广州整治群租房 违规提供时租日租可拘15日
2014-08-21 07:43:38来源： 广州日报
群租房多分布在批发市场等附近。
广州即日起开展群租房大整治行动，严查违规“时租日租房”、“胶囊公寓”等“5类群租房”。管理部门提醒市民，根据有关规定，以出租房屋的名义，提供时租、日租服务，未经许可变相经营旅馆业的，可处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款。
“群租房”有抬头蔓延之势
广州市来穗人员服务管理局有关负责人说，近期，受旧城区改造、房价提高、市场需求推动等因素的影响，“群租房”有抬头蔓延之势，并以“房中房”、“床位房”、“时租日租房”、“胶囊公寓”、“太空舱”等形式单一或混合存在，主要分布在越秀、海珠、荔湾、天河区等中心城区的专业批发市场、医院、大学、商贸圈、餐饮、写字楼周边以及高档商住小区、人口较为密集的城中村内。
“群租房”违规出租，带来治安、消防、卫生、防疫、结构安全等诸多安全隐患问题。
广州市来穗局介绍了“群租房”五类整治范围，包括“房中房”、“短租房”等，其中，人均居住面积是界定“群租房”的重要标准，据介绍，广州市主要依据住建部《住宅设计规范》以及参照北京、上海市等城市的做法来确定人均居住面积标准。
群众发现违规可以举报
“行动将采取依法依规、疏堵结合的原则”，该负责人说，首先采取屋主（代理人）自律自纠、自行整改的做法，但对拒不整改的“群租房”，则依法、依规、依程序进行处罚拆除。
群众发现有违规出租群租房现象，可到所在地街（镇）流动人员和出租屋管理服务中心反映。
短租房过夜要实名登记
群租房，特别是短租房的出租屋市场形态，在全省近年开始存在并快速发展。此前，根据省公安厅向省人大常委会汇报的全省出租屋相关材料显示，广东大量出现由传统的月租、年租形式转变为以小时、天数为租期的出租房屋。根据公布的数据，全省这类出租屋有41万多间（套），居住在其中的旅客年流动量超过1000万人次。
根据规定，短租房管理措施比普通出租屋更严，需要建立租住人员信息采集系统，即时采集租住人员基本信息并向公安派出所报告，配备专职管理人员——也就是说，来客过夜也要实名登记。
此前，广州多次专项整治，同时，广州管理部门也给予一定的空间：只要符合消防要求、人均居住面积不低于5平方米，按规定有专人管理、安装流动人口自助申报平台、做好租客登记的，可以营业。
五类整治范围
本次“群租房”整治时间为期半年：2014年7月为动员部署阶段，8月为调查摸底阶段，9月为自行整改阶段，10月至11月为集中整治阶段，12月为督查总结阶段。
（一）按独立居住空间（不含阳台、厨房、卫生间和储物室）计算，人均居住面积低于5平方米的出租屋；
（二）将住房分割、损坏或者擅自变动房屋承重结构和主体结构的出租屋；
（三）将原始设计为阳台、厨房、卫生间和储物室等非居住空间出租供人居住的出租屋；
（四）以小时、天数为租期的时租日租出租屋；
（五）房间内设置住人阁楼和3层以上床位的出租屋。
整治主责部门
人均居住面积低于5平方米的，主责部门为来穗人员服务管理部门；
违规改建为“房中房”的，主责部门为国土房管部门；
改变使用功能的，主责部门为规划部门；
时租日租的，主责部门为公安部门；
存在严重消防安全隐患的，主责部门为公安部门。