承包范围建议
承包范围界定建议书
工程承包范围：安仁八一华府住宅、酒店工程。总建筑面积:约
12.23万平方米。主要技术经济指标:住宅包含：高层住宅4栋，A 栋B 栋为3+24层，面积2.6万平方米，C 栋为1+17层，面积约2.2万平方米，地下室面积约1.6万平方米，D 栋为4+23层面积约2.6万平方米，四层商业地上建筑面积约 1.1万 平方米，酒店约2.1万平方米。施工的后浇带设置在A 、B 、C 栋和D 栋、酒店之间。从施工现场管理的要求来分析，应该采用二个标段来划分第一标段：A 、B 、C 栋和地下室共计6.4万平方米；第二标段为D 栋和酒店及其裙楼，共计5.8万平方米。如果同时施工或工期紧凑可采取后浇带的施工工艺，如果分为二期施工，建议采用沉降缝的施工工艺。 各标段的施工内容包括：
1、 土建工程： 承台与桩基工程（指定分包）、主体工程、屋
面工程、装饰装修工程、给排水工程、门窗安装工程、室
内抹灰、栏杆工程、铁艺不锈钢钢制安工程、防水工程、
保温工程、排烟道工程、电梯门厅及入户厅、室内等精装
修工程。住宅户内部分均以毛坯房标准, 其中客厅、餐厅、
卧室按设计说明粗装修做法，墙面仅做到找平层，空中花
园按设计说明外墙做法施工；商业内部为毛坯房标准，地
下室地坪做到位。外立面按图施工。不含内容：三层商业
及酒店（含裙楼）室内装饰、、住宅户内（除消防楼梯间外）所有装饰面层
2、 安装工程：①给水、排水、雨水管道计算至建筑外墙皮第
一个阀门井（检查井），不包含井的砌筑和阀门的安装；住宅及商业水表均需要计算并安装到位。商业部分的给水管道仅计算并安装到水表，投标报价均含检测及调试费；住宅部分给水主、支管按图计算并安装到位，仅在每户最末
端计算并安装1个试水龙头，其它接口预留位置并安装堵头。排水管道按图施工。②强电：住宅部分从电表箱出线
开始计算（不含电表箱），公共部分的用电由低压柜出线开
始计算（如：电梯、应急照明、风机、水泵等）；商业部分
从低压柜出线开始计算（不含低压柜）。户内灯具按座灯头
+1个白炽灯计入报价。③有线电视、宽带、小区智能化系统：电线管预留预埋、空箱预埋、接线盒预留预埋、桥架安装、等施工图上预留预埋内容。
其它分包工程包括（独立分包、指定分包）：
1、消防工程 是□
2、有线电视、宽带、小区智能化工程 是□
3、天然气工程 否□
4、电梯工程 是□
5、高、低压变配电工程 是□
6、钢结构（幕墙、石材干挂）工程 是□
7、外墙门窗、入户门、阳台栏杆、楼梯栏杆工程（甲方只采购）
否□
8、园林景观工程 否□
9、室外综合管网工程项目 是□
10、室内精装饰工程 否□
11、中央空调工程 是□
12、防水工程 是□
13、外墙保温
是□