项目开发部部门职能
09-13
项目开发部部门职能
一、土地手续办理：
1、为公司战略决策提供信息支持
2、土地价格异常情况跟踪
3、为公司项目成本测算提供土地价格分析
4、组织编写半年度、年度土地分析报告和房地产市场分析报告
5、《国有土地使用证》办理
地籍测量、四至调查及四至产权人盖章并取得宗地图；明确土地出让方式并参与招拍挂；签订国有土地使用权出让合同并缴纳出让金、税费
二、开发项目手续办理：
1、办理项目立项手续
寻找项目信息资料（土地、区位、规划要求等）；拟定项目建议书；编制初步《项目可行性研究报告》等
2、《建设用地规划许可证》办理
领取并填写申请书、提交相关资料并协调审批流程等
3、《建设工程规划许可证》办理
领取并填写申请书、组织并提交相关图纸和资料、缴纳技术服务费等
4、《建筑工程施工许可证》办理
提交相关资料并协调审批流程、缴纳配套费和农民工工资保证金等费用、组织现场踏勘等
三、后期验收手续
1、专项验收
组织环保、消防、人防、防雷、规划等部门专项验收
2、联合验收
组织联审办、规划局、人防办、园林局、环保局、气象局、地震
局、住建局进行联合验收并取得联合验收意见书
四、与市政配套单位接洽，协调施工队伍进场施工
1、接洽供水设计、施工单位，做好相关协调工作；
2、接洽电力设计、施工单位，做好相关协调工作；
3、接洽供热设计、施工单位，做好相关协调工作；
4、接洽燃气设计、施工单位，做好相关协调工作；
5、接洽有线电视及信息网络公司设计、施工单位，做好相关协调工作；