信托与租赁作业答案
信托与租赁作业1答案
三、选择题
1、AB 2、ACD 3、ABC 4、ABC 5、ABCD
6、BCD 7、ACD 8、CD 9、ABCDE 10、ABCD
四、问答题:
1、答
(1)受托人的信托财产应与受托人的固有财产区别对待,分别核算,以保持相对的独立性;
(2)当受托人拥有多份信托财产时,对这些由不同委托人信托的信托财产,受托人也要分开经营,分别核算,以保持相对的独立性;
(3)委托人把某项财产信托出去而成为信托财产后,这部分信托财产也要同委托人的其他财产保持相对的独立性。
2、答
(1)目的的多样性
(2)托人可以是法人也可以是个人
(3)从受托人的职责上看,在个人托业务中受托人首先接受信托财产,对财产进行管理运用,同时承担对受益人本身的责任。
(4)个人信托中既有营业信托,也有非营业信托。
3、答
当发债企业由于受自身限制,单独发债难以取得公众的信任,同时也无力应付发行过程中的各项繁琐事务,所以需要信誉卓著的信托机构给予担保,并协助其办理推销、发行、还本付息等事宜。
4、发展开放型基金对基金市场的发展有何意义
答:开放式基金的优点表现为,市场化程度更高,市场选择性更强,基金管理人的压力和动力更大,在我国发展开放式基金还有助于扩大机构投资者的规模,优化机构投资者结构,
5、信托机构办理信托业务就注意哪些问题
答:遵守法律,诚实守信,以受益人的最大利益为宗旨处理信托业务,谨慎管理信托财产,不得有以下行为:
(1)利用受托人地位谋取不当利益:
(2)将信托财产挪用于非信托目的的用途:
(3)承诺信托财产不受损失或者保证最低收益:
(4)以信托财产为自己或他人债务提供担保:
(5)将信托资金投资于自己或关系人的有价证券:
(6)将信托资金贷放给自己或关系人:
(7)将不同账户下的信托财产进行 相互交易:
(8)以信托资金购买自有财产或者以自有资金购买信托财产
(9)法律禁止的其他行为。
五、计算题
1、
A =58万元*0.2820=16.356万元
2、
未来报酬的折现值4*3.88965=15.5586
残值的折现值 2*0.64993=1.29986
净现值=15.5586+1.29986=16.85846 〉10万元
方案可行
3、
i=9%/2=4.5% r=5%
每期租金=80*(1+4*4.5%)/4+80*5%=23.6+4=27.6
总租金=4*27.6=110.4万元。
六、名词解释
1、
2、
3、
4、
5、
6、尤斯制是英国古代的一种法律制度.虔诚的信徒(包括法官)参照罗马法,创设了“尤斯制”(use )。其基本原理是:欲将土地赠给教会的信徒,可先将土地转让(赠与)他人,然后指定受赠人将土地上的收益交给教会,使教会能得到与直接捐献土地一样的实际利益。这种制度以私有财产的管理和遗嘱的执行为其创设的客观条件,是现代信托的原型。
7、资金信托。指委托人将自己合法拥有的资金,委托信托公司按照约定的条件和目的,进行管理、运用和处分。按照委托人数目的不同,资金信托又能分为单独资金信托和集合资金信托。信托公司接受单个委托人委托的即为单独资金信托,接受两个或两个以上委托人委托的,则为集合资金信托。
8、基金保管公司又称基金保管人。为保障投资者利益,防止基金资产被挪用,并使基金的运行贯彻经营与保管分开的原则,而设立的基金保管机构。一般由有信用和财力的银行、投资公司和保险公司担任。其主要职责是:根据信托契约,建立并保存持有人的登记名册,主持召开投资人会议;其资产必须与信托资产严格划分且分别独立核算;负责投资项目的清算;负责基金买卖证券的交割、清算及过户;负责持有人股息等权益的派发及扩股认购;审核基金账目;监督经理公司按信托契约履行职责及其投资活动公正与合法;审查投资信托基金各类公开性文件等。
9、融资租赁,是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供
货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。
10、杠杆租赁,是融资租赁的一种特殊方式,又称平衡租赁或减租租赁,即由贸易方政府向设备出租者提供减税及信贷刺激,而使租赁公司以较优惠条件进行设备出租的一种方式。它是目前较为广泛采用的一种国际租赁方式,是一种利用财务杠杆原理组成的租赁形式。
信托与租赁作业2答案
三、选择题
1、AB 2、ABD 3、ABCD 4、BCD
6、ABCD 7、ABCDE 8、AD 9、ABCD
四、问答题:
五、计算题
1、
A =5700元*11.4359=65184.63万元
2、
i=10%+1.5%=11.5%, 每期i=11.5% /2=5.75%
租金总额=4*10*0.288684=11.4736
3、
以设备成本为基数计算G =100*1.2%=1.2万元
以租金总额为基数计算 R 总=4*100*1/3.54595=113.767
G =113.767*1.2%=1.36万元
六、名词解释
信托与租赁作业3答案
三、选择题
1、ABC 2、ABCD 3、BD 4、ABCD
6、ABCD 7、A B CD 8、BCD 9、ABCD
四、问答题:
五、计算题 5、BCD 10、ABCD 5、ABCD 、BC 10
1、
A =80*(PA/A,8%,4)=80*3.31213=264.9704
2、
i=8%/2=4%, N =6
每期=20/5.024214=3.98
租金总额=*6*3.98=23.88
3、
(A/FA,8%,8)=1/10.6366=0.094
A =150*0.094=14.10
六、名词解释
信托与租赁作业4答案
三、选择题
1、BCD 2、ABC 3、ABC 4、ABCD 5、ABD
6、ABC 7、A B CDE 8、ABCD E 9、ABCD 10\ABCD
四、问答题:
五、计算题
1、
P=1300*0.735=955.5
2\
3500*0.2886=1010.1
3、
R1=PV (1+10%-(1+5%)))/(1-((1+5%)/(1+10%))6) =100*5%/(1-0.7564)=22.58
租金总额=R1(1-105%6)/(1-105%))=22.58*6.8019=153.58
六、名词解释