交房流程及注意事项
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交房流程及注意事项分为以下几点:
一、 查看相关的资料。
《住宅使用说明书》,房屋的《住宅保证书》,《竣工验收备案表》,管线分布竣工图,面积实测表,《建筑工程质量认证书》等一系列材料。
二、 查看楼房结构
房屋结构主要查看房子是否有问题,比如裂缝,空鼓,斜侧与水平的情况和房屋的高度。不管是存在裂缝还是空鼓,这样的房屋都存在较大的隐患。所谓的空鼓,其实就是你需要检查地面是否有开裂的现象,敲击所有的地面,尤其是贴脚线的一圈,若听到沉闷的声音,则没有存在空鼓;若听到空响的声音,则房屋存在缝隙,这样就需要返工重做。水平与斜侧可以目测水平程度,再用一根细绳栓一重物,从房顶悬挂至墙角,检测房屋的水平。房屋的高度至关重要,房屋高度3米,实际测量的高度不能低于2.75.米。
三、 检查房屋的排水,防水,渗漏的情况。
检查排水的速度,排水时地面不能积水。查看浴室,厨房,阳台等地水龙头的排水情况,要听到咕咕顺畅的水流声。浴室浴缸,喷头与墙的接口处防水恰当。房屋的地板,房屋有无漏水情况,墙壁有无褪色,起泡,脱皮,掉皮的现象,如有就是房屋有渗漏。
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四、 检查房屋室内细节
检查门窗有无破损,们开关时应没有声音,开关自如,门要紧贴门缝,没有缝隙。门的密封效果要好。但为了防水,卫生间的门不要求合缝。窗户的设计要合理,窗户要四周平行紧贴窗框,没有缝隙;窗户要开关或推拉自如;窗户的玻璃窑完好无损;窗户的下面如果有水渍,就是窗户漏水;窗户的锁稍应运转自如。
五、 房屋的生活设施要齐全 燃气,电线,供水供电等齐备。
交房流程及注意事项小编就整理这么多,有没有帮到你呢?
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