房改房的买卖政策的明文规定有哪些
房改房的买卖政策的明文规定有哪些?
房改房其实又被称作为已购公房，是指城镇的职工根据国家一级县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策执行的规定，按照成本价又或者标准价购买的已建的公有住房，大家有了解过房改房政策吗? 下面小编就给大家介绍一下关于房改房的政策。
房改房的买卖政策的明文规定有哪些?
1、目前我国房改房上市交易只有满足一定的条件才能允许进行上市交易。这主要包括五个条件，第1、已取得房地产产权证。第2就是有出售或者抵押甚至是交换的，已按标准价或者是成本价进行付清房款。第三、交换、赠与已按成本价付清房款。第四、已交纳应分摊共有建筑面积价款。第五、已按规定的金额交纳给国有土地使用权出让金的1%。
2、房改房是国家给职工按照成本价或者是福利价出售的，如果要交易上市的话就要补交土地出让金。按照房地产的管理办法一级规定的二次交易时需由卖方进行补交土地出让金差价2%，补交后房屋性质改变成商品房，房产证从新申领，时间的按产权证发放之日进行起算。如果房屋是全产权的并且还有房产证的在这种情况下，是可以自行进行交易。
房改房的优惠政策如何?
1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，房改房的价格是因为不由市场的供求关系进行的决定，而是由政府去根据实现住房简单的再生产一级建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以比较标准价或者成本价进行出售。
2、房改房是单位根据职工职务、年龄、工资、家庭人口等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利。相当于自己将多年的积累的工资差额，一次性的补发给自己的职工。作为参加房改房的一方父母，其购买的房改房，房屋价格与市场价格相比优惠很多，而这主要是因为一方的父母享受了房改政策的优惠福利。
关于房改房政策小编就介绍到这里，希望大家阅读完本文后对房改房政策有个简单的认识。