美养老市场巨大 养老产业成为新一轮投资热潮
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美养老市场巨大 养老产业成为新一轮投资热潮 ...
发表于 2014-8-6 12:08:09
现在越来越多的人或为了过上更理想的生活，或为了子女的教育而选择移民美国，在众多移民美国的方式中，EB-5投资移民最受中国投资者的青睐，众所周知，能否选择一个优质的项目对于EB-5投资移民是十分关键的，大家比较熟知的项目可能有餐饮，房地产，酒店，，那大家知不知道除了这些，如今的美国，哪些项目更具投资前景呢？呵呵，。。
以下内容转载自中国电讯网
在申请美国移民的难度逐渐增大的同时，为了达到移民美国的目的，申请人想法设法地寻找一条通往美国的捷径。这个时候，美国EB-5投资移民应运而生且因其相对快捷的优势备受中国投资者的青睐。美国EB-5投资移民最关键的一步就是要选择正确的移民项目进行投资，那么如今的美国，哪些项目更具投资前景呢？根据最新数据显示，美国人口总数为3.178亿，但是65岁以上老龄人口却占了17.4%约5500万，不难看出美国老龄化现象是比较突出的，而针对于老年人的服务和需求却远远不够，养老市场潜力巨大，因此，这对于投资者来说是很大的商业契机。
美国EB-5投资移民因申请周期短、成功率高、移民成本低和申请条件宽松等特点备受推崇，而投资申请中最核心的部分是投资项目的选择，如何保障申请人既获得绿卡又不损失本金，是考核投资项目的重要指标。
美国经济增速放缓，养老市场进入发力期
近年来美国经济的增速放缓，海外资本选择投资项目，已由最初的追求高风险高回报、转向追求低风险稳定回报的趋势发展。国民的物质生活追求一直是美国服务业高速发展的动力，但由于经济走势低迷，人们的各项生活开支也在逐步压缩。然而养老问题却是例外，随着美国人口老龄化的日趋加剧，养老市场开始发力，这一诱因造成大量EB-5资金流入这一领域。
5500万养老缺口，养老服务配套供不应求
据美国人口调查局和世界银行出具的最新数字，截止至2014年3月，美国人口总数为3.178亿，为世界人口数量排名第三的国家。其中65岁以上老龄人口占总人口数的17.4%，约为5500万人；但是随着人口预期寿命的延长，婴儿潮一代的逐渐老化，到2030年时该比例可达30%，约为9000万人左右，是典型的老龄化社会。
随着这一人群的迅速增加 ，老年人群的衣食住行等全方位需求出现裂变式膨胀，其中最核心的当属养老问题。
据统计，美国等发达国家平均每千名老人占有养老床位数50至70张，供需极度不平衡。其它如生活照料、医疗护理、精神慰藉等许多为老年人群提供的服务也都存在发展跟不上需求的问题。
高质量养老机构供不应求，需提前2-3年预约登记
美国人喜欢独立，老年人与子女很少生活在一起，基于健康及服务需求等方面原因，有40%左右的老人选择居住在养老机构，养老机构资源分配不均衡导致高质量服务机构供不应求的现象较为普遍。一些设施条件好的照料服务机构，都需要预约登记。老年人基本要等候2-3年才能入住，有的甚至要等上4-5年。
高质量养老机构的供应紧缺问题迫在眉睫。据美国辅助式老年住宅的典范——CP长者屋中国区执行总经理田力群介绍：“ 中国投资者正通过EB-5方式进入美国的养老产业，第一家EB-5资金参与的CP长者屋于2012年5月在阿拉巴马州的Foley市动工兴建，并于次年5月正式对外营业。Foley项目在建造初期已广受关注，部分计划入住的老人更以支付预约金的方式提前办理了登记手续。”由此可见一斑。
养老产业目前是继金融、电子、住房等投资浪潮之后新一轮投资热潮
产业分析师认为，针对银发一族的产品和服务已形成一个价值数百亿美元的巨大市场。这一领域的创新不仅有助于提升老年人的健康水平并维护其独立性，也将为国家的社会保障体系减轻负担。
根据“年龄波浪”机构的估算，美国“婴儿潮一代”家庭在2009年花费了大约2.6万亿美元。晚年意味着人们有更多的空闲时间，也更有兴趣尝试新的体验。如今最老的“婴儿潮一代”人已经年届七旬，这个群体数目庞大，足以成为吸引企业和商家的重大利润增长因。
目前，美国养老市场亟待开发，这对于广大的中国投资者来说是个不错的机会，因此，投资申请人需要把握时机。不过，这并不代表着盲目跟风，投资必然伴随着风险，投资者在抉择前应该根据自己的实际情况量体裁衣，在敲定投资项目前要多方考察，争取把风险降到最低。客观地讲，促进美国养老市场的发展的确是一件利国利民的好事，一方面老年人可以因此过上更加幸福的晚年生活，另一方面投资者在达到自己目的的同时也减轻了美国的养老负担。