湖北襄阳百洋欧典 迟迟不办理房产证 谁为民做主?
本人于2012年10月购得湖北襄阳百洋欧典(以下简称百洋欧典)12号楼一住宅,当时按照流程签订合同和贷款申请,然后合同写明交房日期为2013年12月31日,并也写明交房后365个工作日内,开发商需要给业主办理房屋产权登记证(就是房产证).下面是合同截图
关于产权登记的约定
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据我所知如果开发商不能办理房产证会有以下原因:
第一,房地产开发商的手续还不齐全,所以没法办理房产证;
第二,房地产将业主上交的钱用作他用,所以没法办理房产证;
第三,因为递交手续都是一批一批的,所以政府部门办理也是比较慢的,除非开发商动用关系去催促。
但是截至到目前,百洋欧典存在如下问题
1、消防验收不过关,手续不齐全
2、存在1 中问题后,没有达到验收标准,仍然发布公告让12号,18号楼业主,于2014年初开始收房,然后没有交房的后续交房时候物业费也是按照2014年开始计算,我于2016年8月去收了房, 此前物业费也一起交了.
3、据业主反映,存在维修基金挪用情况。
4、由于手续不齐全未能办理房产证。没有房产证导致部分业主无法办理过户、落户,子女上学和商贷转公积金等一系列问题。
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百洋欧典、坐落于襄阳市襄州区,归襄州区房管局负责,但是此前业主经常是往返于开发商和房管局之间,下面将经过做一下简单叙述
事件一
本人2015年初开始联系开发商,开发商告知说在办理 然后说通知房管局去实测面积,但是房管局没有去处理,然后本人联系房管局,房管局告知百洋欧典没有去做产权登记的申请,给业主的感觉是貌似都在踢皮球 ,推卸责任。 这些通话记录目前都在。
事件二
本人于2016 年4月份,和其他业主找到开发商,开发商的一位姓杨的负责人告知,说由于工程部、施工单位准备资料不齐全,然后没有办法进行申请,导致我们的房产证没有办法办理。
事件三
百洋欧典于2016年4月16号给出的承诺书,承诺2016年7月30日前,让业主具备办理房产证的条件,在7月30日当天 大部分业主找开发商,开发商却又失信于业主,百般托词。然后告知每半个月给出办证公告通知。 下面是当时的承诺书
百洋欧典承诺书
事件四
2016年9月9号联系了百洋欧典的一位姓魏的负责人告知
1、 目前正在进行消费验收的水管安装由于召开G20 导致从浙江购买的水管没有办法走物流到襄阳,安装需要推迟 (后续于9月21号联系 告知在安装,但据业主反映目前没有任何进展)
2、百洋欧典开发商和施工单位提供的材料,不符合要求,被退回重新整理
截至目前,开发商始终没有给出确定的办理房产证的时间,总是在推脱,不知道原因何在。
下面是针对业主以及网络对百洋欧典的反映情况
1、来自襄阳市政府的 给: 市住房保障和房屋管理局 的写信
业主写信给房屋管理局反映,但是没有回复
?2、清河一桥东百洋欧典交房时间已过三个月证件仍然不齐
业主写信给房屋管理局
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3、在百度中搜索 如图片所示信息
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这些都是业主的心声,目的就是希望能取得应有的房产证,毕竟我们业主花了钱,但却得不到房屋的产权,这些钱都是每个家庭辛辛苦苦挣来的,但是面对现实 我们这些业主太渺小了,也希望能有政府或相关部门或媒体能对此进行处理和报道,谢谢!!!