楼面渗水修补方案
地下室、楼面开裂渗水修补方案
一、质量缺陷概述
我公司承建的宁兴城市广场A区块项目，目前主体结构施工已全部结束，在结构中间验收中发现部分地下室及楼面存在局部开裂、渗水现象，现提出相应的修补方案。
二、开裂、渗水处理总流程
开裂、渗水情况检查→开裂、渗水原因分析→处理方案选择→按方案处理→验收，各单体施工顺序为自上而下进行，每个楼层组织验收一次，处理之前必须报监理单位和建设单位，在得到允许后才能进行处理。
三、楼面渗水问题分析
1、楼面干燥收缩裂缝，它的特征为表面性的，宽度较细，走向纵横交错，没有规律性，裂缝分布不均，但对板类结构多沿短方向分布。这种结构属混凝土结构成型后，没有覆盖保护，受到风吹日晒，表面水分散失快，体积收缩大，而内部湿度变化很小，收缩也小，因而表面收缩变形受到内部混凝土的约束，出现拉应力，引起混凝土表面开裂。
2、温度裂缝表面温度裂缝走向无一定规律性，长度尺寸较大的板类结构，裂缝多平行于短边，一般与短边方向平行或接近于平行，裂缝沿全长分段出现，中间较密。裂缝宽度大小不一，一般在0.5mm以下，沿全长没多大变化。表面温度裂缝多发生在施工期间，缝宽受温度变化影响较明显，冬季较宽，夏季较细，沿截面高度裂缝大多呈上宽下窄状，但个别也有下宽上窄的情况，与顶部或底部配筋较多的结构，有时也出现中间宽两端窄的梭形裂缝，这种情况属表面温度裂缝，多由于温差较大引起的。混凝土结构构件，当温度产生非均匀的降温时（如施工中注意不够而过早拆除模板），将 导 致 混 凝 土 表 面 急 剧 的 温 度 变化而产生较大的降温收缩，此时表面受到内部混凝土的约束，将产生很大的拉应力（内部 降温慢，受自约束而产生压应力），而混凝土早期抗拉强度很低，因而出现裂缝。但这种温差仅在表面处较大，离开表面就很快减弱，因此，裂缝只在接近表面较浅的范围内出现，表面层以下的结构仍保持完整。
四、渗水表面修补法
适用于对承载能力无影响的表面及深进的裂缝，以及大面积细裂缝防渗漏水的处理。
1、表面涂抹砂浆法适用于稳定的表面及深进裂缝的处理，处理时将裂缝附近的混凝土表面凿毛，或沿裂缝（深进的）凿成15-20mm，宽100-150mm的凹槽，扫净并洒水湿润，先刷水泥净浆一遍，然后用1:1水泥砂浆涂抹。有渗漏水时，应用水泥净浆（厚2mm）和1:2水泥砂浆（厚4-5mm）交替抹压4-5层，涂抹3-4h后，进行覆盖洒水养护。
2、表面涂抹环氧胶法，适用于稳定的、干燥的表面及深进裂缝的处理。涂抹环氧胶前，将裂缝附近表面灰土、浮渣清除，洗净并干燥。如表面潮湿，应用喷灯烘烤干燥，预热，以保证胶与基层良好的粘结。较宽裂缝先用刮刀堵 塞 环 氧胶，涂 刷 时用 硬 毛 刷 或 刮 板 蘸 取 胶，均匀 涂 刮 在 裂 缝 表 面，宽80-100mm，一般涂刷二遍。
3、在渗水楼层，提前先清理基底，检查各房间渗水部位，渗水量大小，然后再用水泥素浆满涂抹各房间、各楼层，然后进行养护，在做地坪前，做闭水试验。
施工单位意见：
监理单位意见：
建设单位意见： 宁波建工股份有限公司 A区块项目部 2013年8月25日 宁兴城市广场