谈谈幕墙工程项目管理
谈谈幕墙工程项目管理
【摘 要】不少工程因为幕墙施工中存在的问题而使整个工程在质量、进度、投资等方面产生了大量问题,直接影响了工程建设的预期目标。本文以某图书馆工程为实例,分别对幕墙特点和现状及幕墙工程实施过程中存在的问题进行分析,并分别从现象、防治措施几个方面采取针对性强的治理措施经过现场实施,并探讨幕墙工程项目管理中应注意的事项。
【关键词】幕墙工程;存在问题;设计施工一体化管理
1 工程概况
某图书馆工程,占地面积12000m2,建筑面积31620m2;其中地上12层(另有两层夹层),地下1层(地下室设平战结合六级人防)。建筑高度66.4m 。主体采用框架-剪力墙结构形式。单层建筑平面尺寸为52m×52m ,东、南立面为竖明横隐LOW-E 中空双钢化玻璃幕墙;西、北立面为干挂石材加条形玻璃幕墙。四立面均为电动玻璃百叶、电动外平开窗。钢结构点式玻璃雨蓬,采光屋顶。幕墙面积约9200m2。
2 幕墙工程实施过程中存在的问题
(1)幕墙施工单位确定太晚。该工程主体结构已开始施工,而幕墙施工单位却还没有确定,从而使幕墙施工与主体结构施工不能及时协调进行。
(2)与主体同步进行的预埋单位不是中标的幕墙施工单位,致竖框安装时发现大量的预埋件错位,只得使用过多的膨胀螺栓作为结构连接件。
(3)建筑设计与幕墙制作图设计不协调。为完成建筑要求,玻璃幕墙外开窗采用竖明横隐形式,导致安装完成后窗框出现渗水现象。
(4)细部结构设计不到位,使石材幕墙处小平开窗施工时无法安装,安装好后不能有效开启(只能开启15o 左右)。
(5)幕墙施工图缺少节点详图,使主体部分外装饰无法收头。
(6)招标文件中对材料的选定不具体,施工时无法及时备料,材料定样采购迟后。
(7)应做的“四性”(气密性、水密性、抗风压性和平面变形性能)试验只做了“三性”,验收时才发现不满足有关要求。以上问题的出现,主要是工程的组织管理者,缺乏幕墙工程的相关知识,缺乏对幕墙工程特点的了解,在工程管理上存在一定的问题。笔者认为,做好幕墙工程的项目管理,要在对幕墙工程特点有所了解的基础上,做好以下几个方面的工作。