该房产的房屋所有权证和土地使用证未办理
二手房买卖合同
卖方 （简称甲方）身份证号码 买方 （简称乙方）身份证号码 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：乙方同意购买甲方拥有的座落在 单元及杂物间（ ） 的房地产及其产权（包括该建筑范围内相关的各项享受权益）。（该房产的房屋所有权证和土地使用证未办理）
甲方保证已如实陈述该房地产权属状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条：上述房产的交易价格为：（单价： 元/平方米，总价：人民币 5 元整）（大写： ）。
第三条：付款时间与办法：
甲方以卖断形式将上述房产卖断给乙方，签订本合同时，乙方愿意付首付款人民币 万 元整给甲方（届时转为购房款），双方约定于 2011年 7月 1 日或之前乙方须再付给甲方余下购房款 万元整人民币。甲方提供给乙方付购房款的帐户是： 。乙方须在本合同签订日以转帐方式付清首付款，余款按合同条款规定的时间转入甲方提供的上述帐户中。
第四条：甲方保证该产业、产权、权属清楚。若发生与甲方有关的产业，产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理解决，并承担经济和法律责任；因此给乙方造成经济损失，由甲方负责全部赔偿。
第五条：乙方履行本合同对该产业产权拥有完全主权。可以修饰、出租、
赠与、抵押、转卖第三方，升价升值，与甲方无关。
第六条：甲方应于乙方付清所有购房款给甲方的当时将交易的房产全部交付给乙方，在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费，水、电费，通信费（含宽带费用），有线电视费用等其他费用，由甲方完全负责，若因未结清上述费用而产生的相关责任和纠纷，由甲方承担，转移占有后该房地产使用中所发生的费用由乙方支付。
第七条：乙方如果违约，甲方须退回乙方所交的款目，乙方须向甲方赔偿购房总款的20%违约金，甲方并有权将该房产再行出售。
第八条：甲方如果违约，甲方须退回乙方所交的款目，甲方须向乙方赔偿购房总款的20%违约金。
第九条：本合同自双方签字盖章且乙方一次性以转帐方式付清首付款后生效。
第十条：由于该房产现无法办理产权证，因此该房产按无证买卖，如有出现政府拆迁等原因，拆迁补偿等费用归乙方所有，与甲方无关。
第十一条：在乙方付给甲方所有购房款当时随本合同甲方交付给乙方以下手续：
第十二条：甲方保证该房产在卖断给乙方之前属于甲方所有，并保证此次买卖已取得该房产相关权益人的许可，否则愿意承担一切经济及法律责任。
第十三条：在能办理该房产的房屋所有权证和土地使用证的情况下，甲方应无条件配合乙方去办理及办理过户手续（办证及过户费用由乙方全部承担）。
第十四条：乙方付清所有购房款给甲方的当时，甲方须付给见证方服务费 整人民币，乙方须付给见证方服务费 整人民币。
第十五条：本合同为双方自愿订立，双方愿意承担履行各条约责任，不能
反悔。本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，见证人一份。即日生效。
第十六条：本合同内容条款空格部份手写文字，打印文字具有同等法律效力。
出售另含有： 固定装修部份、抽油烟机壹台、煤气灶壹台、热水器壹台、木沙发壹套、电视柜壹张、电冰箱壹台、电视壹台、床壹张、大厅空调壹台。
卖方（甲方） 买方（乙方）
卖方担保人：
身份证号码：
地址： 地址：
见证方
年 月 日