新型建材公司商业计划书
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目 录
第一章 总 论 ........................................... 1
一、项目背景 .......................................... 1
二、项目概况 .......................................... 2
三、项目可行性研究报告编制原则与依据 .................. 3
第二章 市场分析 ......................................... 4
一、大理石复合板市场容量分析 .......................... 4
二、大理石复合板产品目标市场 .......................... 4
三、营销策略 .......................................... 4
第三章 建设规模与产品方案 ............................. 6
一、大理石复合板项目产品方案 .......................... 6
二、项目建设规模 ...................................... 6
第四章 场址选择及建设地条件 . ............................. 7
一、项目选址 .......................................... 7
二、建设地条件 ........................................ 7
第五章 技术方案、设备方案和工程方案 .................. 9
一、大理石复合板项目技术方案 .......................... 9
二、大理石复合板项目设备方案 ......................... 11
三、大理石复合板项目工程方案 ......................... 11
第六章 节能方案分析 ................................... 12
一、节能依据 ......................................... 12
二、节能方案 . ........................................ 12
第七章 大理石复合板项目环境影响评价 . ................ 14
一、环境和生态现状 ................................... 14
二、生态环境影响分析 ................................. 14
三、生态环境保护措施 ................................. 15
第八章 劳动安全卫生与消防 ............................ 17
一、劳动安全与职业卫生 ............................... 17
二、消防 . ............................................ 17
第九章 组织机构与人力资源配置 ....................... 19
一、组织机构 . ........................................ 19
二、人力资源配置 ..................................... 19
第十章 大理石复合板项目实施进度 ..................... 21
一、建设工期 . ........................................ 21
二、项目实施进度 ..................................... 21
第十一章 招标方案 ...................................... 22
一、编制招标计划的依据 ............................... 22
二、招标内容 . ........................................ 22
第十二章 大理石复合板项目投资估算 ...................... 24
一、大理石复合板项目投资估算依据 ..................... 24
二、大理石复合板项目建设投资估算 ..................... 24
三、流动资金估算 ..................................... 24
四、项目总投资 . ...................................... 24
五、资金筹措 . ........................................ 24
第十三章 大理石复合板项目经济效益与社会效益 ............. 25
一、经济效益 . ........................................ 25
二、社会效益 . ........................................ 25
第十四章 结论及建议 .................................... 26
一、建议 . ............................................ 26
二、结论 . ............................................ 26
一、总 论
（一）项目背景
1、项目名称：*********新型建材厂项目工程。
2、承办单位
2.1 公司介绍
******新型建材有限公司，公司规划建设厂房约3万平方米，建成投产后主要经营大理石复合板的生产、批发、销售。注册资金2980万元。
2.2 公司项目承办的技术基础和优势重点
我公司主要生产产品为新型节能型大理石复合板建材。新型产品摆脱了过去依靠手工加工制作，产品粗糙，劳动强度大，环境污染严重的问题。我公司全部采用电脑数控自动化生产，大大提高了产量和质量。产品精度高，降低了劳动强度，采取了循环水作业，使污水、灰尘等污染问题得以解决，改善了周边环境，提供了就业机会等，为社会带来更大的社会效益。
3、可行性研究报告编制依据
⑴《国务院关于投资体制改革的决定》（国发［2004］20号）
⑵《山东省基本建设项目登记备案办法》（省政府令146号）第3条
⑶《产业结构调整指导目录（2011年本）》
⑷《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》
⑸《建设项目环境影响评价文件分级审批规定》
⑹《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》
⑺《投资项目可行性研究指南》
（二）项目概况
1、拟建项目
******新型建材厂工程。
2、建设规模与目标
新建年产值2.4亿元的新型建材厂，包含办公楼一座、加工车间四个、检验中心一个、原材料仓库一处、半成品仓库一处、成品仓库一处、职工食堂、活动中心一处等。
3、主要建设条件
优越的自然条件、良好的基础设施条件为新建项目提供了便利，该项目建设条件良好。
4、项目总投资及效益情况
该项目总投资约1.6亿元，根据目前的市场行情销售情况综合分析，该项目正常投入运营后年销售收入达饱和阶段约2.4亿元，利税约1200万元。
（三）项目可行性研究报告编制原则与依据
1、编制原则
(1)．符合国家、山东省有关法律、法规及规范，贯彻国家、省、市有关城市建设的规定，按城市总体规划进行布局。
(2)．结合当地社会经济发展水平，方案设计坚持合理适用原则，合理确定建设规模及标准。
2、编制依据
(1)．国家发展改革委员会《投资项目可行性研究报告指南》（试用版）
(2)．国家发展改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
(3)．国家和地方有关规程、规范、政策及条例等。
(4)．其它有关资料及数据。
二、市场分析
(一) 大理石复合板市场容量分析
大理石复合板的初步技术在这几年的发展中已逐步成熟，因而其产品的质量也有了充分的保证。这几年的整体市场开拓中，国际市场有了较为初步的开发。西欧、美国、奥州、日本、韩国已有部分工程在使用，整体反应比较良好。随着生产厂家的增多，技术、工艺的改进，产品成本的降低，以及市场开拓的努力，国际市场上对复合板的需求将成倍增长。再加上新产品的不断开发，产品性能的进一步提高，在市场可以使用的范围会不断扩大。国内市场虽然只处在萌芽期，但在经过一两年的培育将很快进入成长期。市场需求将逐渐放大，不同材质、不同种类、不同用途的复合板，将越来越多地装饰各类建筑。中国内陆将是大理石复合板未来的最大的潜在市场。
(二) 大理石复合板产品目标市场
大理石复合板的技术诞生在西班牙。中国最早技术研制是一九九七年，随着技术设备的进一步成熟，市场也在逐渐萌芽。
大理石复合板的销售市场目前主要集中在国际市场。国外对大理石复合板的认知度和认可度都较国内高，因而目前国外的使用量要远远大于国内。主要集中在西欧几个国家（如：西班牙、意大利、、德国等）、美国、澳大利亚、日本、韩国。
因各国的经济发展水平、装饰风格、施工标准等不同，所以选用复合板的种类也不尽相同。西欧几国喜欢用大理石薄板、大理石与大理石的复合；美国、日本都采用铝塑板、铝蜂窝复合板；而韩国多采用花岗岩、瓷砖的大理石复合板。韩国在这些国家中需求复合板的数量是最多的。而大理石薄板在上述国家都具有大量采用。
(三) 营销策略
1、品牌营销：石材行业历来没有品牌意识、产品大部份停留在数量竞争、价格竞争的低品位上，经济效益低，而复合石材给行业提供了一个品牌营销的最佳机会，我公司积极行动，注册商标，申请技术专利。做好生产管理，将质量和品牌融为一体，充分利用媒体、行业协会进行概念、产品营销、通过展览会，产品研讨发布会，理性地参与石材行业有影响力的奖项评选，建设自主品牌，走上品牌营销路线。
2、联合营销：大理石复合板产业需要将主战场由国外市场转向国内，培育和发掘中国巨大的市场，积极推广复合板石材的优势，而这些一定需要企业联合起来，走联合营销的路线。实际上，我们已经欣喜地看到：以国家石材质检中心的陈光和福建南安万源石材有限公司白利江总经理牵头水头、石井、厦门、云浮、佛山、北京、山东、杭州等地六、七十家复合板生产企业（包括新东源石业、协顺发石业、联峰美石材、金达威石业、四方石业、佛山豪庭石业、深圳华忠诚石业、北京正山石业、山东维罗纳石业、力丰石材、豪立石业、坤峰石业、华健石业、云浮骏东石材等等）已经发起成立“全国工商联石材业商会复合板专业委员会”，专业委员会的成立将使各大生产厂家同心协力、共同出击、整合营销、壮大实力，未来的复合板产业前景必定
会更加开阔。
三、建设规模与产品方案
(一) 大理石复合板项目产品方案
大理石复合板因其复合的底板不同，使其性能特点有了较大的区别。根据不同的使用要求和使用部位就要采用不同底板的复合板。
1、底板用大理石、瓷砖、花岗石、硅酸钙板的使用范围：
用这几种底板复合的大理石复合板几乎与通体板的使用范围相同。如果大楼有特殊的承重限制，这几种复合板就更有用武之地，不但重量轻，强度也提高了许多。
2、底板用铝塑板的使用范围
因其超薄与超轻的性能适用于墙面与天花板的装饰。而且在施工过程中要用胶水粘贴，在装饰天花板的时候其它石材是无可代替的。
3、底板用铝锋窝板的使用范围
铝蜂窝板的特殊性能使其在外墙、内墙的干挂用途上更加具备发