新土改来袭,农村宅基地退出,你怎么看?
农村的宅基地退出，相信大家在新闻上应该看到过，部分地区已经开始实施，另一些地方还在试验阶段，而有些地方还没有开始实施，但是农村宅基地退出机制，是大势所趋，这是不容质疑，农村宅基地退出是国家统筹规划我国未来发展的基础，各级政府只有尽可能多的腾出多余的土地，经济才能可持续发展。
通常情况下农村户籍到城市买房落户或者有国家政府统一安排的情况时必须要退出自己的宅基地的，但是现实情况是宅基地和农民的切身利益息息相关，因此在触及到农民利益的问题上，相信农民朋友都会争取最大的权益，这是人之常情，可以理解。
虽然让农民退出宅基地损害了农民的利益，但是国家政府对于宅基地的退出，还是给予农民朋友优惠政策的，具体的政策和补偿手段有以下几种:
一、用钱置换
农民朋友自愿退出宅基地，会按照宅基地具体的面积，给予一定金额的补贴，但是目前没有一个确切的数目，不同地区补贴的不同，不同地理位置金额也不一样，有高有低，经济相对发达的地区会多点，稍落后的区域，补的金额会低点。
这就出现了一种情况，补贴多的区域，农民很高兴，补贴少的地方，大家就不高兴，甚至不想退出宅基地，所以这种情况还需要有关部门，多方权衡，多做沟通，争取制定一个让大各方都可以接受的政策。
二、房屋置换
这个好理解，通俗的说就是政府将原来的老房子统一拆迁，在建设新房子供农民朋友居住，类似于农村社区。
这种形式存在问题比较棘手，比如农民朋友以前的宅基地有100平，结果置换的房子只有80平，那么还差我20平怎么办？是补钱还是继续补房子？
另外一种情况是，我以前只有100平，然后给我置换了130平的房子，但是多出来的30平需要我掏钱购买，农民朋友可能就不高兴了，同样是住，还要自己掏钱买，我可不干，这样的情况也很正常，同时对于分房的楼层层数也是不少农民朋友反映的问题，都想住2层3层，
所以，这种情况存在的问题还需要出台一个好的政策，让所有农民朋友都能接受的范围，只有这样，才可以顺利实施农村宅基地退出机制。
三、置换商品房
根据自己农村宅基地具体面积来置换同等面积的商品房，这个相信大家都能接受，毕竟商品房的升值空间还是很大的，比自己以前的宅基地升值快。然后等到升值一定时间，想变现还能变现，租或者卖都可以啊！但是这两年房地产泡沫经济，房产升值缓慢。还有一个问题就是农民住楼房后的经济来源问题，农民住进楼房，失去了土地，但总要有生活来源维持日常生活开支，所以这个问题如果解决好，农民朋友没有后顾之忧，相信问题会迎刃而解！这个问题也是绝大多数失地农民最担心的问题。
总上所述，农村宅基地退出，无外乎就是钱和房，就看农民朋友如何选择，在小编看来，让农民朋友退出宅基地住进楼房也可以，前提是要让失地农民有稳定的工作可以正常生活这才是问题的关键。对于这个问题，大家都有什么看法呢？欢迎大家留言发表意见！