

十、 通灯具安装监理控制要点

十一、 关插座安装监理控制要点：

十二、配电箱安装监理要点

十三、建筑物照明通电试运行

十四、防雷、接地、等电位安装监理要点

十五、暖通空调工程监理要点

十六、工程监理资料要求

第四章、对本工程的安全文明施工监理要求

第一章 工程概况及编制依据

一、工程概况及工作内容：

工程名称：南京工大科技产业园E1项目

建设地点：南京市浦口区临滁路与万寿路交接处

建设单位：南京工大科技产业园股份有限公司

设计单位：南京鼎辰建筑设计有限责任公司

质量要求：合格

本工程工作内容：主楼电气、主楼给排水、地下室电气、地下室给排水、消火栓系统、地下暖通系统、喷淋系统、消防控制系统及室外消防系统等。施工期间严格按照市环境保护和文明施工的要求执行，控制噪声、粉尘、液体、气体污染，减少施工干扰，确保周围环境质量满足卫生环境要求。

二、编制依据：

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》

2、《建筑给排水及采暖工程施工验收规范》

3、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》

4、《施工现场临时用电安全技术规范》

5、《电气装置安装工程施工验收规范》

6、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》

7、《火灾自动报警系统施工及验收规范》

8、《通风与空调工程施工质量验收规范》

9、图纸设计文件

第二章 监理控制目标及监理控制措施

一、监理控制目标：

专业监理工程师对工程中的主楼给排水系统安装、地下室给排水系统安装、卫生器具安装、门卫及室外消防系统、暖通系统、消火栓系统、地下室喷淋系统，动力、照明、防雷接地等安装工程实行全方位监理，并根据设计文件、国家规范、规程等有关规定的要求，制止不能保证工程质量的施工方法；进行中间验收，会同建设单位签认有关工程变更事项。

二、 监理工作方法及控制措施：

监理工程师每天要巡视工地。值班监理人员经常检查现场施工情况，填写监理日志和质量监控表。对施工过程需要严密控制的，实行旁站监理，监督施工人员按规程操作。发现问题立即要求管理人员采取措施，及时纠正，确保工程质量。

事前质量监理控制方法及措施：参加图纸会审，把施工图中出现的差错、遗漏消灭在图纸阶段。把不能施工或难以施工的问题提出，要求设计部门修改图纸，便于保证施工质量。认真审查承包商提交的施工组织设计，重点审查有无可靠的组织与技术措施，有无完整的质保体系，施工工序、

施工方法是否切实可行，重要岗位的技术工人有无上岗证明。对重要的分项工程、重要的施工工序、技术关键部位是

否编制详细的施工方案。严格把好各水电及消防设备、器具、材料的质量关：凡进场的设备、材料和器具在进场报验时必须向监理提交符合要求的质量保证书、合格证、生产许可证，同时提交材料报验单。 水电设备、器具、材料报验时监理根据现场条件进行外观及初步抽样检查，如管材壁厚等，若有异议可送有资质单位进行抽样检测，合格后方可在工程中使用。

事中质量监理控制方法及措施 ：根据施工进度，加强现场巡视检查，巡视重点为施工质量通病与规范中强制性条文执行情况。对重要部位、重要工序进行旁站监理，如通球、压力、灌水试验等。认真根据图纸、规范进行每一道工序的验收，发现问题及时更改补救，保证工程施工质量。

事后质量监理控制方法及措施：给排水管道、卫生器具安装完成后，在交付使用前按要求做好给水管道清洗消毒、室内排水管道通球、卫生器具盛水、厨卫间盛水、给排水管道通水、地漏排水等相关试验，做好试验记录。电气线路、设备器具试运行后，加强观察与测试。注意各项电气参数是否稳定，对容易引起火灾的部位特别注意，发现问题及时进行整改，试运行前作好线缆绝缘电阻测试，作好防雷接地电阻测试等试验，并做好记录。做好工程竣工资料的的整理和收集工作。

第三章 监理控制要点

一、质量控制：

1、 建筑水电工程施工现场应具有必要的施工技术标准、健全的质量体系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量控制。

2、建筑水电施工应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施工。修改设计要求有设计单位出具的设计变更通知单。

3、建筑水电的施工要求编制施工组织设计或施工方案，经批准后方可实施。

二、材料控制：

1、建筑给水、排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告符合国家技术标准或设计要求。

2、对所有进场的品种、规格、外观等进行验收，包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。

3、阀门安装前，做强度和严密性试验，试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且并不少于1 个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，逐个作强度和严密性试验。

4、主要设备、材料、成品、半成品进场检验，并做好验收记录。

5、主要设备、材料、成品和半成品进场检验结论应有记录，确认符合《建筑电气工程施工质量验收规范》的规定，才能在施工中应用。如有异

议送有资质试验室进行抽样检测，试验室应出具报告，确认合格后方能在工程中使用。

6、电气设备、器具和材料进场验收，除符合《建筑电气工程施工质量验收规范》规定外，尚应提供商检证明和中文质的质量合格证明文件、规格、型号、性能检测报告以及中文的安装、使用、维修和试验要求等技术文件。

7、批准的免检产品或认定的名牌产品，当进场验收时宜不做抽样检测。

8、照明灯具及附件查验合格证，灯具涂层完整，无损伤，附件齐全。普通灯具有安全认证标志。

9、开关插座、接线盒及其附件查验合格证，实行安全认证制度的产品有安全认证标志，开关插座的面板及接线盒盒体完整，对进场的开关、插座按规定进行电气及机械性能抽样检测。对开关、插座、接线盒及其面板等塑料绝缘材料阻燃性能有异议时，按批抽样送有资质试验室检测。

9、电线电缆按批查验合格证，合格证有生产许可证编号，外观检查包装完好，抽验的电线绝缘层完整无损，厚度均匀，按制造标准现场抽样检测绝缘层厚度和线芯直径是否符合要求。对进场的电线、电缆有异议时，抽样送有资质试验室进行检测。

10、电导管进场按批查验合格证，外观检查符合要求，按制造标准现场抽样检测导管管径、壁厚及均匀度，对绝缘导管及配件阻燃性能有异议

时，送有资质试验室进行抽样检测。

三、 施工过程质量控制：

1、 建筑水电及采暖通风工程与相关专业之间应进行交接质量验收。

2、 隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成验收记录。

3、 管道穿过结构伸缩缝、抗震缝敷设时，应根据情况采取下列措施：

（1） 在墙体两侧采取柔性连接；

（2） 在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150mm 的净空。

（3） 在穿墙处做成方型补偿器，水平安装。

4、 在同一房间内，同类型的卫生洁具及管道配件，除有特殊要求的，应安装在同一高度上。

5、 明装管道成排安装时，直线部分应互相平行；曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距；管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应一致。

6、 管道吊、支、托架的安装，应符合下列规定：

（1） 位置正确，埋设应平整牢固；

（2） 固定支架与管道接触紧密，固定应牢靠。

（3） 固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构安全。

7、 管道及管道支墩（座），严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。

8、 管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板的套管，其顶部应高出装饰地面20mm ；安装在卫生间及厨房内的套管其顶部应高出装饰地面50mm ，底部与楼板相平；穿墙套管与管道相平时，穿墙套管与管道之间缝隙应用阻燃材料、密实材料和防水油膏填实，端面光滑。管道的接口不得设置在套管内。

9、 各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。

四、 室内给水系统安装监理要点：

1、 给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及材料必须达到饮用水标准。

2、 给水塑料管和复合管可以采用橡胶圈接口、粘结接口、热熔接口，专用管件连接及法兰连接形式。塑料管和复合管以及金属管件阀门等的连接应使用专用管件连接，不得在塑料管上套丝。

3、 给水立管和装有三个以上配水点的支管始端，均应安装可拆卸的连接件。

4、冷、热水管道同时安装应符合下列规定：

（1）、上、下平行安装时热水管应在冷水管上方；

（2）、垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。

10、 室内给水管道必须按设计要求进行水压试验。当设计未注明时，