实在的上海租房注意事项
实在的上海租房注意事项
1.用手轻敲四面墙体，查隔断或墙体厚度。否则吵死你。
2.目测房间宽度是否够用，干净全空房有显得大的视觉错觉。
3.看房东提供的家具是否充分，如衣柜，床，桌，椅等，能做到拎包入住最好，你现买麻烦且将来搬家又不好搬。
4.房间朝南为好，是否通风向阳；开窗看视野，闻异味。
5.问清总共入住的人数，是否白领。人太多和素质低都很麻烦。
6.安全性检查，大门，二门，至少要有两道门防护，有监控及防盗门锁为佳。
7.周边观看，有无在建工程，化工厂，飞机火车过，远邻素质。
8.选距离地铁近的房子，网查通过的公交。
9.注意大车小车停靠的方便性。绿化带。吃饭取钱买菜的方便性。
10.自来水，热水淋浴器，电灯，门锁，其它家电的快速试用。
10.5 不要外在表露对房子有好感，否则被高价。一般至少看三处以上再定。
11.问清宽带多少兆，上网快不快。最好索要WIFI密码来测下。
11.5心态宽平，不要相信上海缺房和房源紧张的言论，也不要相信你可能租到公租房或廉租房。
12.问清和明确所有可能发生的费用，尽量全写在合同上。特别是阶梯电费的单价。问清有无中介费若有是多少。
13.所有任何的交费都要索要收据。收据样式不限，金额大写签名日期重要。 13.5.观测出租者的人品和诚信度。素质低的会在小钱上把你逼得寸紧。
14.到这一步就是看中交定金了，一般是交月租的一半以内，上海一般是先交定金几天后签订合同最后再搬入，
交订金前注意：A.最好拍下对方身份证，至少要抄下证件号和姓名。B.最好能先看看合同样本，至少要对方承诺无特殊条款。
15.签订合同时，原始房东看房产证，二房东看租约是否到期（至少要对方一个口头承诺本房在租期之内）。并能和身份证对得上。
16.签订合同时要抄下三表基数并写在合同上。所有可能的交费和单价也最好明白地写在合同上。
17.不要和房东本人一起住。不要排斥中介或二房东。
18.上海治安好，一般不会有骗钱就跑的情况，至少本人十来年租房从未遇到过，所以不要在这个方面过于消耗注意力，不要在证件验证让做得过激。