安置房交易税是多少
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随着社会发展的需要，城市的范围越来越往外发展。不少地区就遇上了政府征地。那么由政府出面建设的用来安置被征地人的房屋就叫安置房。而安置房在获得房产证5年后便可以买卖。那么安置房的买卖要怎么交税呢? 该交多少呢? 下面就跟赢了网的小编一起看看吧。
一、动迁安置房买卖税费是多少
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、交易费：3元/平方米;
3、测绘费：按各区具体规定;
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、交易费：3元/平方米;
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的);
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 。
小编温馨提醒：目前各地安置房买卖税费政策有一定的差异，市民如需了解当地安置房买卖税费，可登录当地房管局官网进行查看。
三、安置房过户要交费用汇总
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米); 非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、土地收益金(代收) ：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、核档费：50元/宗。
5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征; 个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米) 契税税率减半，按1.5%征收; 拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相
当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税; 个人购买超过两年(含两年) 的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税; 个人购买超过两年(含两年) 的普通住房对外销售的，免征营业税。
8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用) 计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
综上所述，我们可以看出在买卖安置房的时候是有不同的交税额度的，而且不同地方的税收也不尽相同。如果您现在有这方面的打算，或者想要了解具体的金额，您可以登录赢了网找到我们在线服务的律师，为您进行夺身定制的法律咨询。
征地拆迁法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求免费律师在线咨询的帮助。
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