余值对承租人的影响
余值对承租人的影响:
承租人对租赁资产的余值未予担保时,意味着租赁资产无论是否存在余值,与承租人无关,所以这部分余值不应资本化。
如果承租人担保余值,意味着租赁期满日实际余值低于担保余值时,要承担损失,所以担保余值可以看作是租金的一部分,应予以资本化。
对于承租人而言,有无担保余值计算的计算的最低租赁付款额的现值不同。没有担保余值,租赁付款额的现值(租入资产的入账价值)小。
情形一:承租人对出租人承诺担保余值5 000元,以上例为例,租赁资产的入账价值:
23237.09×(P/A,10%,5)×(1+10%)+5 000× (P/F,10%,5)=100 000
情形二:承租人对出租人未承诺担保余值,以上例为例,租赁资产的入账价值:
23237.09×(P/A,10%,5)×(1+10%)=96 895.4
租期届满,如果租赁资产的实际余值小于担保余值,承租人须承担损失:
借:营业外支出
贷:银行存款
租期届满,如果租赁资产的实际余值大于担保余值,如果承租人与出租人约定分享利得:
借:银行存款
贷:营业外收入
讨论:销售租赁中有无担保余值对出租人销售损益有无影响?
如前例,如果出租人租赁资产的账面成本85 000元。
余额予以担保余额未予担保
投资总额121 185.45 121 185.45
未实现融资收益21 285.45 21 285.45
资产销售价格100 000 96 895.4
销售成本85 000 81 895.4
为什么销售型融资租赁方式下,余值的担保会影响销售收入和相应的销售成本记录?
因为在余值担保的情形下,意味着余值肯定保证能够得到实现,因而在销售价格中应包括余值,而其销售成本中无须扣除余值现值。相反,如果余值未提供担保,意味着该余值未实现销售,因而须在销售收入和销售成本中同时扣除该租赁资产余值的现值。