合作经营综合市场项目意向书
合作经营综合市场项目意向书
甲方：
乙方：
为促进村民集体经济的发展，加快新农村建设步伐，甲、乙双方经协商，达成如下合作开发经营综合市场项目的意向，即甲方投入土地，乙方负责投入全部资金共同进行综合市场项目开发。
一、甲方同意将其拥有的位于325国道旁文车村入口正对面的空地一块（该地块属村集体用地，约110亩，四至范围：东至 ，南至 ，西至 ，北至 ）提供作为双方合作开发综合市场项目的用地。甲方应提供相关手续给乙方并协助乙方办理该地块的使用权证，办证所需全部费用由乙方承担。
二、乙方负责对该地块进行前期平整、填土及后期市场建设工作，所有费用由乙方承担。
三、甲乙双方同意经营综合市场项目所得收益（指已扣除市场日常动作所需费用、工人工资、税金、规费等）按以下比例分配：先按比例同时返还甲方的土地使用费和乙方的投资款（甲方的土地使用费确认为800万元，乙方的投资款以期实际投入计算）后，剩余利润甲方占30%，乙方占70%。（甲方的土地使用费及乙方的投资款皆不计算利息）。
四、双方合作期限以土地使用权批复的使用年限为准（合作期限不得超过50年）。经营权归乙方，甲方有监督权。
五、乙方同意于双方签订本意向书当日向甲方支付人民币20万元整作为保证金，若三个月内双方无法签订正式合同，则甲方应退还该笔20万元给乙方，若甲方不退，
则提保人负责退还。
六、若最后无法取得该土地的使用权证或取得土地使用权证后无法取得市场经营权证，则双方合作解除，甲方同意将上述地块出租给乙方使用，乙方应按每年每亩1000元的标准一次性支付租金给甲方，此情形下乙方的承租期限为24年，经营期满，乙方在该地块上的全部投入应无偿移交给甲方；（甲方同意合同签订后的第一、二年由乙方办理上述土地的使用手续，第三、四年由乙方进行填土、平整等工作，甲乙双方同意上述四年的租金按两年计算，若合同履行期间，甲方无故单方终止合同或阻挠乙方经营，则甲方应赔偿乙方全部损失）。
七、甲方负责做好村民的具体工作（包括召开村民大会并征得村民同意双方的合作），并保证不得有村民对项目的施工进行任何阻挠。
上述条款是双方合作意向的基础，双方具体合作条款应以随后双方签订的正式合同文本之约定为准。
甲方： 乙方：
村民组代表： 代表：
甲方担保人：
日期： 年 月 日