2013一建房建案例

2013年案例分析

三、案例分析题（共5题，（一）、（二）、（三）题各20分，（四）、（五）题各30分）

（一）

背景资料 某工程基础底板施工，合同约定工期50

天，项目经理部根据业主提供的电子版图纸编制了施工进度（如图1 ) , 底板施工暂未考虑流水施工．

施工进度计划图

图1

在施工准备及施工过程中，发生了如下事件：

事件一：公司在审批该施工进度计划（横道图）时提出，计划未考虑工序B 与C ，工序D 与F 之间的技术间歇（养护）时间，要求项目经理部修改。两处工序技术间歇（养护）均为2 天，项目经理部按要求调整了进度计划，经监理批准后实施．

事件二：施工单位采购的防水材料进场抽样复试不合格，致使工序C 比调整后的计划开始时间延后3 天。因业主未按时提供正式图纸，致使工序E 在6月11日才开始． 事件三：基于安全考虑，建设单位要求仍按原合同约定的时间完成底板施工，为此施工单位采取调整劳动力计划，增加劳动力等措施，在15天内完成了2700 吨钢筋制作（工效为4.5 吨/人. 工作日）

问题：

1 ．在答题卡上绘制事件一中调整后的施工进度划网络图（双代号），并用双线表示出关键线路

2 ．考虑事件一、二的影晌，计算总工期（假定各工序持续时间不变），如果钢筋制作、钢筋绑扎及混凝土浇筑按两个流水段组织等节拍流水施工，其总工期将变为多少天？是否满足原合同约定的工期？

3 ．计算事件三钢筋制作的劳动力投入量，编制劳动力需求计划时，需要考虑哪些参数？4 ．根据本案例的施工过程，总承包单位依法可以进行哪些专业分包和劳务分包？

参考答案

问题1

问题2

总工期55天；

后面题目有问题

问题3

钢筋制作的劳动力投入量：2700÷15÷4.5=40工日

编制劳动力需求计划时，需要考虑参数：工期、工程量、时间定额或产量定额、班次等 问题4

专业分包：地基与基础；建筑防水；

劳务分包：钢筋作业；混凝土作业；焊接作业；模板作业；砌筑作业；脚手架作业

（二）背景资料

某商业建筑工程，地上六层，砂石地基，砖混结构，建筑面积2400M2，外窗采用铝合金窗，内外采用金属门．在施工过程中发生了如下事件：

事件一：砂石地基施工中，施工单位采用细砂（掺入30 ％的碎石）进行铺填。监理工程师检查发现其分层铺设厚度和分段施工的上下层搭接长度不符合规范要求，令其整改．

事件二：二层现浇混凝土楼板出现收缩裂缝，经项目经理部分析认为原因有：混凝土原材料质量不合格（骨料含泥量大）、水泥和掺合料用量超出规范规定。同时提出了相应的防治措施；选用合格的原材料，合格控制水泥和掺合料用量。监理工程师认为项目经理部的分析不全面，要求进一步完善原因分析和防止方法。

事件三：监理工程师对门窗工程检查时发现：外窗未进行三性检查，内门采用“先立后砌”安装方式，外窗采用射钉固定安装方式。监理工程师对存在的间题提出整改要求．

事件四：建设单位在审查施工单位提交的工程竣工资料时，发现工程资料有涂改，违规使用复印件等情况，要求施工单位进行整改。

参考答案

问题1

1.

2.

3.

问题2 P338

1) (1)混凝土水灰比、(2)坍落度偏大，（3）和易性差。

(4)混凝土浇筑振捣差（5）养护不及时或养护差

2) 补充防治措施：

(1)根据现场情况、图纸设计和规范要求，由有资质的试验室配制合适的混凝土配合比，并确保搅拌质量。

(2)确保混凝土浇筑振捣密实，并在初凝前进行二次抹压。

(3)确保混凝土及时养护，并保证养护质量满足要求。

问题3

1）建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能

2）内门采用“先立后砌”安装方式错误，正确：内门采用“先砌后立”安装方式；

外窗采用射钉固定安装方式错误，正确外窗采用膨胀螺栓固定安装方式

问题4

1.

盖图章

2. 归档资料原则用原件，不用复印件。如用复印件，应在复印件上手工签字，加盖公

章并注明原件保存处。

（三）背景资料

某新建工程，建筑面积28O0M2 ，地下一层，地上六层，框架结构，建筑总高28 . 5m ，建设单位与施工单位签订了施工合同，合同约定项目施工创省级安全文明工地。施工工程中，发生了如下事件：

事件一：建设单位组织监理单位、施工单位对工程施工安全进行检查，检查内容包括：安全思想、安全责任、安全制度、安全措施。

事件二：施工单位编制的项目安全措施计划的内容包括有：管理目标、规章制度、应急准备与响应、教育培训。检查组认为安全措施计划主要内容不全，要求补充．

事件三：施工现场入口仅设置了企业标志牌、工程概况牌，检查组认为制度牌设置不完整，要求补充。工人宿舍室内净高2 .3m ，封闭式窗户，每个房间住20 个工人，建筑施工安全检查查组认为不符合相关要求，对此下发了通知单。

事件四：检查组按安全检查标准（JGJ59）对本次安全检查，汇总表得分68分。， 问题

1、事件一所述检查内容外，施工安全检查还应检查哪些内容？

2 、事件二中，安全措施计划中还应补充哪些内容？

3 、事件三中，施工现场入口还应设置哪些制度牌？现场工人宿舍应如何整改？

4、 事件四中，建筑施工安全检查评定结论有哪些等级？本次检查应评定为哪个等级？ 参考答案：

1建筑工程施工安全检查还应检查:查安全防护、查设备设施、查教育培训、查操作行为、工程资料不得涂改，如果确实需要修改，应当杠改或划改，然后在更改处签署并加正确； 砂、砂石地基的原材料宜用中砂、粗砂、砾砂、碎石(卵石) 、石屑；P413 施工过程中还应检查夯实时加水量、夯压遍数、压实系数、砂和砂石地基的承载力。

间题：

1、事件一中，指出招标文件规定的不妥之处，并分别写出理由．

2、事件二中，列式计算预付备料款的起扣点是多少万元？（精确到小数点后2 位）

3、事件三中，分别判断四项索赔是否成立？并写出相应的理由．

4、事件四中，监理工程师不批准变更价款申请是否合理？并说明理由．合同中未约定变更价款的情况下，变更价款应如何处理？

5、事件五中，施工单位、建设单位做法是否正确？并分别说明理由。

6、事件六中，列式计算经调整后的实际计算价款应为多少万元？（精确到小数点后2 位） 参考答案：

1 、事件一中，招标文件中规定的不妥之处及理由：

1）合格投标人为本省企业不妥，理由：排斥了其他的潜在投标人；

2）自招标文件发出之日起15天后投标截止不妥，理由：自招标文件发出之日至投标截止的时间至少20 天；

3）招标人对投标人提出的疑问分别以书面形式回复给相应的提出疑问的投标人不妥，理由：对于投标人提出的疑问，招标人应该以书面形式发送给所有的购买招标文件的投标人。 2 、预付备料款的起扣点=14250 一2800 / 55 ％=9159 . 09 万元

3 、事件三中，

1）连续降雨致停工6 天，工期索赔不成立；理由：因为施工正值雨季，是一个有经验的承包商应该能够预测到的风险，应该由承包商承担

2）造成人员窝工损失2 . 2 万元，费用索赔不成立；理由：因为施工正值雨季，是一个有经验的承包商应该能够预测到的风险，应该由承包商承担．

3）罕见特大暴雨，造成停工2 天，工期索赔成立，理由：罕见特大暴雨属于不可抗力，工期可以顺延

4）罕见特大暴雨，人员窝工损失1.4 万元，费用索赔不成立．理由：罕见特大暴雨属于不可抗力，窝工费用由承包商自己承担．

4事件四，监理工程师不批准变更价款是合理的．理由：工程变更发生追加合同价款的，应该在14 天内提出，若是没有在规定时间14天内提出，视为该变更不涉及合同价款的变动． 合同中未约定变更价款的清况下，当工程量增加或减少达到15％以上的，需要进行变更价款；变更合同价款的原则：

1）、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；

2）、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；

3）、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。

5 、事件五，1）建设单位对隐蔽工程有异议，要求复验，施工单位不予同意，施工单位的做法不正确．理由：建设单位对隐蔽工程有异议的，有权以要求复验．

2）经现场复验后检验质量满足要求，施工单位要求补偿由此增加的费用，建设单位予以拒绝，建设单位的做法不正确．理由：经现场复验后检验质量满足要求，复验增加的费用由建设单位承担．

6 、事件六，调值后的实际结算价款

14250X ( 0. 2 + 0．15X1 . 12 / 0 . 98 + 0. 30X1 . 16 /1．01 + 0. 12X0.85 / 0.99 , , + 0. 15X0 . 80 / 0 . 96 + o0. 08X1 . 05 / 0 . 78 ) 二14962 . 13 万元

暖设备的使用时间及耗能量。

4．临时用电优先选用节能电线和节能灯具，照明设计以满足最低照度为原则，照度不应超过最低照度的20％。合理配置采暖、空调、风扇数量，规定使用时间，实行分段分时使用，节约用电。

5．施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。

p298

3 、（1 ）组建10 人义务消防队不妥，义务消防队人数不少于施工总人数的l 0％，项目部组建至少15人的义务消防队．（p357）

( 2 ）消防水龙带长度2 0m 不妥，应该是不小于25m ;

4 、（项目管理P205）应该围绕培训意识和能力、信息交流、文件管理、执行控制程序、监测、不符合、纠正和预防措施、记录等

5 、

1.

2. 选取点数合理，房屋建筑面积大于100 ,

氨：( 0 . 25 + 0. 15＋0 . 15 + 0 . 14 ) / 4 =0 . 16

学校教室属于I 类建筑。甲醛浓度应该低于0 . 08 ，氨浓度应该低于0 . 2 ，所以这两项检测指标合格。