[建筑质量问题成因浅析]

建筑质量问题成因浅析

摘要：本文主要针对现有建筑中，存在的一些普遍的建筑质量问题做简单的分析，建筑质量问题是建筑物全寿命周期存在的重要问题，特别是在现场施工过程中，其中主要包括建筑裂缝(墙面、梁、柱、屋面板裂缝 ) ，房屋渗漏水（地下室渗漏、楼面渗漏、墙面渗漏、屋面渗漏）, 房屋不均匀沉降等。这些问题在一定方面都给建筑的安全造成某些方面的影响。

关键词：裂缝；渗漏；沉降；质量；分析；混凝土

1 建筑裂缝

1.1裂缝

裂缝是建筑中最为常见的一种缺陷，特别是现浇混凝土建筑在设计、施工阶段都容易造成混凝土开裂，混凝图开裂导致裂缝产生是混凝土缺陷产生的最为常见的。混凝土裂缝通常的的定义是指宽度在0.03～0.05mm 以上的宏观裂缝，如图 1所示。

图 1墙面裂缝

1.1.1原因分析

（1）温度因素

温度差是混凝土产生裂缝的一个原因，当混凝土内部温度或外部环境温度产生温度差时，混凝土将发生变形而这时混凝土体积也将发生变化，然而混凝土结构因素导致变形受到约束产生相应的拉应力，当拉应力超过混凝土的抗裂能力时，最终导致混凝土表面裂缝的产生。

1） 混凝土温度变化产生的温度应力的表现形式

a. 水化热2产生的温度应力（浇筑大体积混凝土1时），如图 2所示。

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图 ¾2 混凝土在绝热情况下的温度回升ìÄ»ýÍÁÚÔøÈÇé¿öϵÄζÈÉÏ Éý

b. 水化热基本结束后，混凝土冷却3或外界温度变化产生温度应力。

c. 混凝土养护期间环境因素，温度下降冷空气导致混凝土表面温度突然下降，使混凝土内外部产生温度差从而产生温度应力。

（2）原材料质量因素(搅拌混凝土时原材料的质量不合格会导致混凝土表面产生不规则裂缝)

1）水泥

a. 水泥的安定性4差导致混凝土继续进行水化，从而使混凝土体积膨胀产生裂缝。

b. 水泥的出场强度未达到《通用硅酸盐水泥》GB175-2007/XG1-2009的规定，在搅拌混凝土时，使混凝土达不到设计强度，从而产生裂缝。

2）骨料

a.沙子，石子级配不符合要求，表面光滑导致与水泥结合性差，影响混凝土强度，产生裂缝。

b.使用反应性的骨料，混凝土中的碱性物质（水泥、外加剂中均含有碱性成分）与砂石骨料中的活性成分发生化学反应, 从而引起混凝土内部膨胀, 其生成物容易吸水膨胀, 导致混凝土强度降低，最终导致混凝土开裂。

c.骨料中的有害物质也会对混凝的抗裂能力产生影响。 2

1 物质与水发生反应生成水化物的过程中所放出或吸收的热量； 构件的最小尺寸大于800mm 时，通常可认为是大体积混凝土；对于大体积混凝土内部温度较大，产生的内外温差很大，所以水化热高德水泥不能用在大体积混凝土中；

3 混凝土浇筑后内部初始温度和水化热温升，经自然和强迫措施而降温；

4水泥安定性:反映水泥浆体硬化后体积的变化情况；

（3）外加剂

外加剂中的氯化物会使钢筋锈蚀，或有可能发生碱骨料反应最终导致混凝土外表面开裂。

（4）钢筋锈蚀

由于钢筋保护层厚度没有达到规范要求，导致钢筋外表面受到化合物（氯离子）的侵蚀，这样混凝土中钢筋的有效面积就减少从而使得混凝土的结构承载能力减弱，最终产生裂缝同样可能使得结构破坏。

（5）施工阶段

1）混凝土浇筑时振捣不实，浇筑速度较快使得 混凝土的流动性较差，在浇筑完成后养护期间易产生塑性裂缝。

2）施工配合比没有严加控制，造成混凝土强度不足，和易性和密实度下降从而产生裂缝。

3）拆模过早，导致混凝土强度没要达到规范要求，在自重和施工荷载的作用下产生裂缝。

2 房屋渗漏水

2.1 楼面、屋面、墙面渗漏水

图 3 墙面渗水

现如今房屋渗漏水已成为施工的质量通病，随着社会经济的发展，人们更加追求一种舒服安逸的生活。特别是在我国的北方寒冷地区更是一种常见的现象。根据有关部门的调查统计可以发现, 屋面渗漏率已达到50%以上，由渗漏水引起的次生灾害和并发事故，其危害性不可低估。因为混凝土结构发生开裂后，各种不同形态的水就会乘虚而入，随之钢筋发生锈蚀、膨胀，造成混凝土剥落与加速老化现象，当遇到突发荷载时（如屋面超载、火灾、地震等），房屋倒塌就会不期而遇。因此，解决屋面渗漏问题已成为民用建筑必须要直面的重要任务之一。防水分项工程作为建筑工程的一部分，虽然仅占工程造价的1%~5%，但其对整个工程质量的影响却不容忽视。一旦发生渗漏水问题，往往会带来很大的经济损失。

据中国

建筑防水协会的统计数据，目前国内65%的新房屋一至两年内会出现不同程度的渗漏水，渗漏水占房地产质量投诉的65%，65%的建筑防水工程6至8年后需要翻新。，约60%左右。为很好地解决此类问题，需对屋面渗水的原因进行研究，并提出合理地预防和治理措施。

2.1.1原因分析

（1）防水材料

目前防水的类型有卷材防水、涂膜防水、和刚性防水屋面。房屋渗漏水与防水材料的好坏有着最直接的关系，《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）中规定屋面工程所用的防水、保温材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等级等必须符合国家现行产品标准和设计要求。防水材料的选用应符合技术规程要求，根据当地的实际情况、

图 4 防水卷材

工程的结构形式选择拉伸性能相适应的卷材。有些施工单位为了谋取利润，在防水材料上采用劣质的、不符合要求的防水材料，或者在应当设置防水的地方并没有设置或者少铺、节点没有压实粘贴等等，最终导致防水工程不合格，给单位造成了较大的损失，也给建筑物以后的投入使用造成影响，所以防水材料的选用至关重要。

（2）施工过程

施工过程中的不规范施工也对房屋渗漏水存在着一定的影响，《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）明确规定：屋面工程的防水层应由资质审查合格

的防水专业队伍进行施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。屋面防水工程施工阶段，施工前对上一道工序进行检查，检查合格后方可进行下一道工序。防水工程施工时首先要保证基层的干净整洁无油渍之后在进行接下来的工序。厕浴间的地漏管道处应该加以重视，厕浴间的防水以涂膜防水材料为主，三道涂刷不可少，有些施工单位为了减少投入少刷，最后进行蓄水试验不合格，导致厕浴间防水不合格。外墙防水施工时也应该保证

墙面的干净整洁，接缝部位不得有渗漏现象且外观平整光滑，防水材料与基层的嵌填牢固，

不得有开裂、翘边、流坠、污染现象。

图 5 墙面渗水

2.2 地下室防水

图 6 地下室外墙防水施工

地下室的防水施工遵循的原则是“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理”。《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2011中规定：地下室防水工程必须由持有资质等级证书的防水专业队伍进行施工，主要施工人员应持有省级以上建设主管部门或其指定的单位颁发的职业资格证书或防水专业岗位证书且使用的防水材料符合国家或行业标准。

2.2.1 地下室混凝土结构自防水

混凝土结构自防水采用具有一定防水能力的混凝土进行浇筑，这种混凝土自身的致密性较强，具有承重、围护、耐侵蚀作用。防水混凝土的配合比对其性能有重要的影响，其中水灰比不得大于0.55、灰沙比为1:5到1:2.5。防水混凝土连续浇筑时必须留置施工缝，防止墙体开裂。防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14天。

2.2.2 地下室水泥砂浆防水层

地下室水泥砂浆防水层为刚性防水，具有高强度、抗刺穿、湿粘性等特点。水泥砂浆的涂刷首先也应进行基层的处理保证基层干净，平整、粗糙、充分湿润且无积水，混凝土水泥砂浆防水层应进行涂刷五层。

(1) 第一层 素灰层（厚2mm ，水灰比为0.37~0.40）；

(2) 第二层 水泥砂浆层（厚4~5mm，灰砂比为1：2.5，水灰比0.40~0.45）；

(3) 第三层 素灰层（厚2mm ）；

(4) 第四层 水泥砂浆层（厚4~5mm）；

(5) 第五层 水泥浆层（厚1mm ，水灰比为0.55~0.6）) ；

3 房屋不均匀沉降

图 7 沉降观测

3.1 建筑物不均匀沉降的原因

（1）地质勘察报告不全或不准确；

（2）地基处理不当；

（3）施工过程中及竣工后对沉降不重视；

（4）未合理设置沉降缝

（5）设计不当

3.2 沉降观测

《建筑变形测量规范》J719—2007中规定：4．1. 1 建筑变形测量基准点和工作基点的设置应符合下列规定： 建筑沉降观测应设置高程基准点； 建筑位移和特殊变形观测应设置平面基准点，必要时应设置高程基准点；当基准点离所测建筑距离较远致使变形测量作业不方便时，宜设置工作基点。

大型、高层建筑，可在基础垫层或基础底部完成后开始观测。观测次数与时间应视地基与加荷情况而定。民用建筑可每加高1～2层观测一次；工业建筑可按不同施工阶段（如回填基坑、安装柱子和屋架、砌筑墙体和设备安装等）分别进行观测。如建筑物均匀增高，应至少在每增加荷载的25%时各测一次。施工过程中如暂时停工，在停工时及重新开工时应各观测一次。停工期间，可每隔2～3个月观测一次。封顶后1～2月观测一次，竣工后观测周期，根据建筑物的稳定情况确定。

4总结

随着建筑现代化的发展，房屋趋向于工业化生产，但建筑质量依旧是普遍存在的，建筑裂缝、房屋渗漏水、不均匀沉降依然是建筑通病，但是随着施工新技术的发展一些可以避免的质量通病已经慢慢的减少，建筑质量问题依然值得我们去探讨。

参考文献

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