社区灾后重建项目商业计划书

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目 录

第一章 总论 ........................................ 1

1.1 项目名称 ........................................ 1

1.2 项目背景 ........................................ 1

1.3 项目概要......................................... 6

1.3.1项目建设性质 ................................... 6

1.3.2项目申报单位 ................................... 6

1.3.3项目建设单位 ................................... 6

1.3.4 项目建设地点 ................................... 6

1.3.5 项目建设内容与规模 ............................. 6

1.3.6 项目投资估算及资金来源 ......................... 6

1.3.7项目实施进度计划 .............................. 10

1.4 项目可行性研究 ................................. 10

1.4.1目建设的必要性 ................................ 10

1.4.2 项目建设可行性 ................................ 11

1.5 存在问题与建议 ................................... 12

第二章 项目建设的背景与必要性 ...................... 14

2.1 项目建设的背景 ................................... 14

2.1.1 建立农村新型社区的重大意义 .................... 14

2.1.2 安康市在”7.18”特大洪灾灾情 ................... 9

2.1.3安康市HH区在”7.18”特大洪灾严重受损 ......... 10

2.1.4项目建设单位在”7.18”特大洪灾中受损严重 ...... 11

2.2 项目建设的必要性 ................................. 17

第三章 项目区基本情况 .............................. 17

3.1 项目所在区-hh区基本情况 ......................... 19

3.2项目所在镇-DD镇基本情况 ......................... 19

3.2.1 拟建的XXX社区基本情况 ........................ 15

第四章 项目建设地址及建设条件 ...................... 21

4.1建设地址 ......................................... 22

4.2建设条件 ......................................... 22

4.2.1区位条件 ...................................... 22

4.2.2自然条件 ...................................... 22

4.2.3社会经济条件 .................................. 23

4.2.4交通运输条 2

件 .........................................................................................................

............23

4.2.5 建筑施工条件 .................................. 24

第五章 建设方案及建设规模 .......................... 24

第六章 项目实施进度计划 ............................ 29

6.1进度计划编制依据` ................................ 29

6.2项目进度计划 ..................................... 29

第七章 投资估算与资金筹措 .......................... 30

7.1投资估算 ......................................... 30

7.2资金筹措 ......................................... 30

第八章 项目的组织与管理AZA ......................... 30

8.1项目组织 ......................................... 31

8.2项目管理 ......................................... 31

8.2.1工程建设管理 .................................. 31

8.2.2资金管理 ...................................... 32

第九章 工程招标方案 ................................ 33

9.1招标范围 ......................................... 33

9.2招标组织形式 ..................................... 33

9.3招标方式 ......................................... 33

9.4投标人资格确认 ................................... 33

9.5招投标程序 ....................................... 34

9.6中标与招标备案 ................................... 34

9.7招投标监督 ....................................... 34

第十章 工程建设环境影响分析 ........................ 34

10.1 项目区域环境现状 ................................ 34

10.2 工程环境影响 .................................... 35

10.3 减缓工程环境影响的对策 .......................... 35

10.4 环境影响评价 .................................... 36

第十一章 社会效益分析 .............................. 37

11.1促进灾区经济和人们生活的恢复和进一步发展 ........ 37

11.2保障灾后社会稳定 ................................ 37

第十二章 可行性研究结论 ............................ 38

12.1 该项目建设的必要性 .............................. 38 3

12.2 该项目建设的可行性 .............................. 38

12.3 结论及建议...................................... 38

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总 论

1.1 项目名称:hh区xxx社区灾后重建项目

1.2 项目背景

2010年7月15日以来至18日期间，汉江上游出现强降雨过程， 18日18时，安康电站最大入库出现50年一遇洪水，流量达25537m/s，是安康电站1989年运行以来的最大入库流量。受其影响，安康电站18日23时最大下泄流量达到19178m/s，安康水文站于19日2时出现251.77米、21700m/s洪峰过程，频率达到20年一遇洪水标准，是汉江安康段“2005.10.2”洪水以来最大的洪水过程。根据防洪预案规定，安康城区分别在18日16时、18时50分发布一、二号防汛命令，撤离3万余人，白河县发布一二三号命令，撤离河街2260人，平利、紫阳、岚皋、镇坪等县区先后发布防汛命令。与此同时，hh区dd镇在7月18日17时30分至20时降雨量骤增，2个半小时之内降雨量达126毫米，致使全镇大部分道路交通、供电线路、安全饮水设施、农作物、通讯设施损毁，人员伤亡惨重，造成直接经济损失达6000万元；特别是xxx村一组山体突然崩塌，产生40多万立方的泥石流，造成全组22户78间房屋全部冲毁，12人死亡、17人失踪，水、电、路等基础设施全部损毁瘫痪，直接经济损失1100万元。

xxx村的灾情和xxx社区灾后重建牵动着党中央、国务院、省、市、区领导的心。灾情发生后，李克强、回良玉等党和国家领导分别做出重要指示要求全力以赴做好抗洪抢险救灾重建工作。 5 333

1.3 项目概要

1.3.1项目建设性质:新建（“7.18”特大洪灾灾后重建项目）

1.3.2项目申报单位： hh区dd镇人民政府

1.3.3项目建设单位：hh区dd镇人民政府

1.3.4 项目建设地点：dd镇新铺村、金鸡村

1.3.5 项目建设内容与规模

1、灾民建房安臵397户，

2、灾民安臵建设征地271.5亩；场地平整271亩；路网工程6km；新建水厂1个，铺设管网6km，检查、控制设备配套；铺设管道5km，修建化粪池5座，配套雨水收集、检查井等设施；敷设 10kV主干电缆1.4km、敷设10kV支线电缆2km，改造低压线路3km，户外环网柜、电缆分支箱、箱式变压器配套齐全；新修浆砌石河堤3.2km；新建桥梁2座，改造桥梁1座；新建垃圾填埋场1个，购臵垃圾清运车辆、垃圾桶等设施；农贸市场1个；绿化总面积5万平方米，以及社会事业公共府服务配套和产业支撑建设等。

1.3.6 项目投资估算及资金来源

项目投资估算及资金来源表（表一）

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