主体结构验收的基本程序

五大责任主体验收程序情况

基础（主体）结构验收的基本程序：

1.在施工单位完成施工内容，并自验合格的基础上，施工单位对将验收的施工的内容进行自评。

2.由施工单位报当地质量安全监督总站进行主体结构分部的实体检测报告。

3.监理单位对验收部分检查工程资料和验收，并出评估报告。

4.由业主向当地质量安全监督总站提交结构验收申请表，申请进行主体结构工程的中间验收。

5.在当地质安站的监督下，由总监理工程师或建设单位项目负责人组织勘察、设计单位及施工单位项目负责人、技术质量负责人按设计要求和有关施工验收规范要求共同进行验收。

一、基础（主体）分部验收参加单位

1.该工程施工单位项目经理、施工单位技术质量科负责人；

2.设计（勘察）单位项目负责人；

3.建设单位项目负责人

4.质量监督站项目负责人

5.监理公司项目监理组人员

二、基础（主体）分部验收程序：

1.基础（主体）分部验收由监理公司项目总监理工程师主持；

2.施工单位代表汇报基础（主体）分部施工过程中组织、自控等方面施工情况及基础（主体）质量自评结果；

3.监理公司项目总监、总监代表汇报基础（主体）分部施工过程中监理所做的监理工作及基础（主体）分部质量监理评估意见；

4.与会各方代表到施工现场实地察看基础（主体）分部工程质量；

5.检查完毕后回会议室，由设计及各单位专家对所验收的基础（主体）分部工程质量进行评议；

6.由建设单位项目代表队对基础（主体）分部工程质量进行评议；

7.由项目总监结合各方意见，形成基础（主体）综合验收意见；

8.最后请质量监督部门对所验收的基础（主体）分部工程质量进行核定。

三、基础分部验收需要准备的事项：

施工单位：

1.基础分部工程质量验收应在施工单位自检合格的基础上进行，施工单位确认自检合格后提出工程验收申请报监理单位审批（申请验收时一并将基础分部工程质量验收资料汇总报监理审核）；

2.验收申请经监理批准后确定验收时间，并提前一天将基础分部验收汇报材料报监理审核（基础分部验收汇报材料应加盖施工单位行政章）；

3.清理施工现场及基础内垃圾杂物；

4.拆除所有基础内模板；

5.堵好基础墙脚手洞；

6.弹好基础地圈梁上表面轴线及标高线和竖向轴线。

监理单位：

1.根据施工承包方申报的验收申请，首先核查基础分部质量控制资料是否完整、齐全、有效（重点检查砼试压报告和砂浆试压报告数量、强度是否达到设计要求和施工验收规范要求）；

2.复核基础地圈梁轴线和截面尺寸偏差及表面平整偏差；

3.抽测基础地圈梁砼回弹强度，有地下室工程抽测板墙、柱砼强度；

4.现浇板面厚度、室内净高、开间尺寸；

5.编写基础分部质量监理评估报告，加盖代公司行政章；

6.上面工作经检查、复核评定合格后用监理工程师联系单形式及时联系建设单位商洽验收时间。

建设单位：

根据监理方报告确定基础分部验收时间，及时提前通知本工程勘察、设计单位项目负责人和质监站项目负责人，告知基础分部验收时间。

四、主体分部验收程序及准备事项

建设单位：

1.主体分部工程质量验收报告，应在施工单位自检合格的基础上进行，施工单位确认自检合格后提出工程验收申请报监理审批（申请验收时一并将主体分部工程质量验收资料汇总报监是审查）；

2.验收申请经监理批准后，确定验收时间，并提前一天将主体分部验收汇报材料报监理审核加盖施工单位行政章；

3.拆除主体工程所有梁、柱、板模板并清理出建筑物内垃圾；

4.堵好内外脚手洞及框架填充墙体斜塞墙体；

4.1.5弹好楼层0.50m的水平线；

4.1.6配合监理进行楼层现浇板厚度、楼层净高、开间等几何尺寸、梁、柱砼回弹检测工作。

4.2监理方：

4.2.1根据施工方申报的验收申请，首先核查主体分部质量控制资料是否完整、齐全、有效（重点检查砼及砂浆试压报告和砂浆试压报告、数量、强度是否达到施工验收规范和设计图纸要求及砼评定强度是否满足施工验收规范要求）；

4.2.2复核楼层现浇板厚度，楼层净高、开间几何尺寸、梁、柱、板砼回弹等工作；

4.2.3编写主体分部质量监理评估报告，加盖公司行政章。（评估报告份数一般按到会单位每单位1-2份）

4.2.4上面的工作经检查，复核、评定合格后，用监理工程师联系单及时联系业主方商洽验收时间。

4.3业主方：

4.3.1根据监理方报告确定主体分部验收时间，及时提前通知本工程设计单位项目负责人和质监站项目负责人，告知主体分部验收时间。

项目验收程序

初步验收阶段

一、建设单位组织勘察、设计、监理、施工等单位进行初步验收.指定初步验收组织机构及成员。

二、验收监督组介绍参加初步验收监督人员，核查各质量责任主体单位（项目）负责人及专业人员资格。

三、各质量责任主体单位介绍相关情况

1、施工单位介绍完成设计和施工合同的情况；

2、监理单位介绍工程检查和验收情况。

3、设计单位介绍图纸设计的实施情况。

四、宣布验收人员分组（资料、建筑、设备、等若干组）情况，介绍各专业验收组组长，安排检查时间。

五、各验收专业组进行相应的实物抽查和资料核查。

1、抽查相应部位。

2、检查发现的问题汇总。

六、各专业组组长汇报抽查情况，提出需要整改的问题，填写《住宅工程初步验收记录表》

七、施工单位对初验发现的问题整改处理，监理单位监督落实。

八、宣布初步验收结束。

正式验收阶段

一、建设单位组织勘察、设计、监理、施工等单位进行正式验收，验收主持人宣布会议开始、宣布正式验收组织机构及成员。

二、验收监督组介绍参加正式验收监督人员，核查各质量责任主体单位（项目）负责人及专业人员资格。

三、施工、监理单位介绍初步验收发现问题的整改及处理情况

四、宣布验收人员分组（资料、建筑、设备、通讯等若干组）情况，介绍各专业验收组组长，安排检查时间。

五、各验收专业组对初步验收存在问题的整改情况进行复查，监督人员进行监督。

六、各专业组组长汇报复查情况，提出需要整改的问题

七、各质量责任主体发表验收意见

1、施工单位（项目）负责人对工程进行质量自评，有无违反强制性条文，是否同意通过验收及移交建设单位；

2、勘察单位（项目）负责人说明勘察是否符合要求，是否同意验收合格；

3、设计单位（项目）负责人说明工程是否按图施工，是否符合设计要求，是否同意验收合格；

4、监理单位（项目）负责人说明是否按要求进行监理，是否同意验收合格；

5、建设单位（项目）负责人说明是否同意验收合格，是否同意接收。

6、总监或建设单位（项目）负责人根据各质量责任主体验收意见形成验收组竣工验收意见并宣读。