浅析投标文件的编制
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第35卷第8期2009年3月
山
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西建筑
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V01.35No.8Mar.2009
文章编号:1009—6825(2009)08.0266.02
浅析投标文件的编制
刘群艳
摘
要:结合招投标在建设工程中的应用,从商务技术文件和报价文件两方面对投标文件的编制进行了分析,指出在编制投标文件时要杜绝重大偏差,尽量减少细微偏差,以提高投标文件的质量,从而增加中标的机会。关键词:投标文件,编制,商务技术文件,报价文件,中标中图分类号:TU723.2
自从国家颁布了招投标法,所有建设工程必须通过招投标确定施工单位。招投标法规定:中华人民共和困境内进行标招的项目包括:1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目等工程建没项目,包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标。这就说明国家在建设领域已经取消了原来的按计划分配任务的方式,采取招投标方式选用施工队伍,所以作为~个施工单位深入的研究投标策略是企业能否中标的关键,也是企业能否发展甚至存?舌的关键。一般的投标文件都包含商务技术文件、报价文件两大部分,下面我就针对施工企业投标的商务技术文件和报价文件方面作一简要分析。
文献标识码:A
的材料、施T方案方法相结合,避免令部都是常规的,否则无法体现出企业的优势,看不出企业的发展潜力;要避免全部采用先进的材料和施工方案方法,要知道作为业主单位并不是要把所建设的项目作为试验点,主要是稳定tp求先进,过一段时间材料、设备落后了,可以再搞改建工程;在技术文件中还有一项非常莺要的安全方案方法,现在在整个建设领域里,从党中央到各个地方对安全方面管理得很严,所以在写安全方面的措施和方法时要下大工夫、花大力气,针对项目所在地的具体情况和所采用的施工方案方法,深入分析安全隐患,采取必要可行的措施。
2报价文件
对施工现场进行勘察,对施工地点进行摸底,详细了解周围的环境,_r解当地材料价格和三通条件后,按照招标文件要求编制基础的报价文件。在投标过程中报价文件的编制和最终投标报价的确定是最有学问的,也是J:程中标与否的重要因素,而基础的报价文件又是确定最终投标报价的依据,所以在编制基础的报价文件时一定要认真仔细,为项目最终的报价提供可靠的依据。下面我就针对项FI的评标办法分析一下报价文件的编制。
现在的评标办法很多,概括起来大概有3种:1)最低报价中标;2)商务技术和报价综合评分确定最终中标单位;3)商务技术通过,在报价上_F限价之内的最优报价中标。
从1998年开始,部分省市和地区的施工招投标市场出现一场超低价中标之风。“低价中标”简言之就是以低于标底的价格中标。一般情况下,承包商要想在这种评标办法的投标中获胜,关键问题是报价能不能降低,经济实力够不够,能不能承担亏损,承担亏损的额度有多大。实践经验证明:报价太高,无疑会失去竞争力而落标;而报价太低,也未必能中标,即使中了标,企业也难免亏损。企业为了不亏损,难免出现偷工减料、层层转包的情况出现,出现的问题也比较多,所以现在的招投标市场多数不采用
京:中国建筑.z-_qk出版社,2004.
[2]柳红霞.工程量清单计价与招投标[J].山西建筑,2008,34
(16):266—267.
1商务技术文件
商务技术文件主要由商务和技术两大部分组成。
1)商务部分最主要的就是响应。首先,要看懂吃透招标文件.逐条逐句细心研究招标文件中的各项要求,特别要针对本单位的技术力量、施工机械设备、人员、施工业绩及财务状况等与招标文件进行对照分析,看其要求是否与本单位相适应,确定是否购买标书。确定后,按照招标文件的格式和要求的内容把企业的资质、业绩、人员、机械配备和企业的优势呈报给业主,使业主首先认为我们的企业能够胜任此项工程的施工。现在是信息化的时代,所有的企业相关情况在互联网上都能够查得到,最忌讳的就是虚报、流报企业的资质、业绩等。
2)技术文件主要是针对本项工程的施工项目,结合项目所在地的人文地理状况所采用的一些具体的施工方案、方法和企业针对本项目施工所需的机构、人员、机械和安全设施的配置情况。在编制施工方案方法时应该把常规的施工方案方法、材料和先进
严格评审委员会的组成,应推广使用电子评标系统,弱化评标专家自由裁量幅度。参考文献:
[1]刘小强.建筑工程施工总承包招标文件编写范本[M].北
Discussion
on
engineering
projectcollusivebidding
ZHOUGang
Abstract:Theprincipalexpressionformofe01]usivebiddingcriminalbehaviorWEh'qimroduced.itsgeneration
suggestions
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regulateanddecreasecollusivebiddingbehavior,thereforepro—
motedsustainable
developmentofarchitecturalmarket.
proiect,collusivebidding,countermeasures,suggestions
Keywords:engineering
收稿日期:2008一11.17
作者简介:刘群艳(1978一),女,助理工程师,【fI铁隧道股份有限公司经箭开发部,河南新乡4530(J【)
2O0
第35卷第8期
9年3月
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西建筑
ARCHITE(_兀服E
Vd.35No.8Mar.2009
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文章编号:1009—6825(2009)08-0267-02
浅析建筑产品价格的形成方式
江
荣
摘要:以发达的市场机制假设为基础,通过建立建筑产品价格形成方式的选择模型,分析了传统计划经济观念影响下的中标企业选择方式的危害及其影响,得出了市场经济条件下,应以最低报价为中标价的结论。关键词:市场经济,中标,建筑产品价格,工程造价中图分类号:TU723
在完全的市场经济条件下,建筑市场对建筑施工企业的监督制约机制以及市场价格机制比较完善,这种完善的价格机制不是由外部力量造成的,而是来自价值规律的自动调节,表现在建安工程定价方式上,就是政府对建筑产品价格及消耗定额不直接干预,建筑工程采用报价最低者中标的竞争方式。因此,每个建筑企业都着眼于内部机制的调整,随时掌握市场动态,不断采集市场信息,提高企业技术力量,缩短工期,力争在工程投标竞争中,以低而合理的自主报价中标,从而体现出建安工程招投标的真正
含义。
文献标识码:A
和本企业根据自己的劳动生产率制定的消耗定额编制报价,因而标准招标模型中的假没2)不能成立。因此这样的招投标模型不能很好地用来解释在工程造价管理体制不完善的情况下,建筑产品价格形成方式的选择问题,也不能很好地用来解释和探讨在工程造价管理体制不断变化过程中,建筑工程在招投标中出现的混乱现象和诸多问题,而这些正是我国建筑业由计划经济向市场经济转型过程中必须解决的。
1
建筑产品价格形成方式的选择模型
在本模型中,主要考虑以下三种建筑产品价格形成方式:1)通过计划分配工程任务而形成计划价格。这是我国经济
标准招投标模型是以发达的市场机制为理论基础,在以下四个假设下建立起来的,即:1)投标者是风险中性者;2)投标者具有独立私人估价信息;3)支付只是报价的函数;4)投标者是对称的。
在我国,投标方不能完全按照市场上人工、材料、机械的价格
体制改革前建筑产品价格形成中采用的主要方式。
2)通过招投标用标底审查报价而形成的工程承包合同价,即各投标单位必须在标底允许的范围内竞争。这是我国在推行建筑
…州,……,㈣,州,…………洲,州,……㈣,蝴I州,……州,o棒,o嚏,啪,…m
低价中标的招标办法;对于商务技术和报价综合评分确定最终中标单位的评标办法,可操作性的水分比较大,所以本文对第一、第二种评标办法的投标报价不作深入研究。
现在的招投标市场上多数采用的是第三种评标办法,即商务技术通过,在上下限价之内的最优报价中标。我个人认为这种评标办法比较可取,也就是说在商务部分和技术部分通过审查合格的单位才有资格进入开报价的阶段,而在报价方面又加入一些开标现场随机产生的几个系数,所以在开报价文件之前哪个投标单位都不知道报价会在什么范围之内中标,例如下面的评分办法:
评标基准价的计算:A=[DxK+/3×(1一K)]×(1一i)。其中,A为评标基准价,取到整元;B为低于最高限价且按以下原则去掉最低报价后的投标人报价的平均值,取到整元;D为招标人最高限价;K为加权系数(范围为0.10~0.30,每0.02为一档,共分11档,具体数值由招标人在开启投标人的报价文件之前现场随机产生);i为下浮比例(范围为1.0%~3.0%,每0.2%为一档,共分11档,具体数值由招标人在开启投标人的报价文件之前现场随机产生)。
针对这样的评标办法,投标单位就需要在报价方面深入的了解分析之后才有中标的可能,因此恰当的投标报价就显得非常重要,报价为多少才行,没有确定的标准。
确定投标报价需要做三步工作:第一步先编制好基础的报价资料(即施工成本价);第二步是加上我们理想中的利润部分(即投标参考价);第三步是最后确定的投标报价。没有准确的第一步基础,后面的第二步、第三部都是妄谈,当然也并不是有了准确的第一步就可以中标,还要分析项目所在的位置和以前邻近项目的中标价位及本次参加投标的相关单位具体情况,根据以往的投标经验估算其余投标单位大概的价值,之后通过研究各个系数的出现几率来确定最后的报价金额。当然这也不一定能中标,只能增加中标的可能性,所以得出结论:中标=实力十技巧+运气,三者缺一不可。
3结语
投标文件的编制是一项体现投标单位综合竞争实力的工作,一份投标文件寄托着投标单位的一份希望,如果因为一个小的失误或错误而失去参评资格或中标的机会,十分可惜。因此,在编制投标文件时要杜绝重大偏差,尽量减少细微偏差,提高投标文件的质量,增加中标的机会。参考文献:
[1]路玉.含工程量清单的投标报价决策与技,虿[J].山西建
筑,2008,34(11):261—262.
Initialanalysis
on
establishmentofbiddingdocument
LIU
Qun-yan
Abstract:Combiningwiththeapplicationofbidding"onconstructionprojeCt,theauthoranalysesthe簋tablishmemofbiddingdocumentfrom
tWOpoints
ofecmunercialtechnicaldocumentandquotationdcxamaent,pointsoutthatinthe
reducingminutedeviation
as
process
of
biddingdocument,putting
an
endto
greatdeviationandKey
pc怒ible
can
increasesthequalityofbiddingdocumentandchancesofwinningbid.
words:biddingdocument.establishment,commercialtechnicaldocument,quotation收稿日期:2008,11.17
作者简介:江荣(1976一),男,工程师,烟台开发区房产管理处,山东烟台264000
document,winningbid
浅析投标文件的编制
作者:作者单位:刊名:英文刊名:年,卷(期):被引用次数:
刘群艳, LIU Qun-yan
中铁隧道股份有限公司经营开发部,河南,新乡,453000山西建筑
SHANXI ARCHITECTURE2009,35(8)1次
参考文献(1条)
1.路玉 含工程量清单的投标报价决策与技巧[期刊论文]-山西建筑 2008(11)
引证文献(1条)
1.王丽娟 施工企业投标文件编制初探[期刊论文]-山西建筑 2010(26)
本文链接:http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_shanxjz200908167.aspx