地下防水工程存在的质量问题及对策

地下防水工程存在的质量问题及对策

随着建筑业的不断发展，也为了节约土地资源，减少占地面积，我国城市新建建筑物多向高层和地下发展，在地下兴建地下室、商场、人防、地铁等，这些地下工程对防水提出了很高的要求。

忽视地下防水工程会导致内墙面生霉、抹灰脱落、地下水渗漏等问题，这些问题轻则影响人们的正常生活和工作，重则产生不均匀沉降，损坏建筑物，减少使用年限。

本文将着眼于地下防水工程存在的一系列质量问题，从工程规划、防水设计、防水材料选用、细部节点处理、施工工艺等方面入手，提出防治对策，希望今后的地下工程防水施工中能规避这些质量问题，以此保证人们正常的工作和生活，延长建筑物的使用年限，使我国出现更多的高质量、高水平的建筑物。

一、存在的质量问题

1、卷材防水存在的质量问题

卷材防水主要存在空鼓（铺贴后的卷材出现空鼓声或明显空鼓突出），转角处渗漏，管道周围渗漏，卷材搭接不良（接槎处被污染或被撕破，层次不清或搭接宽度不够），管道部位卷材粘贴不良（出现张口，翘边），卷材搭接处渗漏。

2、防水混凝土存在的质量问题

蜂窝麻面、孔洞渗漏水，裂缝渗漏水，施工缝渗漏水（施工缝处置不当而产生渗漏水），预埋件、穿墙管道部位渗漏水（沿预埋件或穿墙

管道周边阴湿或不同程度渗漏）。

3、水泥砂浆防水层存在的质量问题

阴湿与渗漏（防水层未破坏，但出现潮湿或渗漏），空鼓裂缝渗漏（防水层远离基层，甚至隆起，表面出现缝隙或交叉裂缝产生渗漏），施工缝漏水（接缝处阴湿或出现点状、线状渗漏），穿墙管道部位渗漏水。

4、涂料防水存在的质量问题

防水层空鼓，渗漏，翘边，防水层破损。

二、对策

随着防水科技的不断创新和发展，地下工程防水技术不断改进，在《地下工程防水技术规范》（GB50108—2008） 总则中指出“：地下工程的防水，应积极采用经过试验、检测和鉴定并经实践检验质量可靠的新材料、新技术、新工艺”。 规范还明确规定地下工程防水的设计与施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则。

1、合理设计地下工程防水方案

防水设计过程中要充分考虑建筑物周围环境条件、地势及地下水的影响、确定防水等级、细部构造、现场条件、施工条件、防水材料、地下水浮力的危害、软保护层、膨胀剂、柔性防水层等，并且设计方案要能够具体操作。

2、 严格控制防水混凝土的质量

对混凝土的防渗配比时要严格实验和控制，选择条件相对较好的

实验室，正确的对商品混凝土进行防渗配比研究和实验，确定合格的配合比，配制混凝土时要严格按照确定好的配合比进行配制，适当地加入一些合适的掺加剂，提高混凝土的抗渗能力； 在进行混凝土浇筑时严格按照操作规范和技术要求，避免墙体出现缝隙。在进行混凝土的振捣作业时，正确使用振捣器，如果其施工顺序和混凝土的施工顺序相反，则不能产生漏振现象。施工时要考虑到混凝土的数量和运输等供应情况，不能因等料使墙体出现冷缝的现象，可以适当地延长混凝土的初凝时间和延迟水泥水化热峰值出现时间。不能过早地将地下混凝土结构模板拆除，防止损坏模版结构，造成渗水现象。混凝土的养护时间要适当的延长，拆除模版的方法要正确，模板拆除完后要涂抹保护剂保护混凝土。

3、防水卷材应用方面

在大面积的做防水卷材前要严格检查卷材防水附加层是否做完并合格；对于卷材空鼓，各种卷材防水层的基层必须保持找平层表面干燥洁净。严防在潮湿基层上铺贴卷材防水层；无论采用外贴法还是内贴法施工，应把地下水位降至垫层以下不少于300毫米。对于渗漏水的空鼓裂缝, 首先检查出漏水点的位置, 并将该处剔成凹槽, 清洗干净, 混凝土基层可根据水压、流量等, 酌情采取直接堵塞法或下管引水法堵漏，砖砌基层则应采用下管引水法堵漏, 并重新抹上防水层；由于卷材搭接不良造成漏水现象的防治措施是：应根据铺贴面积及卷材规格，事先丈量弹出基准线，然后按线铺贴；搭接形式应符合规范要求，立面铺贴从下到上，上层卷材应超过下层卷材150毫米。平面

铺贴时，卷材长短搭接长度均应大于100毫米，上下两层卷材不能相互垂直铺贴；应认真保护接头甩槎，避免受到环境或交叉工序的污染和损坏；应仔细施工接头搭接，满涂胶结剂后，用力压实，最后粘贴封条口，用密封材料进行处理沿缝封严，且宽度应大于10毫米；主体结构施工时应采用混凝土结构自防水与防水卷材相结合，进行多道设防的防水施工方法，使其共同组成的防水系统具有取长补短、优势互补、刚柔相济、防水工程质量可靠的优点。附加柔性防水层设置于易发生渗漏的部位。附加柔性防水层的材料应具有优异的耐水性、温度适应性、抗裂性、耐老化性等性能。

4、地下工程细部构造防水方面

地下工程防水的薄弱环节主要是在细部构造，这些部位如处理不好, 渗漏现象最为普遍, 工程界有所谓“十缝九漏”之说。因此，做好细部构的防水质量至关重要。细部构造防水主要包括变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管线等部位的防水；变形缝宜按“多道设防”的原则选用合适的材料及工艺；使用必须符合设计要求的止水带，在安装止水带前必须认真检查，确保其质量；要先把止水带下的混凝土振捣紧密后，再埋设底板止水带，然后由中部向两侧挤压按实铺设的止水带，再浇筑上面的混凝土；止水带的表面应为粗糙麻面，如果表面是光滑的，要用砂轮打毛，确保止水带与混凝土粘接牢固；铺贴时，要在凹槽底部抹5毫米左右厚的均匀素浆层，然后由底板中部向两侧边铺贴边用手挤压将气泡赶出，用稠度很大的水泥浆把表面涂抹严实，立即用补偿收缩混凝土覆盖铺贴后的止水带，覆盖层的中间用木丝板或防

腐木板隔开，以保证覆盖层在变形情况下能按照设计的要求开裂；施工缝在施工中要做到：避免在所有的底面、侧壁预留施工缝，只能留设在底、壁交叉处和个别纵、横壁交叉处；在混凝土浇注后终凝前留设直施工缝，用水将混凝土表面冲洗至露出石子，在浇筑新混凝土前，为保证新旧混凝土结合牢固先浇注同混凝土强度等级减半的混凝土；留设膨胀止水条的施工缝应表面平整，必要时可用聚合物水泥砂浆填平；膨胀止水条的截面应符合设计要求，选用经过缓膨胀处理的止水条，保证膨胀止水条的质量性能；应在后浇带两侧混凝土龄期达到 42天后再施工，后浇带应该使用补偿收缩混凝土浇筑，其抗渗和抗压强度等级不应低于两侧混凝土，后浇带混凝土应一次浇筑，不得留设施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不得少于28天。

5、施工管理方面

选择专业的防水施工人员，提高施工人员素质，禁止施工人员违规操作；严把材料进场验收关，禁止劣质防水材料进场，在地下防水工程中坚决防止使用厚度不足、有效成分少或使用替用品等不合格的防水材料；变形缝处止水带施工时，应正确牢固的设置止水带。先预埋安装止水带的铁件，然后安装止水带，焊接时要将止水带焊紧焊牢；穿墙管道采用金属套管预先埋入混凝土中，套管中部预焊止水片，埋入混凝土时，应将套管与构件中的钢筋焊接坚固。安装穿墙管道时，管道与预先埋好的金属套管焊接，达到密封防水的效果；施工缝的设置与处理，地下工程底板与剪力墙间的施工缝应留设在基础梁的顶面。使用凹槽形止水带或预埋金属止水片。处理后浇带时把将后浇带两侧

混凝土凿毛，然后用干硬性膨胀混凝土浇筑；大体积混凝土要采取延缓水泥水化放热速度的方法，降低混凝土内部温度峰值；混凝土养护方案的选用要根据施工期间温度情况。确保混凝土内外温度差控制在25℃以内，防止使混凝土出现裂缝；施工期间一定要有有效的排水措施，并且施工排水措施应使用至主体结构完成后才可以截止。

我们通过全面、系统的分析这些原因，总结出地下防水工程是集材料、设计、施工、监理为一体的系统工程。我们在以后的实践中，要根据工程实际情况，始终遵循“设计是前提、施工是关键、管理是保证”的原则，只有把地下防水工程当作“系统工程” ， 用系统工程的理论和方法全面考虑[20]，从招标阶段开始选用高资质的施工队伍；在设计阶段制定高标准的防水方案；在采购阶段使用合格的防水材料；施工阶段选择正确的施工工法；严把施工质量关, 加强对重点难点的控制。这样，才能确保地下防水工程的质量，达到相应的防水效果。

李艾华