房产抵押贷款协议书范本
遇到房地产法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>http://s.yingle.com
房产抵押贷款协议书范本
导读：本文提供的是房产抵押贷款协议书范本，仅供参考。
房产抵押贷款协议书
抵押人(借款人) ：_________
地址：_________
抵押权人(贷款人) ：____银行
地址：_________
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在___年___月___日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”) ，特签订本抵押协议书(以下称“协议书”) 。
一、抵押物和抵押登记
法律咨询s.yingle.com
1、释义：
(1)期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。
(2)现房——指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。
2、抵押权：
本项抵押物为抵押人向_____(房产商) 购买的位于____的建筑面积为___平方米的____。该房产建筑平方米销售价为___元，共___元。抵押人已于___年___月___日与房产商签订了____，并据此向抵押权人办理抵押。
3、抵押登记：
抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办妥房屋所有权抵押
法律咨询s.yingle.com
登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。
4、办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。
5、抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款。
二、抵押人陈述与保证
1、抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。
2、抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。
3、抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。
4、抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷款
法律咨询s.yingle.com
合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。
5、上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。
三、抵押物的使用和检查
1、本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。
2、抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提供一切便利。
四、保险
1、抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期1-3个月，保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。
2、在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支
法律咨询s.yingle.com
付，抵押权人有权向抵押人追索。
3、如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前偿还全部欠款。
五、抵押解除
抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。
六、抵押权的行使
1、按照“贷款合同”第十一条的规定，当抵押人发生违约事件时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。
2、抵押权人有权委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余，退还给抵押人，不足清偿债务时，其不足部分应由抵押人继续负责清偿，直至全部偿清为止。
法律咨询s.yingle.com
3、抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。
七、适用法律及其他
1、本协议适用中华人民共和国的法律，并按其解释。
2、本协议是《贷款合同》不可分割的组成部分，与《贷款合同》具有同等法律效力。
本协议一式_________份。
抵押人(签字) ：____抵押权人(签字) ：_____
见证律师(签字) ：_____
签字地点：_________
房地产法法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律咨询网站的帮助。
来源：（房产抵押贷款协议书范本http://s.yingle.com/y/fc/720989.html）
法律咨询s.yingle.com
精彩推荐：
明知面积缩水还说误差免补偿房产商欺诈双倍赔差额http://s.yingle.com/y/fc/834650.html 买房，应有维权意识http://s.yingle.com/y/fc/834648.html
买房前先查档案避免买问题房http://s.yingle.com/y/fc/834646.html
买房七大‘实用主义’公式http://s.yingle.com/y/fc/834644.html
赠予的房屋要缴多少个人所得税http://s.yingle.com/y/fc/834642.html
细数买房需要的资金成本http://s.yingle.com/y/fc/834640.html
房产商隐瞒真相售房消费者获得双倍赔偿http://s.yingle.com/y/fc/834638.html
居民购房三要点http://s.yingle.com/y/fc/834636.html
江苏拟立法禁止子女‘啃老’买房求援父母不算http://s.yingle.com/y/fc/834634.html 买房子，看星级我市新建住宅按等级销售http://s.yingle.com/y/fc/834632.html
现在不是买房的好时机http://s.yingle.com/y/fc/834630.html
二手房房屋产权年限怎么算http://s.yingle.com/y/fc/834628.html
回归理性买房观大学刚毕业为何非要买房http://s.yingle.com/y/fc/834626.html
9成人有心当“房奴”http://s.yingle.com/y/fc/834624.html
赠予房产如何过户http://s.yingle.com/y/fc/834622.html
专家称买房不可过多‘迷信’绿化率http://s.yingle.com/y/fc/834620.html
买卖房产首先要审查的问题http://s.yingle.com/y/fc/834618.html
买房攻略之应认清三金‘定金订金诚意金’http://s.yingle.com/y/fc/834616.html 购房者＂从容买房＂新政后供需双方理性http://s.yingle.com/y/fc/834614.html
违反房地产管理法的行为如何处罚http://s.yingle.com/y/fc/834612.html
赠与合同扯出纠纷为房产妹妹状告亲姐姐http://s.yingle.com/y/fc/834610.html
房价太高，“老北京”逃离北京http://s.yingle.com/y/fc/834608.html
黄金周里小户型最抢手主要买家转为中老年人http://s.yingle.com/y/fc/834606.html 2017年下半年如何买房http://s.yingle.com/y/fc/834604.html
法律咨询s.yingle.com
如何能从拍卖中巧妙淘房http://s.yingle.com/y/fc/834602.html
下半年买房，你要做好哪些准备http://s.yingle.com/y/fc/834600.html
房屋赠与增加产权人可减少费用http://s.yingle.com/y/fc/834598.html
台州市住宅室内装饰装修施工合同范本http://s.yingle.com/y/fc/834596.html
房屋价格术语解释http://s.yingle.com/y/fc/834594.html
识破房产销售损招，有必要一看http://s.yingle.com/y/fc/834592.html
买房请专业人士‘把关’http://s.yingle.com/y/fc/834590.html
新政调控下买房要慎重现在买房的八个理由http://s.yingle.com/y/fc/834588.html 买房签约应当实名制http://s.yingle.com/y/fc/834586.html
有人卖房号"想要哪套买哪套"房管局:可能是骗子
http://s.yingle.com/y/fc/834584.html
国土部将推更严调控政策二三线城市成关注重点http://s.yingle.com/y/fc/834582.html 石家庄市农村新民居建设实施方案http://s.yingle.com/y/fc/834580.html
买房多学几招‘防忽悠术’买房放心http://s.yingle.com/y/fc/834578.html
年轻人买房必看10条建议http://s.yingle.com/y/fc/834576.html
收入不稳定家庭欲买房应先做好储蓄投资规划http://s.yingle.com/y/fc/834574.html 经济学家解楼市＂七问＂判断买房时机三大标准http://s.yingle.com/y/fc/834572.html 房地产包含什么内容http://s.yingle.com/y/fc/834570.html
哪些房屋不能交易http://s.yingle.com/y/fc/834568.html
律师细说买房要交多少零碎钱http://s.yingle.com/y/fc/834566.html
新版商品房买卖合同范文2017http://s.yingle.com/y/fc/834564.html
买房价格除外还应考虑五因素http://s.yingle.com/y/fc/834562.html
金九银十，普通人应该买啥房http://s.yingle.com/y/fc/834560.html
购买别墅五个注意事项http://s.yingle.com/y/fc/834558.html
重庆将对高价房征消费税方案已上报国务院http://s.yingle.com/y/fc/834556.html 新居还未装修风水师就“轰炸”说法玄之又玄http://s.yingle.com/y/fc/834554.html
法律咨询s.yingle.com
中国人买房理念有哪些问题http://s.yingle.com/y/fc/834552.html
酒店客房销售合同http://s.yingle.com/y/fc/834550.html
开源节流才能买到房http://s.yingle.com/y/fc/834548.html
在售楼处该看些什么http://s.yingle.com/y/fc/834546.html
如何买房省钱又实用http://s.yingle.com/y/fc/834544.html
商铺寿命有长短投资如何避开“短命”商铺http://s.yingle.com/y/fc/834542.html 怎样做购房预算http://s.yingle.com/y/fc/834540.html
买现房教你实用十二招http://s.yingle.com/y/fc/834538.html
中断缴住房公积金买房无法以其申贷http://s.yingle.com/y/fc/834536.html
重庆市住宅装饰工程合同http://s.yingle.com/y/fc/834534.html
面对房价松动买房人应怎么办http://s.yingle.com/y/fc/834532.html
什么是跃层式住宅http://s.yingle.com/y/fc/834530.html
北京房价的支撑点应该是2017年元月房价http://s.yingle.com/y/fc/834528.html 什么是签约须知http://s.yingle.com/y/fc/834526.html
买房后迁移户口时将年龄搞错怎么办http://s.yingle.com/y/fc/834524.html
置业指南:什么时候才是您去买房的最佳年龄http://s.yingle.com/y/fc/834522.html 买房，买车还是生孩子婚后如何理财咋花钱http://s.yingle.com/y/fc/834520.html 月光族如何实现住房梦http://s.yingle.com/y/fc/834518.html
2017二手房买卖合同范本格式http://s.yingle.com/y/fc/834516.html
外媒称理论上中国房价需降1/3http://s.yingle.com/y/fc/834514.html
通州房价再创新低6289元/平米抄底通州水景房http://s.yingle.com/y/fc/834512.html 买房付全款还是办按揭http://s.yingle.com/y/fc/834510.html
外国人怎样在北京购房http://s.yingle.com/y/fc/834508.html
买房七年被卖房的告了买熟人房子别忘过户http://s.yingle.com/y/fc/834506.html 地下室能买吗查查成本便知http://s.yingle.com/y/fc/834504.html
买房没有房产证怎么行http://s.yingle.com/y/fc/834502.html
法律咨询s.yingle.com
80后小伙欲召集千人买一套房http://s.yingle.com/y/fc/834500.html
家庭装修设计常识http://s.yingle.com/y/fc/834498.html
合同解除权消灭的情形有哪些http://s.yingle.com/y/fc/834496.html
楼市新政作用下＂改善型需求＂者该如何买房http://s.yingle.com/y/fc/834494.html
月入7000单身白领存款10万如何能实现购车买房http://s.yingle.com/y/fc/834492.html 中国年轻人为何急着买房http://s.yingle.com/y/fc/834490.html
建筑装饰工程施工合同书http://s.yingle.com/y/fc/834488.html
下半辈享福或是后半生背债http://s.yingle.com/y/fc/834486.html
三大房贷新品同台PKhttp://s.yingle.com/y/fc/834484.html
‘金九银十’季节买房要注意哪些问题http://s.yingle.com/y/fc/834482.html
80后‘月光族’应如何置业买房http://s.yingle.com/y/fc/834480.html
新政下的买房策略，献给‘蜗居’中的80后http://s.yingle.com/y/fc/834478.html 岛城流行投资理财新模式http://s.yingle.com/y/fc/834476.html
北京市商品房现房买卖合同(BFhttp://s.yingle.com/y/fc/834474.html
伪造房产证骗得14.2万获刑十年案http://s.yingle.com/y/fc/834472.html
要爱情还是要房子两者只能二选其一吗http://s.yingle.com/y/fc/834470.html
买房最重要的四类信息http://s.yingle.com/y/fc/834468.html
依山傍水豪宅未必宜居http://s.yingle.com/y/fc/834466.html
买房前需要关注的‘五率’http://s.yingle.com/y/fc/834464.html
黄金周淘房教你七招九建议http://s.yingle.com/y/fc/834462.html
住房部长姜伟新:要积极引导开发商主动调价http://s.yingle.com/y/fc/834460.html 替开发商说话还是替老百姓说话http://s.yingle.com/y/fc/834458.html
赠与合同引纠纷要房产幺女告老父http://s.yingle.com/y/fc/834456.html
房价又一片飘红判断买房是否合适有三大标准http://s.yingle.com/y/fc/834454.html
法律咨询s.yingle.com