农户承包地使用权租赁合同书
土地经营权租赁合同书
甲方（出租方）： 乡（镇） 村委会 乙方（承租方）：
根据国家有关法律、法规、政策，经甲乙双方自愿、协商同意，签订本合同。
二、租赁期限 自20 年 月 日起至20 年 月 日。 三、租赁土地用途 高效农业种植、养殖
四、租赁费标准及支付时间 每年每亩 元人民币，共计 元，折合现价小麦 斤。乙方于每年的 月 日前向甲方支付。考虑到物价因素，租赁费用每五年调整一次，按当年 月 日小麦收购价格调整，一定五年不变。
五、甲方的权利义务 1、向乙方转让土地经营权并收取土地租赁费。2、合同期内不得从出租地上起土及干预乙方依法进行生产经营活动。
六、乙方的权利义务 1、依法经营租赁的土地。2、按时向甲方支付租赁费。3、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购臵财产的所有权。4、享受国家规定的相关优惠政策。5、享有对公共设施的使用权。6、有权在承租的土地上建设与约定用途有关的生产生活设施。7、不得改变土地农业用途及破坏耕地。8、合同终止时，负责恢复地貌。
七、变更或者解除的条件 1、经双方当事人协商一致。
2、一方违约使合同无法履行。3、国家政策发生重大调整或因不可抗力使合同无法履行。
八、违约责任 如一方违约，由违约方向对方支付违约金 每亩
元，给发包方造成损失的，依法予以赔偿。
九、解决纠纷的办法 如双方发生纠纷，先由乡政府进行调解。调解不成的，由县农业承包合同仲裁委员会予以仲裁或直接向人民法院起诉。
十、双方约定的其他条款 1、在土地租赁期内，如租赁的土地被依法征用、占用后，按照国家有关规定，甲方得土地补偿费、安臵补助费及甲方投资建设的地上附着物补偿收益；乙方得青苗补助费及由乙方投资建设的地上附着物补偿收益。2、土地租赁期满后，乙方投资建成的地上附着物及生产、生活设施的处理由乙方负责处臵。3、如遇国家政策有重大变化，租赁费用由租赁双方另行商定。
十一、合同由甲乙双方签字、乡镇农经站鉴证之日起生效。
十二、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，乡镇农经站备案一份。
甲方（出租方）： 乡（镇） 村委会（章） 乙方（承租方）：
鉴证方： 乡镇农经站（章）
20 年 月 日