项目规划设计建议书

项目规划设计建议书

一、项目规划设计编制大纲

1、项目以弘扬炎帝文化为主轴，光大炎帝业绩，发扬炎帝精神，后人缅怀祭拜始祖---炎帝。挖掘红色文化，结合民间传说，对炎帝神农的传奇故事整理和编写，使之具有传奇特色的文化体系。

2、对业主方项目规划总要求，结合当今市场联想未来社会的发展及市场的展望，精心规划设计。

3、确定新东方炎帝神农国际旅游产业园一期二期的规划区域，对区域内的地形地貌进行勘测，对现有资源充分整合利用，全面分析，科学评价。

4、项目的规划设计，依据国家有关的现行政策及发展方向，充分利用和挖掘与其相关的资源，形成合力，使之顺利健康的运行。 5、项目的规划设计，要考虑近景效益与远景效益的关系，注重成本核算。

6、 项目的规划设计，以古代的建筑造型为主轴，全面考虑，精心设计。

7、项目的规划设计，必须要考虑到国家的土地政策，充分利用土地资源，严禁造成土地资源的浪费。

8、项目的规划设计，道路及管网系统要合理布局，科学构成。 9、高山景点要根据项目特性结合自然环境，处理好特性与环境的关系。

10、项目规划设计，要处理好静与闹、人与自然、效益与发展、境内相互依存、相得益彰、游客与居民的关系等。环环相扣，互利共存。

11、项目规划设计，充分考虑防灾系统和安全系统，针对项目生存的重要性、严肃性与结合项目的特性要科学布局。 12、提出项目的近期、中期、远期的建设规划，分清轻与重、主与次、缓与急，确定2012年具体建设内容，规模投资估算以及实施安排。

13、详细规划各年度的用地计划，整体项目五年内完成。 14、对项目进行总体投资分析。 15、确定区域内的规格及红线位置。 二、项目区域内的自然环境及人文现状

项目处在群山脚下与炎帝陵毗邻，境内山川秀丽、景色优美、气候宜人、处处鸟语花香、溪水潺潺，总面积约800公顷，其中高山约540公顷，丘陵面积约200公顷，耕地面积约60公顷。区域由九个自然村民小组，总人口近900人，住户219所，当地民风淳朴。

三、 项目设计的指导思想

以炎帝文化为项目建设的主轴，光大红色文化和历史文化，充分发挥优美的自然环境的作用，高起点、高标准、全方位的打造，突出古老建筑物的风格。 四、 项目分为六大块 （一）主块：炎帝文化

此块是整个项目的核心，分布在项目区域内的核心位置，占地约1600余亩，此块文化内容充实诱人，雄伟与精美相辅相成，以炎帝文化为依托，反映后人对始祖的崇敬之心引发人们发扬炎帝精神的决心。此块内容包括：

1、停车场：占地20亩，能停300俩小车，内建综合大楼1栋。 2、炎帝广场：占地30亩，高大雄伟的炎帝塑像毅力在古楼上，四周喷泉和五颜六色的灯光映衬，宽阔的广场种植各种形态的鲜花。其恢宏的气势、完美的设施和良好的生态，让游客留恋忘返。 3、炎帝公园：占地300亩，此处四季常绿的公园，作为生态环境的亮点，使整个公园绿地系统有收有放，给游客一个良好的视觉环境。

4、炎帝古城：占地300亩，四周古城墙围绕，古城墙楼上的瞭望塔和观景亭相映衬。远看雄伟壮观、古韵纯朴逼真，城内巷道错综复杂，宛如迷宫。其清一色的古代建筑造型，有高有低、大小错落相依，工作人员古衣着装，各种美食、精美物品布满大街小巷，使游客顿感新奇，游兴盎然。

5、炎帝部落：占地800余亩，体现神农氏部落做出的五个贡献（开垦荒地、发明农业、制造陶具与炊具、草药治病、发明纺织）。 6、炎帝庙：占地30亩，主庙为木制结构，三层，配套建筑木制结构、平房。 （二）老龄城

老龄成实际容纳3000-5000人的规模，占地1000亩，庄重、

安静、平和、悠然是该块的特点。

1、疗养院：占地200亩，主楼三层，配套建筑两层，钢架结构，建筑面积2万平方米，院内景色庄重。

2、老年公寓：占地100亩，20栋，三层，钢架结构，总建筑面积32000平方米，容纳1000人以上。

3、老年庭院：占地200亩，200栋，二层半，钢架结构，容纳500人以上。

4、夕阳红娱乐中心：占地100亩，里面有各种健身器具和娱乐设备，各种器具和设备必须适宜老人使用。

5、老年创业实验基地：占地300亩，主要以种植、培育、养殖为主，体现老有所乐。

6、垂钓基地：占地200亩，垂钓休闲为主，环境优美祥和。 （三）旅游度假乐园：此块占地450亩，景色优美、奇特，能激发青年游客的热情，建筑物内显豪华，外彰古韵，坐落在古城的北面。

1、宾馆：建筑面8000平方米，4层，五星级，能容纳200人。

2、庭院宾馆：50栋，占地50亩，二层半，豪华型。 3、垂钓中心：占地250亩。

4、不夜宫：娱乐为主，占地5亩，建筑宫殿造型。 5、温泉山庄：占地20亩，生态庄园模式。

6、美食长廊：坐落在垂钓北侧，木制建筑平房，长300米。 7、游湖：景色秀丽如画。

8、观景台：占地5亩，古塔6米高。

（四）产业园：占地500亩，主要是旅游工艺品，中草药制药及健身饮料厂，坐落在旅游度假乐园的北侧。

（五）高山景点：占地万余亩，高山中景点群山居多，历史文化丰厚，传承已久，山上有座金花寺因常年未修缮，现已倒塌。为了体现悠久的历史文化，充分发挥其吸引力，需要修复，另外要充分挖掘群山的景点，激发游客的好奇心理，消除其疲惫，打造高山群中多处自然景点，坐落在项目的西侧高山中。

1、 金华寺：占地10亩，修复，木制建筑，三层，配套建

筑一层，平房。

2、 神仙赶石：占地60亩，传说远古有一仙人赶着石头到

洣河修桥，突遇仙母招宫，其石头立即停住，此处整理。

3、 白鹤庵：占地22亩，修复，主建筑二层，配套建筑一

层，木制。

4、 炎帝洗药池：在峭壁中间，有一石湖面积约50平方米，

深5米，整理。

5、 吊桥：长400米，飞渡钢索木板网桥，下有200米高

的瀑布。

6、 林业管理中心：主要是管理、保护培育山地森林，管

理范围万余亩。

五、 会展中心

坐落在老龄城的下端，占地50亩。

儿童娱乐中心：在新农村建设的下端，占地200亩。 新农村建设：占地500亩，坐落古城北下端，一期建设200余栋。

居民安置房：每栋占地500平方米(含庭院)设计二层半，古式风格，砖混结构。

步行街：设计六米宽，1200米长，环形，其功能商业购物。

村民娱乐中心：占地50亩，村民休闲娱乐健身场所。

六、公益设施

本项目一旦建成，可容纳20000-30000人，配套的公益设施要无条件跟进，此块坐落在新农村建设的东边。

1、

学校：占地300亩，规模：幼儿、小学、初中、高中、职业中专，总建筑面积达23000平方木，钢结构4-5层，配套设施2-3层，钢结构。

2、

医院：占地50亩，坐落在老龄城的东边，总建筑面积在46000平方米，各种医疗设置齐全，钢结构，4-5层。

3、

七、造林与绿化

1、本项目内近万余高山面积，要充分利用其自然条件，发挥其应有的经济效益，能凸显出旅游效果，造林一万亩，其中高山造林8000余亩，主要种植

道路、管网、污水处理、消防等要科学布局。

杉树、松树、枫树、杨梅树、楠竹等适宜的阔叶林。山脚下主要种植以经济林为主，山脚下1000亩油茶林，项目建设区内计划1000亩绿化，主要以桂花树、樟树。垂柳等适宜的树木。

说明：

1、 游道未列入其中，估计16公里。

2、 各种种植园及采集园的整理项目，未作具体说明，可

根据具体的自然地形、地貌进行设计规划。 3、 项目内的水利整治，进行科学调剂与配制，充分利用

期间的水利资源。

4、 登金华寺的索轨未作具体说明。 5、 苗木基地300亩，在产业园的东边。

6、 三个水库总面积500余亩，其设计要根据项目整体要

求进行科学规划。

7、 古人取食狩猎场：占地300余亩，充分利用其自然条

件，再现古代取食的艰辛，激发游客的乐趣。 8、 高山疗养中心：占地300亩，建筑是木屋小院型，吸

氧、中草药原始疗法。

瀑布：200米高，把南边与北边的溪流集中在一处，上拦湖、晚储水，直泻而下，无比壮观。

八、项目区域内的功能明细表